Дзех Александр Вадимович

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В. А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, о признании за ними и за несовершеннолетней дочерью права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал и пояснил, что ФИО5, как военнослужащему, на основании решения жилищной комиссии по месту службы было распределено жилое помещение – <адрес>. В настоящее время он, жена, ФИО10, и дочь, ФИО8, проживают в указанной квартире. Он обращался с вопросом о приватизации в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, но ответа не получил. Истец просит признать за ним, женой и дочерью право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчики, представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в су...

...дебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных ответчиков.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истцу, ФИО5, жилое помещение предоставлено как гражданину, являющемуся военнослужащим. Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих":

«1. Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.»

ФИО5 с семьей из 3 человек: жена ФИО10, дочь ФИО8, предоставлена <адрес> согласно Договора социального найма жилого помещения за № 8474\тс от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, его жена и дочь в спорной квартире проживают.

Сведений об оспаривании решения жилищной комиссии о предоставлении истцам указанного жилого помещения ответчиками не представлено.

Таким образом, истцу, ФИО5, и его семье предоставлена квартира как военнослужащему, ранее обеспеченному на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, достигшим общей продолжительности военной службы 20 лет и более или уволенным с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, имеющим при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.

Истцы просят признать за ними и дочерью право собственности на спорную квартиру.

Исходя из смысла ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" квартиры военнослужащим передаются в собственность бесплатно.

«Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений».

В силу ст. 217 ГК РФ

«Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.»

«Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

В соответствии с Положением о ТУ Росимущества по <адрес>, ТУ Росимущества осуществляет от иФИО1 юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении федеральным имуществом и имуществом, составляющим казну РФ, в установленном порядке по вопросам, относящимся к его компетенции.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Российской Федерации № полномочия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ переданы министерству обороны Российской Федерации.

« Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних»

«Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.»

В материалах дела имеется справка, из которой видно, что жилая площадь ФИО5 не выделялась.

Таким образом, истец, изъявивший желание участвовать в приватизации спорной квартиры его жена и дочь, имеют право на передачу им в собственность квартиры в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности за истцом, ФИО4, его женой, ФИО2 и несовершеннолетней дочерью, ФИО3,на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1\3 часть <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\3 часть <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\3 часть <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Зейналова В. А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2013 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Кирилловой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение) в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключён договор социального найма спорного жилого помещения. Квартира была передана истцу по передаточному акту. В настоящее время истец зарегистрирован в спорном жилом помещении и решил приватизировать его. С указанной целью он обратился с соответствующим заявлением к ответчику. Однако заявление о приватизации не было рассмотрено надлежащим образом, вопрос о приватизации не разрешён, истцу рекомендовано обратиться в суд. Поскольку спорное жилое помещение не относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, ранее истец не использовал однократное право на приватизацию жилого помещения, постольку он находит бездействие ответчика незаконным и просит признать за ним право собственности на спорное жилое по...

...мещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение) состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь помещения 65 кв.м.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за федеральным государственным учреждением Мытищинской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> (далее по тексту – Мытищинская КЭЧ) на праве оперативного управления было закреплено недвижимое имущество (квартиры) согласно приложению, в том числе спорное жилое помещение (пункт 287 приложения). Мытищинской КЭЧ предложено в трёхмесячный срок в отношении недвижимого имущества, указанного в приложении, в установленном порядке обеспечить государственную регистрацию права оперативного управления.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Мытищинская КЭЧ реорганизована путём присоединения к федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности на спорную квартиру за Российской ФИО1 (номер объекта 50-50-62/052/2009-276).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации в лице заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2 был заключён договор социального найма жилого помещения №/Д, предметом которого является спорное жилое помещение, переданное ФИО2 в бессрочное владение и пользование.

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны Российской Федерации передало, а ФИО2 принял спорную квартиру во владение и пользование.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

На обращение ФИО2 к руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, к ведению которого отнесены вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений, о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что вопрос о возможности передачи квартир в собственность в порядке приватизации находится в стадии проработки.

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьёй 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, принадлежащее по праву собственности Российской Федерации, с учётом наличия государственной регистрации такого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставленное гражданину в установленном порядке на основании договора социального найма, может быть передано этому гражданину в порядке приватизации.

При этом суд учитывает, что Законом предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории. Как указал Верховный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что основанием для отказа в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить отсутствие регистрации права оперативного управления на данное помещение, несоблюдение порядка оформления договора на передачу квартиры в собственность со стороны уполномоченного лица, отсутствие порядка рассмотрения обращений граждан о приватизации жилых помещения, утверждённого ответчиком, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение. При этом суд учитывает, что приказом от ДД.ММ.ГГГГ был установлен трёхмесячный срок для регистрации права оперативного управления Мытищинской КЭЧ на спорное жилое помещение, что не было исполнено.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено истцу в бессрочное владение и пользование. Данный договор на момент рассмотрения дела не оспорен и не признан недействительным. В настоящее время истец пользуется спорным жилым помещением, что подтверждается его регистрацией по месту жительства.

Из представленных суду доказательств, а именно данных с предыдущего места жительства, места прохождения службы и сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, усматривается, что ранее истец не использовал право на приватизацию.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истец имеет право пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, на основании договора социального найма, ранее он не использовал право на приватизацию, постольку за ним должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, так как реализовать данное право во внесудебном порядке он возможности не имеет, что следует из бездействия со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Венгрия, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 65 кв.м., кадастровый номер 50:43:0070201:1091.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и для регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер 50:43:0070201:1091.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.