Дьячков Анатолий Аркадьевич

63RS0024-01-2022-000640-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года с. Приволжье

Приволжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2022 по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились с иском в суд к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ у истцов умер отец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которого, осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес> ул. РТС <адрес>.

<адрес> после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №.

Нотариус отказала в выдаче свидетельств на наследство в отношении спорного имущества, т.к. право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлено в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного просят суд признать право собственности в порядке наследования, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 80,6 кв.м., и земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 63:30:05...

...02010:39, по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>.

Истец ФИО1, а также ФИО2 и его представитель ФИО5, в судебное заседание не явились, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали в полном объёме.

Ответчики Администрация муниципального района <адрес> и Администрация сельского поселения Спасское муниципального района Приволжский Самарской в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против иска не возражают.

Третье лицо, нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6, в судебное заседания не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. В своём отзыве указала, что принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются, в том числе, дети наследодателя.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве частной собственности принадлежал, земельный участок площадью 0.05 га (500 кв.м.), по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес> (ранее существовавший адрес <адрес>. Кв. 2), что подтверждает свидетельство РФ-IX № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, лицами подавшими заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, являются сыновья ФИО2 и ФИО1

Таким образом, как установлено судом, истцы являясь детьми умершего, приняли причитающееся им наследственное имущество, обратившись для принятия наследства, в нотариальные органы.

Однако нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении указанного выше жилого помещения и земельного участка было отказано по той причине, что права на объекты недвижимости не были оформлены в соответствии с действующим законодательством.

В связи с изложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на наследство.

Из материалов дела видно, что земельный участок состоит на кадастровом учёте, с присвоением кадастрового номера 63:30:0502010:39.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:30:0502010:39, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ никто не значится.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы сельского поселения Спасское, земельному участку с жилым помещением присвоен адрес: <адрес>, ул. РТС, <адрес>.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания права за истцами в отношении земельного участка.

Из материалов следует, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (с учётом членов семьи ФИО7, и Товариществом «Колос» в лице отдела архитектуры и градостроительства, действующего на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов, последний приобрёл в общую собственность жилое помещение, по адресу: <адрес>, п. РТС, <адрес>.

Договор был исполнен в полном объёме, ФИО2 был выдан ордер на домовладение по право совместной собственности.

По адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес> (ранее п. РТС, <адрес>), на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г были зарегистрированы ФИО2 и ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7, согласно записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. был зарегистрирован ФИО2

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по результатам выполнения кадастровых работ, объект недвижимости – здание, жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>, находится в кадастровом квартале 63:30:0502010, общая площадь по фактическим замерам равна 80.6 кв.м., этажность здания – 1 этаж, год постройки – 1971.

При этом, в материалах дела отсутствуют сведения, состоит ли указанное имущество на кадастровом учёте.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Ответчики претензий к спорному объекту недвижимости не имеют, к тому же, являясь органами местного самоуправления, в полномочия которых входит инициирование признания недвижимого имущества бесхозяйным, возражений против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки, не имеют, право на данное имущество не оспаривают и сами на него не претендуют.

Таким образом, поскольку в данном случае для истцов существует препятствие к праву на наследство, а также учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права, суд считает возможным иск удовлетворить.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 3606 524394, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 3602 653647, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 63:30:0502010:39 и жилой дом блокированной застройки, площадью 80.6 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров