Дворянкина Ксения Павловна

Именем Российской Федерации

27.07.2023 <адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Соколовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Цаплиной Надежды Андреевны к Дворянкиной Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Цаплина Н.А. обратилась в суд с иском к Дворянкиной Н.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с адреса: <адрес>, №

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, на основании договора мены квартир, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом <адрес> Чушкиной И.А., в реестре №; договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ответчиком Дворянкиной Н.В. (даритель) и истцом. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В квартире на данный момент, согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГг. ООО УК «ЭНЕРДЖИ», помимо истца зарегистрированы ответчик Дворянкина Наталья Викторовна и третье лицо Дворянкина Ксения Павловна. В настоящий момент ответчик не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении, не является членом ее семьи, не ведет общее хозяйство, она добровольно выехала в иное место жительства, образовала свою семью. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащей истцу квартирой стороны не закл...

...ючали. Учитывая изложенное выше, истец просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, <адрес>, кадастровый №, Дворянкину Н.В., устранить препятствие Цаплиной Н.А. путем снятия с регистрационного учета по данному адресу Дворянкину Н.В.

Истец Цаплина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Дворянкина Н.В., извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явилась, причины неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Управление ГУ МВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Третье лицо Дворянкина К.П., извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. До начала слушания от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Бескаравайная З.В. в судебном заседании пояснила, что истца знает с 1990 г. – с момента заселения в спорную квартиру. Ответчика не видела. В квартире истец проживала с дочкой ответчика, которая ей приходится внучкой.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

В силу положений п. 1 ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст.165.1Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в текстедоговора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, участвующего в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, на основании договора мены квартир, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Чушкиной И.А., в реестре №; договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ответчиком Дворянкиной Н.В. (даритель) и истцом (л.д. 6-7,8,9-11).

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В квартире на данный момент, согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЭНЕРДЖИ», помимо истца зарегистрированы ответчик Дворянкина Наталья Викторовна и третье лицо Дворянкина Ксения Павловна.

Истец в обоснование исковых требований указала, что ответчик в настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но не проживает, членом ее семьи не является, не ведет с ней общее хозяйство, не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета.

В настоящий момент ответчик не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, не ведет общее хозяйство, она добровольно выехала в иное место жительства, образовала свою семью. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащей мне квартирой мы не заключали.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК Энерджи», в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в жилом помещении истцов не лишает их владения, но нарушает права пользования собственников.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 пп. «б» Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом местом жительства несовершеннолетнего лица до 14 лет признается место жительства его законного представителя или опекуна.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, -р <адрес>44, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным его местом жительства, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае судом установлено, что истец приобрела, в том числе у ответчика спорное жилое помещение, из которого при этом последний не выехал, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию квартиры не несет, соглашение о продолжении проживания и пользования ответчиком спорным жилым помещением с собственником не достигнуто. Данные обстоятельства никакими доказательствами по делу не опровергнуты, доказательств иного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, из чего следует, что право на жилое помещение ответчиком утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает истца права владения, но нарушает права пользования собственника. В данном случае истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

В соответствии со ст.ст.209, 288, 292, ст.ст.304, 309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цаплиной Надежды Андреевны к Дворянкиной Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Дворянкину Наталью Викторовну, <адрес>., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, б-<адрес> снять Дворянкину Наталью Викторовну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023 г.

Судья Лебедева И.Ю.