Дущанова Сауле Паудиновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. Красный Яр Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Ахметовой С.Б.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование требований указав, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, был подарен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в Управлении регистрационной службы и получено свидетельство о государственной регистрации права. Указанный земельный участок, истец разделила на два отдельных земельных участка и на одном из них, построила дом. После окончания строительства, обратилась в <> филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <> отделение для оформления документов технической документации. Был выполнен технический план, на основании которого, кадастровая палата выдала кадастровый паспорт на дом. В кадастровом паспорте на жилой дом, в особых отметках указано, что границы здания выходят за границы земельного участка, сведения о котором уточнены в соответствии с действующим законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ года, истец вновь обратилась в БТИ, для исправления кадастровой ошибки в части уточнения местоположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Поскольку право собственности на объект н...

...едвижимости не зарегистрирован в установленном законом порядке, иным образом устранить кадастровую ошибку в сведениях о месте расположения объекта капитального строения не имеется возможности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

После неоднократных уточнений, исковые требования выглядят следующим образом: истец просит признать кадастровой ошибкой, первоначальные координаты, местоположения объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, границы которого выходят за границы земельного участка с кадастровым номером № и частично накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, <>

Исправить кадастровую ошибку в сведениях объекта капитального строительства №, находящегося по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ здания на следующие: <>

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6 исковые требования с учетом уточнений поддержали, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседании с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <> области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу о следующем.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 16 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со статьей 22 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Нормативное определение кадастровой ошибки дано в части 1 статьи 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом из части 4 статьи 28 Закона следует, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу части 5 статьи 28 указанного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с пунктом 47 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010г. № «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки; протокол выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок истец поделила на два отдельных земельных участка, которым присвоены отдельные адреса: земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью <> кв.м., присвоен адрес: <адрес>, земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью <> кв.м., присвоен адрес: <адрес> Указанные земельный участки истцу принадлежат на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <> области. На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истцом возведен жилой дом, общей площадью <> кв.м, с кадастровым номером здания (сооружения) № Постановлением главы МО «<> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно технического плана на спорный объект недвижимости, изготовленного <> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. сведения о характерных точках контура здания следующие: точка контура 1 координаты <>, координаты <> точка контура 2 координаты <>, координаты <> точка контура 3 координаты <>, координаты <>; точка контура 4 координаты <>, координаты <>; точка контура 1 координаты <>, координаты <>.

Из заключения технического инженера усматривается, что технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в части уточнения местоположения здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №. В результате раздела земельного участка с кадастровыми номером №, образовался новый земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> В связи с этим были уточнены координаты контура границ здания. Здание располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и не выходит за его границы.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <> области № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства (здания) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Поскольку часть 3 статьи 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» указывает на то, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, коим истец не является, иным образом зарегистрировать свое право на объект недвижимости истец не может, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой первоначальные координаты местоположения объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, границы которого выходят за границы земельного участка с кадастровым № и частично накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами №; по адресу: <адрес>

точка контура 1, координаты <>, координаты <>, точка контура 2 координаты <> координаты <>, точка контура 3, координаты <>, координаты <> точка контура 4, координаты <>, координаты <>, точка контура 1, координаты <>, координаты <>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ здания на следующие:

точка контура 1, координаты <>, координаты <>, точка контура 2 координаты <>, координаты <>, точка контура 3, координаты <>, координаты <>, точка контура 4, координаты <> координаты <>, точка контура 1, координаты <>, координаты <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. В.Черкасова