Дядицына Надежда Михайловна

«31» мая 2012 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Ипатовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> г. Архангельска в интересах Дядицыной Н.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

прокурор <адрес> г. Архангельска обратился в суд с иском в интересах Дядицыной Н.М. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что Дядицына Н.М. является членом семьи нанимателя жилого помещения - <адрес> в г. Архангельске, проживает по данному адресу одна. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, прокурор просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить Дядицыной Н.М. жилое помещение на состав семьи из 1 человека, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> г. Архангельска ФИО3 заявленные требования поддержал по тем же основаниям. при этом пояснил, что истец на основании договора найма занимает одну комнату в коммунальной квартире, представив подтверждающие документы.

Истец Дядицына Н.М., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска, извещенный о месте и времени судебного заседании, в суд не явился, ход...

...атайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, в том числе в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Дядицына Н.М. обратилась к прокурору <адрес> г. Архангельска с заявлением, в котором просила обратиться в суд в ее интересах с исковым заявлением об обязании мэрии г. Архангельска предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с тем, что занимаемое жилое помещение расположено в доме, признанном непригодным для проживания.

Судом установлено, что Дядицына Н.М. является членом семьи нанимателя жилого помещения - <адрес> в г. Архангельске, проживает по данному адресу одна.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир <адрес> в г. Архангельске.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, до 1917 года постройки. Дом двухквартирный, коридорной системы, оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией. Согласно данных технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1957 году. Физический износ дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 1998 год составляет 68%. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме произошел пожар, здание значительно повреждено огнем, жилые помещения были залиты водой. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ помещения жилых помещений <адрес> признаны не соответствующими требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. При этом проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Кроме того, из акта обследования материально-бытовых условий семьи Дядицыной Н.М., проживающей по адресу: г. Архангельск, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ОСР Октябрьского территориального округа, следует, что Дядицына Н.М. проживает в комнате 26,3 кв.м. на 2-м этаже в деревянном доме с частичными удобствами (холодная вода, канализация). В результате пожара комнаты выгорели полностью, штукатурка со стен осыпалась, полы обуглились, стекла выбиты, рамы испорчены, стены частично разрушены, потолок полностью обрушился, уцелевшее имущество использованию не подлежит. Необходимо предоставление жилого помещения, выделение материальной помощи в связи с пожаром.

Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Октябрьского территориального округа возложена обязанность отселить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Дядицыной Н.М. в одной комнате в коммунальной <адрес> в г. Архангельске на условиях договора социального найма подтверждается представленной в материалы дела копией поквартирной карточки, копией технического паспорта на дом с приложенной к нему экспликацией.

Как следует из поквартирной карточки жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в коммунальной квартире составляет 26,3 кв.м., а общая площадь - 32,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора <адрес> г. Архангельска в интересах Дядицыной Н.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения- удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Дядицыной Н.М. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 32,6 кв.м., жилой площадью не менее 26,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.