Дворянкин Лев Николаевич

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3913/10

04.10.2010 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В., при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаевой Веры Федоровны к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Китаева В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, в которой на регистрационном учете состоят: Дворянкина О.Н. несовершеннолетний ФИО1. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки и переустройства были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совм. санузла (2). Демонтирован дверной блок и заложен проем между кухней (3) и совм. санузлом (2). Демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (5) и возведена вновь со смещением в плане. Демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кухней (3) и возведена вновь со смещением в плане. Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод, канализация - демонтирована раковина, ванна. ...

...Установлена ванна в совм. санузле (2).

Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 02.09.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебном заседании не явился. В суд предоставил в отзыв, в котором указал, что признает требования истца до предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.

Третье лицо Дворянкина О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоят: ФИО1, Дворянкина О.Н. л.д. 7/.

Судом установлено из материалов дела, что в квартире № Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: образован совм. санузел (2) площадью - 3,5 кв.м. за счет объединения ванны и уборной. Увеличена площадь прихожей (1) до перепланировки - 6,00 кв.м после перепланировки - 7,2 кв.м за счет части площади жилой комнаты (5) до перепланировки - 18,69 кв.м. после перепланировки - 17,7 кв.м. Увеличена площадь кухни (3) до перепланировки - 5,76 кв.м после перепланировки - 6,6 кв.м. за счет части площади прихожей (1). Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод, канализация - демонтирована раковина, ванна. Установлена ванна в совм. санузле (2).л.д. 14-18/.

Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира Адрес1 является двухрехкомнатной, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. л.д. 11-13/.

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д.8/.

Согласно экспертного заключения Номер обезличен от 02.09.2010 г., выполненного ООО ... произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" л.д. 14-18/.

Судом установлено, что перепланировка квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО ... Номер обезличен от 02.09.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области л.д. 27/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ л.д. 20/.

Судом установлено, что истцом в материалы дела было предоставлено заключение ГУ МЧС России по Нижегородской области, в котором указано, что при перепланировании, переустройстве жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: Адрес1 нарушений требований пожарной безопасности не установлено л.д. 37/.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Китаевой В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Китаевой Веры Федоровны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья п/п Тихонова В.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: