Дюгурова Лидия Константиновна

Дело № 2-1238/2017 год КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невметуллиной А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма, по иску третьего лица Дюгуровой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дюгуровой Л. К.,

УСТАНОВИЛ:

Невметуллина А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что она вместе со своими детьми зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Также в этой квартире зарегистрированы: Дюгурова Е.А., её сын Маскин Д.А., ее дочь, Дюгурова Л.К.

Нанимателем данной квартиры был Копейкин С.М. (свекор истца), умерший (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец обратилась в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру. Однако ей было отказано в заключении данного договора.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Невметуллиной А.А., ФИО3, ФИО1 право пользования квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода; обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгор...

...ода заключить с Невметуллиной А.А. договор социального найма жилого помещения с указанием в договоре в качестве членов ее семьи – ФИО3, ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Третье лицо Дюгурова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дюгуровой Л.К., обратилась в суд с самостоятельным иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма, которая также просила признать право пользования квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода за Дюгуровой Е.А., Дюгуровой Л.К., Маскиным Д.А., обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения с Невметуллиной А.А., ФИО3, ФИО1, Дюгуровой Е.А., Дюгуровой Л.К., Маскиным Д.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крашенникова Ю.Ю. исковые требования поддержала.

Представитель Дюгуровой Е.А. по доверенности Раянов Р.Р. иск третьего лица поддержал.

Представитель ответчиков по доверенности Калинина О.В. иски полагала необоснованными.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что с (ДД.ММ.ГГГГ.). нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) являлся Копейкин С.М., умерший (ДД.ММ.ГГГГ.). В качестве членов семьи были зарегистрированы: Дюгурова Е.А. (племянница) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., Дюгурова Л.К. (дочь племянницы) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО3 (внучка) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., Маскин Д.А. (сын племянницы) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО1 (сын снохи) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., Невметуллина А.А. (сноха) с (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 9).

Обратившись в суд с настоящими исками, истцы указали на то, что состоят на регистрационном учете в (адрес обезличен), тогда как фактически всегда проживали в (адрес обезличен), нумерация квартир была перепутана.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Игонькина А.П., Грибановой Л.В., Невметуллиной Н.Ч., Ратиной В.И.

Кроме того, согласно постановлению. Администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) комнаты (№) в (адрес обезличен) признаны непригодными для проживания, а жильцам данных комнат предоставлены другие жилые помещения. Как следует из распоряжения Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), данное постановление и распоряжение было вынесено в отношении Двуглазова Ю.Н., а не истцов по делу.

Истец, Невметуллина А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Дюгурова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дюгуровой Л.К., третье лицо Маскин Д.А. вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истцы выполняют обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в квартире ответчиками не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Н. Новгорода заключить с Невметуллиной А.А. договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи: дочь – ФИО3, сына – ФИО1, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению, как и требования Дюгуровой Е.А. о признании права пользования жилым помещением и указании в качестве членов семьи нанимателя – Дюгурову Е.А., Дюгурову Л.К., Маскина Д.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Невметуллиной А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, удовлетворить.

Исковые требования Дюгуровой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дюгуровой Л. К., удовлетворить.

Признать за Невметуллиной А. А., ФИО3, ФИО1, Дюгуровой Е. А., Дюгуровой Л. К., Маскиным Д. А. право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Невметуллиной А. А. договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи ФИО3, ФИО1, Дюгурову Е. А., Дюгурову Л. К., Маскина Д. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО9

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)

Дело №2- 1391/2018 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Соколова Д.В.

при секретаре судебного заседания Храпцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка В., Д. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

А. обратилась в суд с иском к Б., Д. о взыскании денежных средств, мотивировав свои требования следующим.

Истец и ответчики зарегистрированы по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), данное жилье не приватизировано, является муниципальной собственностью.

На протяжении нескольких лет только истец оплачивала коммунальные платежи.

На сегодняшний момент у истца имеется история начислений и платежей, в соответствии с которой видно, что за период с октября 2011 г. по июль 2017 г. платежи поступали только от одного лица.

В данной квартире так же зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика и ее сын. В настоящий момент истцом оплачено с 18.10.2013г. по июль 2017г. 138 465 рублей 20 копеек.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность перед ней в размере 69 232 рубля 60 копеек, поскольку ответчик несет равные права и обязанности по содержанию жилого помещения.

На основании вышеизложенного, с учетом искового заявления, поданного в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с Б. в свою пользу денежные средства в размере 23 515 рублей; взыскать с Д. денежные средства в размере 9 971 рублей 76 копеек; взыскать с ответчиков расходы по ...

...оплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей в солидарном порядке.

Истец А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Ответчик Б., представитель ее интересов Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали частично.

Ответчик Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо И., представитель отдела опеки и попечительства Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, ООО «Центр СБК», администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, наниматели жилого помещения несут ответственность по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.Судом установлено, что нанимателем (адрес обезличен) г.Н.Новгорода является истец А. (л.д. (№)).

Совместно с ней в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: И., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., Б., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., В., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., Д. (л.д. (№)).

Обращаясь в суд с данными требованиями, истец указывает, что ответчики Б. и Д. несут равные права и обязанности с нанимателем, а потому обязаны вносить половину оплаты за коммунальные услуги за себя, а также за несовершеннолетнюю В.

Давая оценку данному доводу, суд приходит к следующему.

Как видно из истории начислений ООО «Центр-СБК» начисления по оплате спорного жилого помещения за период с января 2015 г. по июнь 2017 г. составляют 38 935,34 руб. Доказательств оплаты ответчиками за указанный период не представлено. Следовательно, суд находит обоснованным требования истца о взыскании денежных средств за указанный период с Б., действующей за себя и в интересах В., (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.) в размере 38 935,34 руб.*(2/6) = 12 978,45 руб., а с Д. - в размере 38 935,34 руб.*(1/6) = 6 489,22 руб.

За период с июля 2017 г. по май 2018 г. начисления по оплате спорного жилого помещения составляют 26 648,27 руб., их которых ответчиком Б. представлены квитанции на сумму 13 329,15 руб., что составляет более половины начисленных платежей за жилое помещение. В свою очередь истец не представил доказательства оплаты за указанный период. Поскольку ответчик представил доказательства оплаты за жилое помещение за период с июля 2017 г. по май 2018 г. в размере половины начислений за жилое помещение, суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части.

Истцом также заявлено о взыскании уплаченных за жилое помещение денежных средств за период с октября 2013 г. по декабрь 2014 г. За указанный период истец предоставил квитанции об уплате начислений за жилое помещение. При этом ответчики проживали в спорной квартире и обязаны были вносить за него плату, однако доказательств оплаты за указанный период в материалы дела не представлено. Следовательно, исковые требования о взыскании уплаченных за жилое помещение денежных средств за период с октября 2013 г. по декабрь 2014 г. являются обоснованными.

Вместе с этим, ответчиками заявлено о применении судом срока исковой давности.

Давая оценку доводам ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Поскольку неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является длящимся, то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 199 ГК РФ - 3 года.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за каждым истекшим месяцем, а не с момента уплаты истцом за жилое помещение за конкретный период начисления коммунальных платежей. Иное означало бы произвольное увеличение сроков давности взыскания с должника начисленных, но не оплаченных платежей за жилое помещение.

С настоящим иском в суд истец обратился только 15 января 2018 г., в связи с чем, им пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период по декабрь 2014 года включительно, что в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основаниям к отказу в иске в данной части требований.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска о взыскании уплаченных за жилое помещение денежных средств за период с октября 2013 г. по декабрь 2014 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А. к Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка В., Д. о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу А. с Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка В., денежные средства в размере 12 978,45 руб.

Взыскать в пользу А. с Д. денежные средства в размере 6 489,22 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – 30.11.2018 г.

Копия верна.

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: Е.А.Храпцова

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1391/2018 в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода.