Дурков Александр Валентинович

22RS0003-01-2022-001067-68

Дело № 2-768/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при секретаре Савкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк Публичного акционерного общества Сбербанк к Дуркову Александру Валентиновичу, Дурковой Алене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к Дуркову А.В., Дурковой А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк выдал кредит Дуркову А.В. Дурковой А.В. в сумме 1800000 руб на срок 240 мес под 12,25 % годовых.

Согласно заявления Созаемщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, кредит был зачислен на счет Дуркова А.В. №.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, по Договору Созаемщики предоставили кредитору следующие объекты недвижимости на условиях залога: земельный участок, квартира, расположенные по адресу: <адрес>, залогодатели – Дурков А.В. и Дуркова А.В.

В соответствии с п.п. 3.1-3.2 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную да...

...ту, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5 Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со счета.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом должник уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1211361 руб 85 коп.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.

Ответчикам были направлены письма с требованием о возврате суммы кредита, а также о расторжении кредитного договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению между Залогодержателем и Залогодателями устанавливается залоговая стоимость недвижимого имущества – земельного участка и квартиры по адресу: <адрес> размере 1800000 руб, в том числе стоимость земельного участка в размере 180000 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 06.102022 в размере 1211361 руб 85 коп, в том числе просроченные проценты – 66444 руб 16 коп, просроченный основной долг – 1144917 руб 69 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26256 руб 81 коп, а всего взыскать 1237618 руб 66 коп; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов; установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1800000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Дурков А.В., Дуркова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по месту регистрации по месту жительства, почтовые конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункта 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О практике применения судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные извещения, направленные сторонам по адресам, указанным в материалах дела, считаются доставленными и в тех случаях, если не были вручены адресату и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием участника процесса являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам участник. Совокупный анализ пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ № 234 от 31 июля 2014 года, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет неявку стороны за получением заказного письма суда считать отказом от получения судебного извещения о месте и времени судебного заседания. С учетом изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк выдал кредит Дуркову А.В. Дурковой А.В. в сумме 1800000 руб на срок 240 мес под 12,25 % годовых. Кредит выдавался на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно заявления Созаемщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, кредит был зачислен на счет Дуркова А.В. №.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, по Договору Созаемщики предоставили кредитору следующие объекты недвижимости на условиях залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, залогодатели – Дурков А.В. и Дуркова А.В.

В соответствии с п.п. 3.1-3.2 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5 Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со счета.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом должник уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1211361 руб 85 коп.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.

Ответчикам были направлены письма с требованием о возврате суммы кредита, а также о расторжении кредитного договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии с условиями кредитной документации, согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению между Залогодержателем и Залогодателями установлена залоговая стоимость недвижимого имущества – земельного участка и квартиры по адресу: <адрес> размере 1800000 руб, в том числе стоимость земельного участка в размере 180000 руб. В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленный банком расчет задолженности судом проверен, является верным, стороной ответчика не оспорен. У суда не имеется оснований для определения иного размера задолженности относительно суммы основного долга и процентов.

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков Дуркова А.В. и Дурковой А.В. были направлены требования, в том числе, с предложением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как уже отмечалось ранее, из имеющихся в материалах дела документов, в том числе расчета истца, выписки по счету следует, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись принятые обязательства по кредитному договору.

В добровольном порядке ответчики требование истца о расторжении кредитного договора не исполнили.

Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Дурковым А.В., Дурковой А.В. подлежит удовлетворению.

В связи с вышеизложенным с ответчиков Дуркова А.В., Дурковой А.В. надлежит взыскать в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору в соответствии с расчетом, представленным представителем истца и проверенным судом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1211361 руб 85 коп, в том числе: просроченные проценты – 66444 руб 16 коп, просроченный основной долг – 1144917 руб 69 коп.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Как установлено материалами дела, в соответствии с п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, процентов и иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение – залог объекта недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что Дуркову А.В. и Дурковой А.В. на праве общей совместной собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая изложенное, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку предусмотренных законом обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено.

Согласно подп. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению между Залогодержателем и Залогодателями установлена залоговая стоимость недвижимого имущества – земельного участка и квартиры по адресу: <адрес> размере 1800000 руб, в том числе стоимость земельного участка в размере 180000 руб, стоимость квартиры - 1620000 руб.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, вышеуказанное имущество подлежит реализации в виде продажи с публичных торгов, при этом его начальную продажную стоимость следует определить в размере 1800000 руб., в том числе стоимость земельного участка в размере 180000 руб.

Оснований для установления иной начальной продажной стоимости заложенного имущества у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 26256 руб 81 коп, что подтверждается платежным поручением № от <адрес>

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению в солидарном порядке судебные расходы - госпошлина в размере 26256 руб 81 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк Публичного акционерного общества Сбербанк к Дуркову Александру Валентиновичу, Дурковой Алене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом Сбербанк и Дурковым Александром Валентиновичем, Дурковой Аленой Викторовной.

Взыскать солидарно с Дуркова Александра Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, Дурковой Алены Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк Публичного акционерного общества Сбербанк, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1211361 руб 85 коп, в том числе: просроченные проценты – 66444 руб 16 коп, просроченный основной долг – 1144917 руб 69 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26256 руб 81 коп, а всего взыскать 1237618 руб 66 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащие на праве общей совместной собственности Дуркову Александру Валентиновичу, Дурковой Алене Викторовне.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1800000 руб, в том числе: квартира - 1620000 руб, земельный участок - 180000 руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 09 декабря 2022 года в помещении суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Фоменко

Дело № 2-138/2021

УИД 22 RS0003-01-2021-000117-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Бийск 01 апреля 2021 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Агапушкиной Л.А

при секретаре Мироновой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Сибирский банк ПАО Сбербанк к Дуркову <данные изъяты>, Дурковой <данные изъяты> о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Сибирский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Дуркову <данные изъяты>, Дурковой <данные изъяты> о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на предмет залога.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ года стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявили.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны вновь не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии с абз. 7 ст.222 ГПК РФ судья оставляет дело без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову

Суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам.

Устранить обстоятельства препятствующие рассмотрению дела возможно посредством явки сторон в судебное зас...

...едание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала - Сибирский банк ПАО Сбербанк к Дуркову <данные изъяты>, Дурковой <данные изъяты> о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что согласно ч.3 ст. 223 ГПК РФ суд, по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду

Судья Л.А. Агапушкина