Дьячковская Алена Викторовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» февраля 2011 года п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Антоневич М.Ф., с участием представителя истца Армашкиной О.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ответчиков Дьячковского Д.В., Дьячковской А.В., при секретаре Тарасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2011 по иску закрытого акционерного общества «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Дьячковскому Д.В., Дьячковской А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

12.01.2011г. в Казачинско-Ленский районный суд обратилось закрытое акционерное общество «ТЭК Казачинско-Ленского района» с иском к Дьячковскому Д.В. (далее по тексту - Дьячковский Д.В.), Дьячковской А.В. (далее по тексту - Дьячковская А.В.) о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги с января 2008года по декабрь 2010 года включительно. В обоснование иска указало, что ответчики Дьячковский Д.В. и Дьячковская А.В. являются собственниками <адрес>. Истец предоставляет в квартиру Дьячковским через присоединенную сеть услуги: теплоснабжение, водоснабжении, горячее водоснабжение, прием сточных вод, т.е. коммунальные услуги, в объеме не ниже установленного постановлением мэра Казачинско-Ленского муниципального района от 21.01.2009г. № 25 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Магистральнинском городском поселении на 2009год», № 113-п от 16.10.2009г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Магистральнинском городском поселении на 2010год», отвечающие параметрам качества и надежности. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2010 года включительно составляет <данные изъяты>. Заявления и жалобы на некачественное предоставление услуг от ответчиков не поступали. Ответчики были предупреждены о задолженности по коммунальным услугам, 10.09.2009г, 11.11.2009г., 24.11.2009г. и 13.12.2010г. были направлены за...

...казные письма с уведомлением о сумме задолженности. Ответчиками задолженность не погашена. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ответчика, как собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом в соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ вносить плату должен ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данные обязанности ответчики не выполняют. Просит взыскать с Дьячковского Д.В., Дьячковской А.В. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

17 февраля 2011г. в судебном заседании представитель истца Армашкина О.В. уменьшила сумму искового требования, о чем представила письменное заявление, согласно которого, поскольку ответчиками Дьячковским Д.В. и Дьячковской А.В. в добровольном порядке частично погашена задолженность за коммунальные услуги в сумме 11 000 рублей, а также в связи с перерасчетом задолженности за коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Армашкина О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Дьячковский Д.В. и Дьячковская А.В. иск признали частично, не возражали против наличия у них задолженности по уплате за коммунальные услуги в период с 01.03.2009г. по декабрь 2010года, однако не согласились с размером задолженности за период с 2008года по 01.03.2009г., указали что задолженность в размере <данные изъяты> ими была погашена, о чем свидетельствует финансовый счет, выданный МУП «Коммунальщик» по их ходатайству в связи с оформлением материнского капитала, согласно которого на 01.03.2009г. у них задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Дьячковскому Д.В., Дьячковской А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Дьячковскому Д.В. и Дьячковской А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), т.е. ответчики являются собственниками данного жилого помещения.

В соответствии о ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Уставом ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района», утвержденным 21.11.2008года, предусмотрено, что Общество создано для осуществления функций управления (муниципальным) жилым и нежилым фондом, объектами жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также для организации выполнения работ и услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) жилого и нежилого фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в целях удовлетворения общественных потребностей.

Согласно п. 3.2 Устава Общество обеспечивает систему контроля за предоставлением услуг и оплатой их по факту предоставления с учетом количества и качества.

Представленные истцом агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленсокго района» приняло на себя обязательства оказывать услуги по предоставлению потребителям тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, приему сточных вод и отпуску питьевой воды и прочих услуг, за вознаграждение принимать денежные средства, передаваемые в оплату указанных услуг.

Согласно договору уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» уступило, а ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» приняло права (требования) и обязанности в полном объеме по перечню Должников, к которым, как следует из Приложения к указанному договору, относятся и ответчики.

Согласно справке - расчету по задолженности за коммунальные услуги ответчиков по <адрес> за период с января 2008года по декабрь 2010года всего было начислена оплата за услуги в размере <данные изъяты>. Как пояснила в судебном заседании представитель истца по письменному заявлению ответчиков был произведен перерасчет по коммунальным услугам на одного человека за период с 01.07.2009г. по 31.12.2010г. в сумме <данные изъяты>., кроме того за указанный период времени ответчиком принимались меры по оплате коммунальных услуг, было оплачено <данные изъяты>. Таким образом оставшаяся задолженность составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Ответчики представленный расчет не оспаривали.

В судебном заседании были проверены доводы ответчиков о том, что ими задолженность в размере 25 782 руб. 92 коп., образованная в период с января 2008года по ДД.ММ.ГГГГ, была оплачена ДД.ММ.ГГГГ, однако квитанция ими утеряна, и не нашли своего подтверждения.

В подтверждение своих доводов ответчиками представлен финансовой счет, выданный бухгалтером ЖКО МУП «<данные изъяты>» А., согласно которого задолженность у Дьячковского Д.В. по оплате за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Однако данная справка не содержит сведений о дате её выдачи.

Кроме того, свидетель Антипина Е.А. в судебном заседании показала, что ранее работала бухгалтером ЖКО в МУП «Коммунальщик», в представленном финансовом счете стоит не её подпись, и она данную справку не выдавала. Такие справки в обязательном порядке должны содержать регистрационный номер и дату её выдачи. Все принятые платежи от населения принимались по расходно-кассовым чекам, кроме того, велась книга учета выдачи данных ордеров, в которой каждый день указывалось от кого принималась оплата за коммунальные услуги и номер выданного расходного ордера.

Согласно данным кассовой книге МУП «<данные изъяты>», которая велась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги ответчиками Дьячковскими не производилась.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по приходным ордерам оплаты за коммунальные услуги, принятым МУП «<данные изъяты>», за февраль 200года оплата Дьячковскими не производилась.

Согласно Приложению к Договору уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» уступило ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» права требования с ответчиков Дьячковских ( №) задолженность в размере <данные изъяты>., право требования передано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на данную дату сведениями о погашении задолженности не располагало и МУП «<данные изъяты>».

В связи с чем, суд считает, что ответчиками Дьячковским Д.В. и Дьячковской А.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности в размере <данные изъяты>.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку Дьячковский Д.В. и Дьячковская А.В. являются собственниками жилого помещения, то в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно оплачивать за жилье и коммунальные услуги, однако свои обязательства не выполняют надлежащим образом, в связи с чем, исковое требование ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» к Дьячковскому Д.В., Дьячковской А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска по основному требованию суд, согласно ст. 98 ГПК РФ обязан удовлетворить и требование о взыскании судебных расходов в виде уплаченной истцом госпошлины (л.д. 5-8)., размер которых с учетом цены иска <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск закрытого акционерного общества «ТЭК Казачинско-Ленского района» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Дьячковского Д.В., Дьячковской А.В. солидарно в пользу ЗАО «ТЭК Казачинско-Ленского района» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с января 2008 года по декабрь 2010года (включительно) в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Полное мотивированное решение изготовлено 02.03.2011г.

Судья подпись М.Ф. Антоневич

Решение вступило в законную силу.