Джамалян Кнарик Ашотович

Судья Ребнева Е.Б. № 33-2465

№ 2-1-6064/2022

64RS0042-01-2022-004619-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2023 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Перовой Т.А.,

судей Аракчеевой С.В., Артемовой Н.А.,

при секретаре Шестаковой И.В.,

с участием прокурора Лужковой Н.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахярова А.А.о к Джамалян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе Джамалян А.А. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 31 октября 2022 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Перовой Т.А., объяснения представителя Джамаляна А.А. - Величко Т.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Аллахярова А.А. - Пантелеевой М.Н., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, заключение прокурора Лужковой Н.Д., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия

установила:

Аллахяров А.А. обратился в суд с иском к Джамаляну А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от <дата> истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи: истец - ответственный квартиросъемщик, Джамалян К.А. (мать), Джамалян А.А. (дядя), Джамаля...

...н А.В. (племянник).

16 мая 2019 года между истцом и комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, в который включены все члены семьи Аллахярова А.А.

Джамалян А.А. фактически в указанном жилом помещении никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, контакты с ним утрачены, родственные отношения стороны не поддерживают. Истец без участия ответчика длительное время оплачивает коммунальные платежи, за свой счет систематически осуществляет текущий ремонт жилого помещения. Ответчик не снят с регистрационного учета и за ним сохраняется право пользования квартирой, что создает истцу препятствия в пользовании квартирой, вынуждает нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, препятствует в приватизации жилого помещения. Джамалян А.А. не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, с момента предоставления жилого помещения не появлялся в ней, никогда не оплачивал коммунальные платежи.

Истец просил признать Джамаляна А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 31 октября 2023 года Джамалян А.А. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> судом постановлено, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Джамалян А.А. просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. В доводах жалобы ссылается на нарушение судом норм материального права, несоответствие изложенных в решении выводов суда обстоятельствам дела. Указывает, что его отсутствие в жилом помещении имеет вынужденный характер, поскольку между родственниками сложились конфликтные отношения, последние препятствуют вселению истца в спорное жилое помещение. Кроме того, он нес бремя содержания имущества, оплачивал коммунальные услуги. Указывает, что решением суда нарушены его права, поскольку является пенсионером по старости и не имеет возможности приобрести новое жилое помещение.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Аллахяров А.А. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили. Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к объектам муниципальной собственности, переданным из федеральной собственности на основании распоряжения Правительства РФ от 12 декабря 2005 года № 2196-р.

Согласно акту приема-передачи от <дата> года вышеуказанная квартира передана в собственность Энгельсского муниципального образования Саратовской области.

16 мая 2019 года на основании ордера № от <дата> комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области с Аллахяровым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 69 кв.м, в том числе жилой 46,9 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Джамалян К.А. – мать, Джамалян А.А. – дядя, Джамалян А.В. – племянник.

Как следует из справки ОАО «ЕРКЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Аллахяров А.А., <дата> года рождения - ответственное лицо; Джамалян К.А., <дата> года рождения – мать; Джамалян А.А., <дата> года рождения – дядя; Джамалян А.В., <дата> года рождения – племянник.

Согласно указной справке Джамалян А.А. зарегистрирован в жилом помещении <дата>

Судом также установлено, что Джамалян А.А. с момента регистрации брака с супругой Дячук И.Н. с <дата> года проживает с ней в квартире по адресу: <адрес>

Третье лицо Джамалян К.А., допрошенные в судебном заседании свидетели Демьяненко Н.В., Головина Т.Н., Маманова Л.Г., Аллахярова К.Т. подтвердили, что Джамалян А.А. в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, личных вещей его в квартире не имеется, бремя содержания жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру по вышеуказанному адресу открыт на имя Аллахярова А.А., задолженность за жилищные и коммунальные услуги согласно представленным сведениям имелась по состоянию на 2019 год, исходя из представленных платежных документов и квитанций, задолженность погашается и является незначительной.

По сведениям, представленным комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, решением жилищной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района, утвержденным постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 30 августа 2022 года № 4017 Аллахярову А.А. и членам его семьи в связи с признанием дома № № <адрес> аварийным и подлежащим сносу предоставлена квартира № № по адресу: <адрес>

15 сентября 2022 года между нанимателем Аллахяровым А.А. и комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области заключен договор социального найма жилого помещения №.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 27, 40 Конституции РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 26, 60, 67, 69-72, 76, 80-83 ЖК РФ, Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходил из того, что Джамалян А.А. после регистрации его в спорной квартире по месту жительства с разрешения нанимателя Аллахярова А.А. не воспользовался реальной возможностью пользоваться спорной квартирой, в квартиру не вселялся и не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не нес, интереса к жилому помещению не проявлял, участие в несении обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг до 2021 года не принимал, имеет право пользования другим жилым помещение по месту жительства своей супруги, где проживает продолжительное время.

Как правильно указано судом первой инстанции, Джамаляном А.А. не представлены доказательства исполнения обязанностей по договору социального найма, определенных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, на протяжении времени с 1998 года

Судом первой инстанции обоснованно учтено, что какие-либо препятствия со стороны Аллахярова А.А. и членов его семьи Джамаляну А.А. в пользовании спорной квартирой не создавались.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы на правильность постановленного судом решения повлиять не могут, поскольку они не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, а по существу сводятся к иной субъективной оценке доказательств.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 31 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 года.

Председательствующий

Судьи