Дзаурова Ирина Борисовна

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2024 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИБ к ЛС, НВ о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИБ обратилась в суд с иском к ВБ, ЛС, Б, НВ о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и ВБ был заключен договор аренды жилого дома сроком на 11 месяцев, безвозмездно в счет реконструкции дома, договор перезаключен <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. ВБ является братом истца, с супругой брата ЛС у истца неприязненные отношения. В настоящее время брат истца ВБ с супругой не проживает, намерен расторгнуть брак. Истец не желает, чтобы в ее доме проживала ЛС, направила ответчикам уведомление с требованием освободить жилой дом, в ответ истец получила сообщение от ЛС о том, что она не намерена без судебного решения освобождать жилой дом. Ответчик ЛС препятствует в пользовании, распоряжении, владении, принадлежащим истцу жилым помещением. Ответчики зарегистрированы по иным адресам.

Впоследствии истец ИБ уточнила исковые требования, просила возложить обязанность на ЛС, НВ передать ИБ ключи от входной двери жилого дома по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, забрать из жилого дома личные вещи, взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб...

...лей. В обоснование указала, что в настоящее время ответчики выселились из жилого помещения, принадлежащего истцу, однако в доме находятся их вещи, ключи от жилого помещения находятся у ответчиков.

Определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> производство по делу по иску ТБ к ВБ, Б, ЛС, НВ прекращено в части требвоаний о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в связи с отказом от иска.

Истец ИБ, ее представитель ЮМ, ответчики ЛС, НВ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В письменном заявлении истец ИБ просила рассмотреть дела ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из системного анализа положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ИБ является собственником жилого дома с кадастровым номером 04:01:020304:222, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Право собственности истца возникло на основании договора дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ИБ и Соловьёвым В.Б. заключен договор аренды жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> сроком на 11 месяцев, безвозмездно без арендной платы. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истцом повторно заключен договор аренды с ВБ на тех же условиях, сроком на 11 месяцев, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключен подобный договор, сроком до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

При рассмотрении дела, ответчик ЛС не отрицала, что в жилом помещении, принадлежащем ИБ, находятся вещи ответчиков, ответчики имеют доступ в жилое помещение, но в нем не проживают, освобождать жилое помещение от принадлежащих им вещей, не намерены.

При таких обстоятельствах, учитывая, сто срок договора аренды истек, новый договор аренды не заключался, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ответчиков устранить нарушения истца по использованию жилого дома, следовательно, ответчиков следует обязать предоставить истцу доступ в жилой дом по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, обязав ответчиков ЛС, НВ передать истцу ключи от входной двери жилого дома, и забрать личные вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 Постановления от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с п. 12 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с договором оказания услуг <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенным между ИП ЮМ (исполнитель) и ИБ (заказчик), исполнитель обязуется подготовить исковое заявление о признании ЛС, НВ, Б утратившими право пользованияжилым помещения и выселении, стоимость услуг составляет 25 000 рублей (п. 3.1 договора).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ЮМ получила от ИБ денежные средства в размере 25 000 рублей за оказание услуг по договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Из материалов дела следует, что представитель ЮМ подготовила исковое заявление, уточненное исковое заявление, участвовала в предварительном судебном заседании <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в судебном заседании <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Суд, удовлетворяя требования ИБ о взыскании расходов на оплату услуг представителя, приходит к выводу, что понесенные расходы за вышеуказанные услуги относятся к представительским и подлежат взысканию. При этом, исходя из требований разумности и справедливости, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчиков относительно чрезмерности заявленных расходов, суд полагает обоснованным взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

При оценке разумности заявленных расходов суд учитывает сложность дела, характер рассматриваемого спора и категорию дела, характер и объем помощи представителя, то обстоятельство, что данные расходы являлись необходимыми для истца и связаны с защитой его права.

Расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях, то есть по 12 500 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ИБ удовлетворить.

Обязать Соловьёву ЛС, НВ передать ИБ ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Обязать Соловьёву ЛС, НВ забрать (вывезти) из жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, личные вещи.

Взыскать с ЛС в пользу ИБ судебные расходы в размере 12 650 рублей.

Взыскать с НВ в пользу ИБ судебные расходы в размере 12 650 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>