Душутина Наталья Владимировна

УИД:45RS0023-01-2024-000342-58

Дело № 2-366/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Васильевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Олоховой Е.С.

рассмотрев 23 мая 2024 г. в г. Шумихе Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» к Душутиной Н. В. о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию

установил:

Акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток» (далее - АО «ЭК «Восток», Общество) обратилось в суд с иском к Душутиной Н.В. о взыскании задолженности. В обоснование иска указало, что АО «ЭК «Восток» как гарантирующий поставщик электрической энергии с целью использования для собственных бытовых нужд в необходимых потребителю объемах поставило Душутиной Н.В. в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: *** электрическую энергию. На имя ответчика открыт лицевой счет № ***. Ответчик в нарушение положений статьей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по оплате потребленной электрической энергии не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период за период с 1 января 2018 г. по 31 января 2023 г. составляет 28 842 руб. 81 коп. Указанную задолженность, пени за период с 13 февраля 2018 г. по 5 апреля 2020 г., с 2 января 2021 г. по 2 апреля 2024 г. в размере 25018 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1815 руб. ...

...84 коп. АО «ЭК «Восток» просит взыскать с Душутиной Н.В. в свою пользу.

Представитель истца АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просил принять отказ от исковых требований к Душутиной Н.В., производство по делу прекратить, возвратить уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 1815 руб. 84 коп.

Ответчик Душутина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. При этом суд обязан удостовериться, что принятие отказа от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право истца отказаться от исковых требований вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Реализация указанного процессуального права осуществляется лишь с санкции суда, поскольку именно суд в силу части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задач гражданского судопроизводства. Это правомочие суда, будучи следствием принципа судейского руководства процессом, выступает процессуальной гарантией закрепленного в статье 46 Конституции Российской Федерации права граждан на судебную защиту.

Суд считает, что отказ от заявленных требований, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд принимает отказ АО «ЭК «Восток» от заявленных требований.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу разъяснены и понятны, о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Поскольку производство по иску АО «ЭК «Восток» к Душутиной Н.В. о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию подлежит прекращению в связи с отказом от иска, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1815 руб. 84 коп. подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» к Душутиной Н. В. о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию прекратить в связи с отказом истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» государственную пошлину в размере 1815 руб. 84 коп., уплаченную по платежным поручениям ЭС00-137072 от 1 июля 2022 г., № ЭС00-191211 от 14 октября 2022 г., №ЭС00-203018 от 31 октября 2022 г., № ЭС00-036993 от 6 февраля 2023 г., № ЭС00-054080 от 14 февраля 2023 г., № ЭС00-006679 от 15 января 2024 г., № ЭС00-020888 от 5 февраля 2024 г., № ЭС00-050246 от 21 марта 2024 г., № ЭС00-054859 от 3 апреля 2024 г.

Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи частной жалобы, представления через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья А.В. Васильева

<номер изъят>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

при секретаре Югановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ДНВ о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ДНВ о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указывает, что <дата изъята> между ПАО «Совкомбанк» и ДНВ заключен кредитный договор <номер изъят>, согласно которому ответчик получила от ПАО «Совкомбанк» кредит в сумме <номер изъят> рублей по ставке <номер изъят> % годовых на срок <номер изъят> месяцев.

Согласно п.4.1.7 договора залога <номер изъят> ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставлен на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора <номер изъят>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке».

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога <номер изъят>, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека): Квартиры, общая площадь 28.2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный), <номер изъят>, принадлежащий ДНВ на праве собственности, возникающей в силу договора на ...

...основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки.

По состоянию на <дата изъята> задолженность ДНВ перед банком составляет <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, из которых: просроченная ссуда - <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки; просроченные проценты - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; проценты по просроченной ссуде - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка по ссудному договору - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка на просроченную ссуду - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; комиссия за смс-информирование - <номер изъят> рубля <номер изъят> копейки.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, <дата изъята> банком было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил.

Истец просит расторгнуть кредитный договор <номер изъят> от <дата изъята>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ДНВ; взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята> в размере <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, из которых: просроченная ссуда - <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки; просроченные проценты - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; проценты по просроченной ссуде - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка по ссудному договору - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка на просроченную ссуду - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; комиссия за смс-информирование - <номер изъят> рубля <номер изъят> копейки, а также, судебные расходы по оплате госпошлины в размере - <номер изъят> рублей <номер изъят> копеек; взыскать с ответчика в пользу банка проценты за пользование кредитом по ставке <номер изъят> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, с <дата изъята> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь <номер изъят> кв.м., этаж <номер изъят>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный), <номер изъят>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <номер изъят> рублей.

В судебное заседание представить истца ПАО «Совкомбанк» Лиханов Д.О. не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ДНВ в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей не явки суд в известность не поставила, об отложении судебного заседания не просила.

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему выводу.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статьям 807 - 810 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ (с последующими изменениями) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" основанием для обращения взыскания на заложенное имущество должника признается неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (пункт 1), а также нарушение залогодателем сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев (даже если каждая просрочка незначительна) по обязательству, которое исполняется периодическими платежами (пункт 2).

В силу ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Совкомбанк» и ДНВ заключен кредитный договор <номер изъят> от <дата изъята>, согласно которому ответчик получил от банка кредит в сумме <номер изъят> рублей по ставке <номер изъят> % годовых, на срок <номер изъят> месяцев, кредит предоставлен на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора <номер изъят>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке».

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога <номер изъят>, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека): Квартиры, общая площадь 28.2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный), <номер изъят>, принадлежащий ДНВ на праве собственности, возникающей в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой домовладения, были удостоверены Управлением Ростреестра по Астраханской области <дата изъята>. Запись об ипотеке в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <дата изъята> за <номер изъят>

В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 7.4.1 договора кредитор имеет право потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврат процентов и комиссий в случаях предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 4.1.6 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленной выпиской по счету.

Согласно п.1 договора залога: залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору (и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Стоимость залогового имущества по соглашению сторон определена в размере <номер изъят> рублей.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки.

По состоянию на <дата изъята> задолженность ДНВ перед банком составляет <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, из которых: просроченная ссуда - <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки; просроченные проценты - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; проценты по просроченной ссуде - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка по ссудному договору - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка на просроченную ссуду - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; комиссия за смс-информирование - <номер изъят> рубля <номер изъят> копейки.

Реализуя свое право на досрочное взыскание задолженности по кредитному договору ПАО «Совкомбанк» <дата изъята> в адрес ответчика направил досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которое было оставлено ДНВ без внимания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом выполнил ненадлежащим образом, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, доказанных фактах нарушений ДНВ условий кредитного договора, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований о взыскании суммы задолженности, так как кредитный договор не оспорен, его срок не истек, требования основаны на нормах гражданского законодательства и условиях заключенного договора.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что расчет ПАО «Совкомбанка» не оспорен, иной расчет не представлен, оснований сомневаться в достоверности расчета у суда не имеется, суд считает, что требование о взыскании с ответчика денежных средств в размере - <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, из которых: просроченная ссуда - <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки; просроченные проценты - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; проценты по просроченной ссуде - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка по ссудному договору - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка на просроченную ссуду - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; комиссия за смс-информирование - <номер изъят> рубля <номер изъят> копейки; обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <номер изъят> рублей; расторгнуть кредитный договор <номер изъят> от <дата изъята> - подлежат удовлетворению.

<дата изъята> между ПАО «Совкомбанк» и ДНВ заключен договор залога (ипотеки) <номер изъят> ДЗ, согласно которому обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: «Залог (ипотека): Квартиры, общая площадь <номер изъят> кв.м., этаж <номер изъят>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный), <номер изъят>, принадлежащий ДНВ на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата изъята> № КУВИ-<номер изъят>).

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет <номер изъят> рублей.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 50 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 4 части 2 статьи 54 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение в данной части, суд учитывает, что истцом и ответчиком в ходе судебного разбирательства достигнуто соглашение о начальной продажной цене предмета залога путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере <номер изъят> рублей.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, а также вышеперечисленные нормы закона свидетельствуют о том, что просроченная задолженность по ссуде возникла <дата изъята>, на <дата изъята> суммарная продолжительность просрочки составляет <номер изъят> дней. Просрочена задолженность по процентам возникла <дата изъята>, на <дата изъята> год суммарная продолжительность просрочки составляет <номер изъят> дня. Возврат основной суммы займа произведен не был, и считает требование об обращении взыскания на заложенное имущество - Квартиру, общей площади <номер изъят> кв.м., этаж <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный), <номер изъят>, подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении данного гражданского дела не предоставлено и судом не установлено обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущества не допускается.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика ДНВ процентов за пользование кредитом по ставке <номер изъят> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, с <дата изъята> по дату вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующим выводам.

Учитывая, что в судебном порядке в силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное или оспоренное право, а потому нарушенное право истца на получение процентов по договору подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период. Взыскание же процентов по договору на будущее время фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и возможно нарушено не будет.

В связи с тем, что не представляется возможным установить фактическую дату исполнения обязательства, суд считает не подлежащим удовлетворению требование Банка о взыскании процентов, за пользование кредитом по ставке20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, с <дата изъята> по дату вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем в рамках рассмотрения данного гражданского дела истцом не предоставлен расчет процентов за пользование займом за период с <дата изъята> по день рассмотрения иска, поэтому лишен возможности определить размер задолженности процентов за пользование займом за период с <дата изъята> по день рассмотрения иска.

При этом истец не лишен права впоследствии потребовать взыскания с ответчика указанных сумм за фактически истекшее время до момента полного возврата займа.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с нарушением заемщиком графика возврата долга по кредиту и просрочкой уплаты процентов банк на основании условий кредитного договора обоснованно потребовал от должников досрочного исполнения обязательств.

Требование банка о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки и расторжении договора не было исполнено заемщиком, что послужило основанием для обращения банка в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу о том, что размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенные нарушения ответчиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения <номер изъят> от <дата изъята> при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме <номер изъят> рублей <номер изъят> копеек.

Принимая во внимание требования п.1 ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что данная сумма подлежит взысканию в качестве судебных расходов с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ДНВ о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ДНВ в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята> в размере <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, из которых: просроченная ссуда - <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки; просроченные проценты - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; проценты по просроченной ссуде - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка по ссудному договору - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; неустойка на просроченную ссуду - <номер изъят> рубля <номер изъят> копеек; комиссия за смс-информирование - <номер изъят> рубля <номер изъят> копейки.

Взыскать с ДНВ в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере - <номер изъят> рублей <номер изъят> копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по кредиту <номер изъят> от <дата изъята>

- объект недвижимости - квартира, общей площадью <номер изъят> кв.м., этаж <номер изъят>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер изъят>

Определить способ реализации предмета залога - продажа с публичных торгов, установив продажную стоимость залогового имущества в соответствии с залоговой стоимостью в размере <номер изъят> рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к ДНВ о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке <номер изъят> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере <номер изъят> рублей <номер изъят> копейки, с <дата изъята> по дату вступления решения суда в законную силу - отказать.

Расторгнуть кредитный договор <номер изъят> от <дата изъята>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ДНВ

Решение суда вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Ответчик вправе подать в Икрянинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Александрова