Джамалян Виталий Вячеславович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорной квартире на момент совершения сделки были зарегистрированы члены семьи продавца: ФИО5, ФИО6, ФИО3

Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснил, что ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает, жилое помещение покинул добровольно, членом семьи собственника квартиры, применительно к положениям ЖК РФ, он не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представил, об обстоятельствах, препятствующих их явке в с...

...уд, не уведомил.

Адвокат ФИО7, привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО8 и ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Факт регистрации ответчика ФИО3 по спорному адресу на момент рассмотрения дела подтверждается поступившим по запросу суда сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом до настоящего времени ФИО3 обязательство по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры не исполнил.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истцов ФИО1, ФИО2 на спорную квартиру никем не оспорено, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан.

ФИО3 членом семьи истца не является.

Из пояснений истца следует и не оспорено стороной ответчика, что ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает, жилое помещение покинул добровольно, членом семьи собственников квартиры, применительно к положениям ЖК РФ, он не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО3 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке данный ответчик уклоняется.

Так как истцы являются собственниками <адрес>, следовательно, они имеют право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Согласно имеющейся в материалах инвентарного дела в отношении спорной квартиры справки МУП ЦМБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принимал участие в приватизации иной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в отношении ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова