Дягилев Владимир Афанасьевич

Дело № 2-1358/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 22 июня 2015 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Бадьиной А.С., при секретаре Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в поселке Усть-Омчуг гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тенькатеплосеть» администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, являясь потребителем коммунальных услуг, оказываемых МУП «Тенькатеплосеть» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, своевременно и добровольно указанные платежи не вносит. В результате неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика в полном объеме.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении дела не заявлял. В связи с чем, в силу положений ст. 233 Гражданско...

...го процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей поселка Усть-Омчуг № 124 от 15.12.2009 г., постановлением администрации МО «пос. Усть-Омчуг» №6-па от 24.02.2014г. «Об утверждении платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов с территории МО «поселок Усть-Омчуг», приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области № 2ЖКК/44-5.1 от 12.11.2010 г., № 2ЖКК/71 от 06.12.2010 г., № 2 ЖКК/72 от 06.12.2010 г. (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов № 2ЖКК/102 от 30.12.2010 г.), № 2-ЖКК/56 от 18.11.2010г., № 14-НКУ от 08.12.2010 г., приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области № 2-ЖКК/87 от 05.12.2011 г. (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов № 2ЖКК/107 от 29.12.2011 г., №2-ЖКХ/29 от 02.08.2012г.), № 37-14/Э от 14.11.2011 г. (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов № 51-12/э от 29.12.2011 г., №8-2/э от 01.02.2012г.), № 2-ЖКК/74 от 11.11.2011 г., №54-НКУ от 13.08.2012г. (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов №84 НКУ от 28.09.2012г., №92-НКУ от 08.10.2012г., №13/2013-НКУ от 11.06.2013г.), №2-ЖКК/82 от 19.12.2012г., №69/1-э от 29.11.2012г., №5-1/эот20.02.2013г., №2-ЖКК/69 от 17.12.2012г., №13/2013-НКУ от 11.06.2013г., (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов №30/2013-НКУ от 26.06.2013г.), №36-3/э от 13.11.2013г. (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов № 49-1/э от 04.12.2013 г., № 60-3/э от 26.12.2013 г., № 6-1/э от 26.01.2014 г.), №2-ЖКХ/47 от 13.11.2013г., №2-ЖКХ/92 от 20.12.2013 г.,№2-ЖКХ/15 от 20.06.2014г.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственников квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик по указанному в иске адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

Совместно с ответчиком по вышеуказанному адресу были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по квартире <адрес> возложено на ответчика, как собственника жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Как следует из ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В ст. 551 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Следовательно, судом признается необоснованным, включение истцом в расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, так как обязанность у ответчика по внесению платы за коммунальные услуги возникла с момента регистрации права собственности, а именно с ноября 2012 года.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по квартире <адрес> возложено на ответчика, как на собственника жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании тарифов на оплату коммунальных услуг судом самостоятельно произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в результате которого выявлена задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с тарифами, установленными приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 2-ЖКК/87 от 05.12.2011 г., № 37-14/Э от 14.11.2011 г., № 2-ЖКК/74 от 11.11.2011 г., №54-НКУ от 13.08.2012г., №2-ЖКК/82 от 19.12.2012г., №69/1-э от 29.11.2012г., №5-1/э от 20.02.2013г., №2-ЖКК/69 от 17.12.2012г. с учетом НДС– <данные изъяты>

- отопление – 60,20 (тариф за 1кв.м.) х <данные изъяты> кв.м. х 8 мес. = <данные изъяты> руб.;

- горячее водоснабжение – 421,36 (тариф за 1 чел.) х 2 чел. х 1 мес. = <данные изъяты>;

- горячее водоснабжение – 421,36 (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 5 мес. = <данные изъяты>

- горячее водоснабжение – 421,36 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 2 мес. = <данные изъяты>

- холодное водоснабжение – 81,95 (тариф за 1 чел.) х 2 чел. х 1 мес. = <данные изъяты>

- холодное водоснабжение – 81,95 (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 5 мес. = <данные изъяты>

- холодное водоснабжение – 81,95 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 2 мес. = <данные изъяты>

- водоотведение – 128,24 (тариф за 1 чел.) х 2 чел. х 1 мес. =<данные изъяты>

- водоотведение – 128,24 (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х5 мес. =<данные изъяты>

- водоотведение – 128,24 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 2 мес. =<данные изъяты>

- оплачено – <данные изъяты> руб.;

- перерасчет – <данные изъяты> руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с тарифами, установленными приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №2-ЖКК/82 от 19.12.2012г., №69/1-э от 29.11.2012г., №5-1/э от 20.02.2013г., №2-ЖКК/69 от 17.12.2012г., №13/2013-НКУ от 11.06.2013г. с учетом НДС – <данные изъяты>

- отопление – 67,42 (тариф за 1кв.м.) х <данные изъяты> кв.м. х 6 мес. = <данные изъяты> руб.;

- горячее водоснабжение – 471,91 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 6 мес. = <данные изъяты> руб.;

- холодное водоснабжение – 91,80 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 6 мес. = <данные изъяты> руб.;

- водоотведение – 143,63 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 6 мес. = <данные изъяты> руб.;

- оплачено – <данные изъяты> руб.;

- перерасчет – <данные изъяты> руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с тарифами, установленными приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №54-НКУ от 13.08.2012г., №13/2013-НКУ от 11.06.2013г., 36-3/э от 13.11.2013г., № 60-3/э от 26.12.2013г., №2-ЖКХ/47 от 13.11.2013г. №2-ЖКХ/92 от 20.12.2013 г., постановлением администрации МО «пос. Усть-Омчуг» №6-па от 24.02.2014г.,с учетом НДС – <данные изъяты>.

- отопление – 66,92 (тариф за 1кв.м.) х <данные изъяты> кв.м. х 6 мес. = <данные изъяты> руб.;

- горячее водоснабжение – 471,91 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 6 мес. = <данные изъяты> руб.;

- холодное водоснабжение – 91,80 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 6 мес. = <данные изъяты> руб.;

- водоотведение – 143,63 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 6 мес. = <данные изъяты> руб.;

- вывоз ТБО – 3,78 (тариф за 1кв.м.) х <данные изъяты> кв.м. х 6 мес. =<данные изъяты> руб.;

- оплачено – <данные изъяты> руб.;

- перерасчет – <данные изъяты> руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с тарифами, установленными приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №54-НКУ от 13.08.2012г., №13/2013-НКУ от 11.06.2013г., 36-3/э от 13.11.2013г., № 60-3/э от 26.12.2013г., № 20-1/э от 20.06.2014г., №2-ЖКХ/47 от 13.11.2013г. №2-ЖКХ/92 от 20.12.2013 г., постановлением администрации МО «пос. Усть-Омчуг» №6-па от 24.02.2014г. с учетом НДС – <данные изъяты>

- отопление – 70,26 (тариф за 1кв.м.) х <данные изъяты> кв.м. х 2 мес. = <данные изъяты> руб.;

- горячее водоснабжение – 496,39 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 2 мес. = <данные изъяты> руб.;

- холодное водоснабжение – 95,66(тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 2 мес. = <данные изъяты> руб.;

- водоотведение – 149,70 (тариф за 1 чел.) х 1 чел. х 2 мес. = <данные изъяты> руб.;

- вывоз ТБО – 3,78 (тариф за 1 чел.) х <данные изъяты> кв.м. х 2 мес. = <данные изъяты> руб.;

- оплачено – <данные изъяты> руб.;

- перерасчет – <данные изъяты> руб.

Судом признается необоснованным, произведенный истцом расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку вышеуказанный расчет истцом произведен, исходя из площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., тогда как площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, вышеприведенным расчетом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере <данные изъяты>, которую суд считает возможным взыскать ответчика в пользу истца удовлетворив заявленные исковые требования частично, в размере, нашедшем свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по делам имущественного характера при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

Поскольку определением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Тенькатеплосеть» администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Тенькатеплосеть» администрации муниципального образования «<адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено принявшим его судом по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.С. Бадьина