Дёмина Валентина Владимировна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Симоновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГОАУ АО СПО «Астраханский колледж Арт-фэшн-индустрии» к Деминой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Деминой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав что, ответчица зарегистрирована и проживает вместе с совершеннолетней дочерью дата обезличена. в комнате № общежития колледжа и пользуются всеми коммунальными услугами с 28 января 2002г. Ни ответчица, ни её дочь не являются сотрудниками или учащимися колледжа и никогда ими не являлись. Общежитие находится в оперативном управлении истца, является федеральной собственностью, относится к специализированному жилищному фонду, в муниципальную собственность не передавалось. Несмотря на отсутствие оформленного договора, от подписания которого, ответчица, по непонятным причинам уклоняется, пользование ответчицей жилой комнатой и коммунальными услугами, в том числе их оплата в предыдущие периоды, свидетельствуют о наличии между сторонами отношений найма, регулируемыми нормами гражданского законодательства. С января 2012 года по октябрь 2014г. ответчик не производит оплату услуг. Срок просрочки оплаты ответчиком предоставленных ему услуг составил более 33 месяца, а сумма задолженности равна СУММА Истец неоднократно направлял в адрес ответчика заказные письма с напоминанием-предупреждением об оплате услуг. Ответчик, после получения писем с напоминанием-предупреждением не оплатил задолженность и таким образом не исполнил обязательства, предусмотренные законодательством РФ. На основании статьи ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трех...

...сотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая период задолженности, размер пени составляет СУММА. Поскольку Ответчик с 11 января 2012г. года не производил оплату предоставляемых ему услуг, размер долга составляет СУММА, из которых - СУММА сумма основного долга, СУММА - пени, за нарушение срока оплаты.

В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика в свою польз задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере СУММА, из которых - СУММА – сумма основного долга, СУММА пени, за нарушение срока оплаты, расходы по оплате госпошлины отнести за счёт Дёминой Валентины Владимировны.

В последствии представитель истца уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в польз истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере СУММА, из которых – СУММА. основной долг, СУММА - пени, за нарушение срока оплаты, расходы по оплате госпошлины отнести на ответчика.

В судебном заседании представители истца Айдабекова И.Н. и Шарипова О.В. действующие по доверенностям уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчик Демина В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ответчик зарегистрирована по адресу г<адрес> с 20.02.2002г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 2.04.2010г. здание общежития по адресу <адрес> в оперативном управлении у Областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 17 г. Астрахани».

Согласно распоряжения Министерства образования и науки Астраханской области № 68 от 7.06.2013г. изменен тип и наименование государственного автономного образовательного учреждения Астраханской области начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 17 г. Астрахани» на государственное автономное образовательное учреждение Астраханской области среднего профессионального образования «Астраханский колледж арт-фэшн индустрии»

Согласно постановления Министерства образования и науки Астраханской области № 25 от 5.05.2010г. проживание в общежитии, за исключением лиц обучающихся за 1 месяц СУММА

Истцом заключены договора с организациями на обслуживание и ремонт здания общежития по адресу <адрес>

Согласно представленным суду расчетам, ответчиком не исполнены обязательства по оплате за проживание и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем числится задолженность в размере СУММА, что стороной ответчика не оспорена и доказательств опровергающих не представлено.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом также установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что с ответчиком в комнате 415 зарегистрирована и проживает ее дочь, они не являются сотрудниками или учащимися колледжа, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, пользование ответчицей жилой комнатой и коммунальными услугами, в том числе их оплата в предыдущие периоды, свидетельствуют о наличии между сторонами отношений найма и ответчику представлялись в спорный период времени коммунальные услуги, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено, таких судом не установлено.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение составляет СУММА, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом истцом правомерно выставлено ответчику пени за просрочку оплаты, которая составляет СУММА, так как в судебном заседании установлено, что ответчиком на рушены сроки платы за коммунальные услуги и за жилое помещение и доказательств, опровергающих расчет пени, представленный истцом, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины предусмотренной при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме СУММА

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Деминой В.В. в пользу ГОАУ АО СПО «Астраханский колледж Арт-фэшн-индустрии» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере СУММА и расходы по оплате госпошлины в сумме СУММА

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 8.12.2014г.

Судья А.А. Аксенов