Дюсенова Бахыт Махметовна

Гражданское дело № 2-1302/2021

55RS0007-01-2021-000976-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляниной Л. Ю. к администрации Центрального административного округа города Омска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

Белянина Л. Ю. обратилась в суд с иском к администрации Центрального административного округа города Омска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности, указав в обоснование на то, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка № от 27.04.2009 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. На указанном земельном участке расположен принадлежащий ей жилой дом, с кадастровым номером 55:36:070403:4704. В договоре купли-продажи жилого дома площадь жилого дома указана 55.9 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости учтен объект жилой дом общей площадью 55,9 кв.м, с кадастровым номером 55:36:070403:4704. Указанный объект поставлен на кадастровый учет по сведениям технического паспорта по состоянию на 02.08.2001 г., выданного Омским городским филиалом ГУ «Центр ТИ ОО». Однако на сегодняшний момент площадь жилого дома по сведениям технического паспорта по состоянию на 20.08.2020 года, выданного БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», составляет 47,6 кв.м., уменьшение общей площади произошло в целях благоустройства. В жилом доме выполнена реконструкция - снесена веранда литера а. В правоустанавливающем документе общая площадь учтена с верандой. 15 июля 2020 года истец обратилась в администрацию ЦАО г. Омска с уведомлением о реконструкции жилого дома. По результатам рассмотрения обращения было вручено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров нормативам градостроительного проектирования жилых зон, утвержденных Решением Омского городского Совета от 22.03.2017 № 519 (минимальный отступ от границ смежных земельных участков до здания менее 3 метров). В результате чего она не имеет возможности оформить свои права на реконструированный жилой дом во внесудебном порядке. Согласно экспертному заключению по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, специалистами бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической доку...

...ментации» на основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что реконструкция жилого дома, заключающаяся в демонтаже веранды, не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СНиП, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме. Считает, что заключение эксперта подтверждает, что жилой дом может быть сохранен в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, так как проведенная реконструкция не ухудшила состояние основных строительных несущих конструкций строения в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, земельный участок поставлен на кадастровый учет, целевое назначение земельного участка соблюдено, как и установленные градостроительные, строительные, экологические, противопожарные нормы и правила. Произведенные работы по реконструкции жилого дома соответствуют требованиям нормативных документов в части соблюдения надежности и безопасности жилого дома, эксплуатационная надежность соответствует требованиям безопасности для жизни, а параметры помещений и условия эксплуатации соответствуют требованиям СанПиН. На основании изложенного, просит сохранить жилой дом с кадастровым номером 55:36:070403:4704, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии. Признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36:070403:4704, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м.

Истец Белянина Л.Ю. надлежащим образом извещалась судом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Руденко Л.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила. что истцом была снесена веранда, в результате чего площадь уменьшилась с 55,9 кв.м. до 47,6 кв.м. Смежные землепользователи не возражают против улучшений произведенных истцом.

Представитель ответчика Администрации ЦАО города Омска, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо Марков А.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что произведенная реконструкция истцом не нарушает его права как смежного землепользователя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области, третьи лица Рафикова С.Х., Пилипенко Т.М., Зауэр А.П., Дюсенова Б.М., будучи надлежащим образом, извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 545 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд под жилой дом, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, является Белянина Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером <адрес> (л.д. 130-136).

Собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 55,9 кв.м., является Белянина Л. Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 31, 39-41).

Как следует из пояснения представителя истца, на вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, площадью 47,6 кв.м. В целях благоустройства истцом был произведен снос холодной веранды Литер а. Общая площадь уменьшена на 8,3 кв.м. относительно правоустанавливающего документа за счет внутренней перепланировки.

Указанные сведения подтверждаются представленным истцом в материалы дела техническим паспортом на <адрес>, составленным на 20 августа 2020 года (л.д. 15-28).

Полагая, что работы по реконструкции жилого дома произведены в соответствии с требованиями нормативных документов, работы являются завершенными, не нарушают права и законные интересы собственников соседних участков, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец ставит перед судом вопрос о сохранности вышеуказанного жилого дома в реконструированном виде и признании за ней права собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 47.6 кв.м.

Оценивая правомерность заявленных истцом требований суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Понятие реконструкции дано в ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с нормами ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По правилам ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 6 ГК РФ допускает применение гражданского законодательства по аналогии.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.п. 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. (п.п. 26, 28 Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец не имеет возможности оформить свои права на реконструированный жилой дом во внесудебном порядке. Уведомлением от 17 июля 2020 года Администрация ЦАО города Омска уведомила истца в о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: параметры объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070403:1262, не соответствуют нормативам градостроительного проектирования жилых зон, утвержденным Решением Омского городского Совета от 22.03.2017 № (минимальный отступ от границ смежных земельных участков до здания менее 3 метров) (л.д. 52-53).

Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснений представителя истца по поводу отступа менее 3-х метров, что дом в таком виде перешел истцу по договору купли-продажи от 03 сентября 2001 года, считает, что это исторически сложившиеся границы земельного участка, так как жилой дом 1956 года постройки.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером 55:36:070403:1262, площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для жилищных нужд под жилой дом, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Из представленного истцом экспертного заключения от 25 января 2021 года, подготовленного Бюджетным учреждением <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, отвечает требованию главы II, п.9 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г №, жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Обследуемый жилой дом согласно карте градостроительного зонирования территорий рода Омска, расположен в зоне «Ж4»- зона жилой застройки высокой этажности. Основной вид разрешенного использования Индивидуальные жилые дома с прилагающими земельными участками (не более 3 этажей), при наличии правоустанавливающего документа на объект капитального строительства и (или) на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома.

Жилой дом отвечает требованию главы II п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47, согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят&apos; к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Жилой дом отвечает требованию главы II п.11 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47, согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Жилой дом отвечает требованию главы II, п.12 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47, согласно которого жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также газоснабжение).

Жилой дом отвечает требованию главы II, п.15 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47, согласно которого наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 %, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилой дом отвечает требованию главы II, п.16 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47, согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Жилой дом отвечает не в полном объеме требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47, согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г, 1Д и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м. Выявленное несоответствие (высота помещений комнат, кухни) не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Жилой дом отвечает требованию главы II, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47, согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Жилой дом отвечает требованию главы II, п.25 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47, согласно которого комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.).

Жилой дом соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 °384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 20.10.2016 №725/пр), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расстояние от жилого дома до границ земельного участка соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94), ст. 46 п. 1, таблица п.2 Решение Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201.

Расстояние от жилого дома до соседних жилых домов соответствует п.4.3, таблица № 1 СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в отношении жилых домов по адресу: <адрес>; <адрес>.

Расстояние от жилого дома до соседних жилых домов не соответствует п.4.3, таблица № 1 СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в отношении жилых домов по адресу: <адрес>. Выявленное несоответствие требованиям пожарной безопасности имелось и до реконструкции жилого дома, что связанно с исторически сложившейся плотностью застройки данной территории.

Выявленная перепланировка в контуре жилого дома (литера АА1), заключающаяся в демонтаже и всеведении перегородок, не снижает несущую способность конструкций здания, нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что выполненная перепланировка в контуре жилого дома (литера АА1) соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что конструкция жилого дома, заключающаяся в демонтаже веранды не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (зав. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 20.10.2016 №725/пр), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, а также иных лиц.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (д.д. 64-82).

Данное экспертное заключение ответчиком не оспорено, в связи с чем суд находит возможным принять данное заключение в качестве относимого и допустимого по делу доказательства.

Исходя из смысла и содержания вышеуказанных правовых норм и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание факт того, что жилой дом после проведенной реконструкции соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего данный вид правоотношений, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также не угрожает их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном виде и об удовлетворении заявленных требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск Беляниной Л. Ю. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м..

Признать право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Беляниной Л. Ю..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 06 мая 2021 года.

2-908/2021

55RS0007-01-2021-000976-64

Определение

16 марта 2021 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Эксберг Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Б.Л.Ю. к Администрации Центрального административного округа г. Омска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Б.Л.Ю. обратилась с иском к Администрации Центрального административного округа г. Омска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, Центральный административный округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2020г. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 08.12.2020г.

В ЕГРН учтен объект жилой дом общей площадью 55,9 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный объект поставлен на учет по сведениям технического паспорта по состоянию на 02.08.2001г., выданного Омским городским филиалом ГУ "Центр...

... ТИОО".

На сегодняшний день площадь жилого дома по сведениям технического паспорта по состоянию на 20.08.2020г., выданного БУ Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" составляет 47,6 кв.м. Уменьшение общей площади произошло в целях благоустройства. В жилом доме выполнена реконструкция – снесена веранда лит а. В правоустанавливающих документах общая площадь учтена с верандой.

15 июля 2020 года истец обратился в Администрацию ЦАО г. Омска с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома. Администрация ЦАО г. Омска отказала в связи с несоответствием параметров объекта капитального строительства нормативам градостроительного проектирования жилых зон, утвержденным решением Омского городского совета от 22.03.2017 №519 (минимальный отступ от границ смежных земельных участков до здания менее 3 м).

Просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 47,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Р.Л.П. участия не принимала, представила заявление о передаче дела по подсудности в Первомайский районный суд г.Омска.

Иные лица участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. ст. 46, 47 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения, строения, сооружении и другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Поскольку заявленные истцом требование затрагивают имущественные права истца в отношении объекта недвижимости, подсудность данного спора определяется местом нахождения объекта, в отношении которого истец просит признать право собственности.

Указанный объект относится к территориальной подсудности Первомайского районного суда г. Омска (644033, г. Омск, ул. 9-я Северная, д. 99).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание изложенное, с учетом необходимости разрешения настоящего спора с соблюдением правил подсудности, установленных ГПК РФ, а также требований статьи 47 Конституции РФ, гражданское дело подлежит передаче по подсудности по месту нахождения жилого помещения в Первомайский районный суда г. Омска.

Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

Определил:

Передать гражданское дело иску Б.Л.Ю. к Администрации Центрального административного округа г. Омска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, в Первомайский районный суд г. Омска.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение 15 дней.

Судья Е.С.Марченко