Дуракова Ирина Альбертовна

Дело: № 2-273/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 10 октября 2011 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Попова А.С.,

с участием:

представителя истца Армеевой В.И. адвоката Едемской Е.В., представившей удостоверение № 554 и ордер № 101,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Армеевой В.И. к Дуракову А.П., Дуракову Ю.А., Дуракову С.А., Дуракову В.А. и Дураковой И.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Армеева В.И. обратилась в суд с иском к Дуракову А.П., Дуракову Ю.А., Дуракову С.А., Дуракову В.А. и Дураковой И.А. о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером ХХ и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ХХ по адресу: .......

В обоснование иска Армеева В.И. указала, что весной 2004 года она договорилась с проживавшей в д....... Дураковой Г.В. о приобретении у нее в рассрочку дома, принадлежащего ее умершей хх.хх.хххх г. матери Л.В.А. Дуракова Г.В. выслала ей по почте ключи от дома, разрешила заселяться, пользоваться домом и земельным участком.

Они определились с ценой за дом – 20000 рублей, а деньги она была должна отправлять частями почтовыми переводами. Документов на дом не было, наследство Дуракова Г.В. не оформила, так как у нее не было возможности приехать. Деньги она начала отправлять почтовыми переводами сразу. В доме она с мужем проживают с 2004 года, а 10 марта 2007 года зарегистрированы по мес...

...ту жительства.

Она неоднократно просила Дуракову Г.В. оформить все необходимые документы, писала ей письма, но Дуракова просила подождать с оформлением, так как не было денег.

В ноябре 2010 года она съездила к Дураковой Г.В. в д......., Дуракова выдала доверенность на имя её (Армеевой В.И.) дочери А.З.М. на оформление наследства и на заключение от ее имени после оформления наследства договора купли-продажи жилого дома с земельным участком. Все документы на дом и землю Дуракова Г.В. отдала ей.

По договоренности она была должна перевести за дом еще 5000 рублей. Данное обстоятельство может подтвердить С.Г.А., поскольку последние деньги были высланы ей, и она передавала их Дураковой Г.В.

Она за свой счет по данной доверенности оформила документы на дом и земельный участок, технический паспорт на дом был изготовлен 4 февраля 2011 года, кадастровый паспорт на землю – 22 февраля 2011 года, однако оформить документы на Дуракову Г.В. и подготовить договор купли-продажи с ней от имени Дураковой не представляется возможным, поскольку хх.хх.хххх года Дуракова Г.В. умерла.

Она полагает, что приобрела в собственность у Дураковой Г.В. указанное имущество, свои обязанности как покупатель она полностью выполнила, денежные средства уплатила. Дуракова Г.В. при жизни выразила согласие на продажу ей дома. Все время, что они проживают в доме, они его ремонтируют, содержат, уплачивают земельный налог.

Ссылается на ст.131 ГК РФ и ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ дающие возможность установить её право собственности на недвижимое имущество на основании вступившего в законную силу решения суда, что позволит ей обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, а также уплачивать предусмотренные законом налоги и сборы.

Просит признать за ней права собственности на указанный выше дом и земельный участок.

Истец Армеева В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла.

Представитель истца адвокат Едемская Е.В. требования своего доверителя поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что её доверитель условия заключенной с Дураковой Г.В. сделки выполнила и выплатила оговоренную сумму в уплату стоимости дома. Условия заключенной сделки были сторонами оговорены в письмах Армеевой В.И. и Дураковой Г.В. друг другу, а оплата подтверждается квитанциями о переводе Дураковой Г.В. денежных сумм.

За весь период проживания Армеевой В.И. в д.ХХ д. ...... Дуракова Г.В. никаких претензий не предъявляла и предпринимала шаги для документального оформления проданного недвижимого имущества с целью последующей регистрации состоявшейся между ними сделки.

Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Дураков А.П., Дураков Ю.А., Дураков С.А., Дураков В.А. и Дуракова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, в направленной в адрес суда телеграмме указали, что не смогут приехать.

Третье лицо администрация Верховского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла, о причинах неявки представителя суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Третье лицо межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла, о причинах неявки представителя суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером ХХ, расположенный по адресу: ...... видно, что собственником данного дома указана Л.В.А.

Согласно кадастрового паспорта жилого дома № ХХ с инвентарным номером ХХ в д....... земельный участок, в пределах которого расположен объект недвижимости, имеет кадастровый номер ХХ.

Справкой администрации Верховского сельского поселения от 10 августа 2011 г. № 672 подтверждается проживание Армеевой В.И., хх.хх.хххх г.р. и её мужа А.М.А., хх.хх.хххх г.р., в д......., д.ХХ с 2004 г. по настоящее время.

По сведениям Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района жилой дом ХХ в д....... не является муниципальной собственностью (исх.№ 598 от 03.08.2011 г.).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 24 августа 2011 года № 17/002/2011-757 сведения о правах на объект недвижимости дом ХХ в д....... отсутствуют.

В силу Государственного акта № ХХ Л.В.А. предоставлены в собственность в д....... два земельных участка общей площадью 0,38 га.

Согласно плана принадлежащего Л.В.А. земельного участка с кадастровым номером ХХ площадь данного земельного участка составляет 0,15 га.

Свидетельством о смерти I-ОД № ХХ от хх.хх.хххх г. подтверждается факт смерти хх.хх.хххх г. в д....... Л.В.А., хх.хх.хххх г.р.

В свидетельстве о рождении I-ОД № ХХ от хх.хх.хххх г. указано, что матерью Л.Г.В., хх.хх.хххх г.р., является Л.В.А..

Из свидетельства о заключении брака от хх.хх.хххх г.р. видно, что после заключения брака Л.Г.В., хх.хх.хххх г.р., с Дураковым А.П., хх.хх.хххх г.р., супругам присвоены фамилии Дуракова и Дураков соответственно.

Как следует из представленной по запросу суда Записи акта о смерти № ХХ от хх.хх.хххх г. Дуракова Г.В., хх.хх.хххх г.р., умерла хх.хх.хххх г. в д........

Сведений об иных собственниках или правопритязаниях кого-либо на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ХХ в д......., д.ХХ ...... суду не представлено.

Квитанциями на прием налоговых платежей подтверждается внесение плательщиком Армеевой за период с 2007 г. по 2011 г. налоговых платежей за Л.В.А.. Адресом Л.В.А. в квитанциях указана д........

Подлинниками квитанций о приеме почтового перевода денежных средств серия 161573-42 № 00020, серия 161573-42 № 00556, серия 161573-42 № 01025, серия 161573-42 № 01350, серия 161573-37 № 00265, серия 161573-37 № 002359 подтверждаются переводы денежных средств в адрес жителя почтового отделения ...... Дураковой Г.В. в суммах соответственно 1000, 2000, 3000, 2000, 2000, 6000 рублей. Согласно кассового чека ФГУП «Почта России» от 21.12.2010 г. в адрес жителя д....... С.Г.А. направлен почтовый перевод на сумму 5000 рублей.

В представленной суду переписке между истицей Армеевой В.И. и Дураковой Г.В., проживающей в д......., последняя указывает стоимость продаваемого дома в д....... в размере 20000 рублей, разрешает Армеевой В.И. проживание в нем, высылает ключи от дома и подтверждает неоднократное получение денег от Армеевой В.И. почтовыми переводами.

В направленной в адрес суда телеграмме ответчики Дураковы указали: «приехать не можем иску Андреевой не претендуем».

Изложенное позволяет прийти к выводу, что после смерти Л.В.А. в порядке наследования принадлежащие наследодателю дом и земельный участок в д......., д.ХХ ...... подлежали наследованию её дочерью Дураковой Г.В., а последняя фактически приняла наследство, вступив в управление данным имуществом и предприняв шаги по оформлению соответствующих документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также действия по распоряжению наследованным имуществом, заключив сделку с Армеевой В.И. о продаже дома.

После смерти Дураковой Г.В. её наследники, являющиеся ответчиками по делу, не претендуют на спорное имущество, подтверждая таким образом факт совершения сделки купли-продажи и исполнение сторонами договора своих обязательств до смерти Дураковой Г.В.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования Армеевой В.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно справки ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 9 февраля 2011 г. № 7 стоимость домовладения составляет 83251 рубль 00 копеек и в соответствии со ст.333.19 НК РФ сумма госпошлины должна составлять 2697 рублей 53 копейки, а с учетом уплаченной истцом при подаче искового заявления суммы госпошлины в размере 400 рублей размер подлежащей взысканию с ответчиков Дуракова А.П., Дуракова Ю.А., Дуракова С.А., Дуракова В.А. и Дураковой И.А. в доход бюджета муниципального района недоплаченной суммы госпошлины составляет 2297 рублей 53 копейки (2697,53 – 400 = 2297,53).

Суд полагает возможным на основании ч.2 ст.333.20 НК РФ уменьшить подлежащую взысканию с ответчиков Дуракова А.П., Дуракова Ю.А., Дуракова С.А., Дуракова В.А. и Дураковой И.А. сумму госпошлины до указанной выше суммы 400 рублей.

Представителем истца адвокатом Едемской Е.В. в судебном заседании сделано заявление об отказе от подлежащей взысканию в пользу её доверителя уплаченной при подаче искового заявления госпошлины. С учетом волеизъявления стороны истца, которое не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным не разрешать вопрос о взыскании в пользу истца госпошлины в порядке возврата в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Армеевой В.И., хх.хх.хххх года рождения, уроженки д....... на жилой дом № ХХ с инвентарным номером ХХ и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ХХ в д........

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение 10 дней.

Судья – А.С. Попов