Дьяконова Кристина Анатольевна

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2021 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2021-001257-39

Гражданское дело № 2-1058/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 22 сентября 2021 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

с участием представителя органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», действующего также в интересах МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» Черемухина А.М. (доверенности от 23.03.2021, 11.01.2021), помощника прокурора города Каменска-Уральского Савиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Табатчиковой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Дьяконову Сергею Альбертовичу, Дьяконовой Кристине Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился с иском к Дьяконову С.А., Дьяконовой К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по <адрес> находится на балансе муниципальной имущественной казны Каменск-Уральского городского округа. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО12 на основании ордера, контрольный талон к ордеру не сохранился. Наниматель ФИО13 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 21.08.1985 по 17.01.2003, 03.12.2020 ФИО5 умерла. В настоящее время нанимателем жилого помещения является внук ФИО5 – Дьяконов С.А., который зарегистрирован в жилом помещении с 26.04.2013 по настоящее время. В качестве члена его семьи в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с 02.12.2016 по настоящее время, она имеет право пользования жилым помещением. Постановлением главы города Каменска-Уральского № 430 от 11.03.2003 за ответчиками сохранено право на спорное жилое помещение, как за лицами из числа детей-с...

...ирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С 2016 по настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не проживают, более того, согласно актам обследований установлено, что в жилое помещение имеется свободный доступ, входная дверь не запирается, в помещении собираются несовершеннолетние, которые распивают спиртные напитки, в помещении грязно, мусор. Ответчик Дьяконов С.А. неоднократно предупреждался о необходимости ограничить доступ в жилое помещение, но предупреждения оставлялись без внимания. Кроме того, ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за наем, задолженность составляет 23 233 руб. 45 коп. В связи с изложенным со ссылками на положения ст.ст. 30, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать Дьяконова С.А., Дьяконову К.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от 19.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», определением от 22.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «ДЕЗ».

Представитель истца, представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» Черемухин А.М., действующий на основании доверенностей, требования иска поддержал, по изложенным в нём основаниям.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания третье лицо ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание своего представителя не направил. В отзыве на иск представитель Мутина Л.П., действующая на основании доверенности от 16.07.2021, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК «ДЕЗ», а также указала, что на лицевом счете спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая взыскана судебными актами, на имеющуюся задолженность также ООО «УК «ДЕЗ» планирует обращаться с заявлением о её взыскании.

Ответчики Дьяконов С.А., Дьяконова К.А. о времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства, а также по месту спорного жилого помещения. Судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения почтовым отделением как невостребованная адресатом, мер для получения судебной корреспонденции ответчики не предприняли. Неявка Дьяконова С.А., Дьяконовой К.А. для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении ответчика. Доказательств уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям суду ответчиками не представлено.

Вследствие изложенного, с согласия представителя истца судом в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля ФИО8, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Савиной Е.В., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правилам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, в силу толкования данных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенного в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещения находится на балансе муниципальной имущественной казны Каменск-Уральского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 18.06.2021.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 31.07.2020 Дьяконов С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.04.2013 по настоящее время, Дьяконова К.А. – с 02.12.2016 по настоящее время.

Из документов, представленных в материалы дела (писем, актов) следует, что с 2016 года жители <адрес> неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой принять меры по ограничению доступа в спорное жилое помещение. Нанимателю было указано на необходимость установить входную дверь. Из объяснений Дьяконова С.А. от января 2017 года следует, что он обязался установить новую входную дверь, привести жилое помещение в надлежащий вид и заселиться в помещение. Однако 09.04.2020 в адрес МКУ «УМЖФ» от ООО «УК «ДЕЗ» поступило письмо, из которого следует, что при обследовании жилого помещения 08.04.2020 установлено, что в помещение вновь имеется свободный доступ, собираются подростки и распивают спиртные напитки.

Из содержания актов обследования спорного жилого помещения, составленных сотрудниками МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» от 13.04.2021, 21.04.2021, 27.07.2021 (с приложением фототаблиц) следует, что в жилом помещении имеется диван, личных вещей проживающих в квартире нет. В квартире грязно, имеются пустые бутылки, наполненные окурками от сигарет, замок на входной двери отсутствует. При обследовании жилого помещения, в помещении находились несовершеннолетние. После обследования помещения оно было опечатано сотрудниками и направлено письмо в МО МВД России «Каменск-Уральский».

Из письма МО МВД России «Каменск-Уральский» от 16.05.2020 следует, что в адрес МО МВД России «Каменск-Уральский» неоднократно поступали сообщения, что в квартире по <адрес> собираются подростки. В ходе проверок установлено, что в квартире действительно собираются подростки, входная дверь запирающим устройством не оборудована, вход свободен. Также установлено, что Дьяконов С.А., Дьяконовоа К.А. не проживают в квартире длительное время.

Из содержания письма руководителя ТОИОГВ СО - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 12 от 01.09.2021 следует, что Дьяконову С.А. было выделено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения от 09.08.2021 №-СПН.

Согласно письму ТОИОГВ СО - Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> № от (дата) Дьяконова К.А. подлежит обеспечению жилым помещением специализированного жилищного фонда, но жилое помещение ей по настоящее время не предоставлено. На (дата) её номер очереди 12.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» неоднократно направляло в адрес Дьяконова С.А. предупреждения об ограничении доступа в жилое помещение от 03.07.2020, 22.07.2020, 01.03.2021. Требования наймодателя ответчиками выполнено не было.

Из сводного отчета по лицевому счету на спорное жилое помещение следует, что с февраля 20115 начислялась оплата за найм жилого помещения. По состоянию на апрель 2021 размер задолженности составляет 23 233 руб. 45 коп. Оплата найма жилого помещения не производилась в период с января 2015 года.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО8 следует, что она в течение 15 лет проживает в доме по <адрес> находится в одном подъезде с её квартирой. Последние два года в квартире <адрес> собираются подростки, квартира не закрывается, захламлена мусором. Жители подъезда неоднократно обращались в полицию, чтобы ограничить доступ в жилое помещение. В квартире длительное время никто не проживает, в квартиру наниматели не приходят, за порядком не следят. Дьяконовых она никогда не видела.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Дьяконов С.А., Дьяконова К.А. установленные пунктами 1, 3 части 3 статьи 67, части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности нанимателя жилого помещения, члена семьи в течение длительного времени не исполняют, не принимают никакого участия в содержании квартиры, в том числе в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Из представленных истцом доказательств, не опровергнутых ответчиками в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что Дьяконов С.А., Дьяконова К.А. добровольно выехали из спорного жилого помещения, жилым помещением не пользуются в течение длительного времени.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании Дьяконова С.А., Дьяконовой К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением установлено не было.

Согласно требований ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Дьяконова С.А., Дьяконовой К.А. надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину в сумме по 150 руб. с каждого, от уплаты которой был освобождении истец при обращении в суд с рассматриваемым иском.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Дьяконову Сергею Альбертовичу, Дьяконовой Кристине Анатольевне удовлетворить.

Признать Дьяконова Сергея Альбертовича, Дьяконову Кристину Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дьяконова Сергея Альбертовича, Дьяконовой Кристины Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дьяконова Сергея Альбертовича, Дьяконовой Кристины Анатольевны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб. в равных долях с каждого, то есть по 150 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Толкачева

УИД: 66RS0011-01-2022-002694-65

№ 2-389/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 февраля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»

к

Дьяконовой К.А.,

Дьяконову С.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Дьяконов С.А. являлся нанимателем жилого помещения квартиры <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

с Дьяконова С.А. задолженность по оплате за жилое помещение, а также коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.07.2018 в размере 41 526 рублей 46 копеек, пени по состоянию на 30.01.2019 в размере 39 203 рубля 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 677 рублей 03 копейки,

солидарно с Дьяконова С.А., Дьяконовой К.А. задолженность по оплате за жилое помещение, а также коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в размере 10 965 рублей 45 копеек, пени по состоянию на 30.01.2019 в размере 10 351 рубль 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 563 рубля 91 копейку,

зачесть в счет исполнения решения суда, удержанные по отмененному судебному приказу № 2-220/2019 расходы по оплате государственной пошлины, взысканные с Дьяконова С.А. в сумме 1 451 рубль 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины, взысканные с Дьяконовой К.А. ...

...в сумме 169 рублей 26 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 965 рублей 45 копеек, а также пени в сумме 10 351 рубль 94 копейки, взысканные солидарно с Дьяконова С.А. и Дьяконовой К.А.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Дьяконов С.А. в судебное заседание не явился.

Ответчик Дьяконова К.А. в судебное заседание не явилась.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 19 марта 2009 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 38).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы с 26.04.2013 по 24.12.2021 Дьяконов С.А., с 02.12.2016 по 24.12.2021 Дьяконова К.А. (л.д. 9, 11).

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального имущества Каменск-Уральского городского округа (л.д. 12).

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 13-15, 16-19) подтверждены период и размер задолженности.

В силу пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1), своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5).

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного расчета (л.д. 20-25) следует, что начислены пени в размере 49 555 рублей 04 копейки.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Дьяконовой К.А., Дьяконову С.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Дьяконова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:

задолженность по оплате за жилое помещение, а также коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.07.2018 в размере 41 526 рублей 46 копеек,

пени по состоянию на 30.01.2019 в размере 39 203 рубля 10 копеек,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 677 рублей 03 копейки,

всего 81 406 (восемьдесят одна тысяча четыреста шесть) рублей 59 копеек.

Взыскать солидарно с Дьяконовой К.А., Дьяконова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»:

задолженность по оплате за жилое помещение, а также коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в размере 10 965 рублей 45 копеек,

пени по состоянию на 30.01.2019 в размере 10 351 рубль 94 копейки,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 563 рубля 91 копейку,

всего 23 881 (двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 30 копеек.

Решение в части взыскания с Дьяконова С.А. расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 451 рубль 21 копейку, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение в части взыскания с Дьяконовой К.А. расходов по уплате государственной пошлины в размере 169 рублей 26 копеек, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение в части взыскания солидарно с Дьяконовой К.А., Дьяконова С.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 965 рублей 45 копеек, пени в размере 10 351 рубль 94 копейки не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2023 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова