Джананов Шахим Ширинбала оглы

Дело №2-3341/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд РБ Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Калентьева А.Н.,

при секретаре Карповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехдиева В.М. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права общей долевой собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Мехдиев В.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения: жилой дом с мансардой (литер А), пристрой шлакоблочный (литер А1), гараж шлакоблочный (литер Г9), расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу.

В судебное заседание Мехдиев В.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований истца не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, прио...

...бретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Мехдиев В.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Судом установлено, что по указанному адресу имеются самовольные строения: дом бревенчатый, облицованный шлакоблоком (литер А), мансарда брусчатая над жилым домом, пристрой шлакоблоком (литер А1), гараж шлакоблочный (литер Г9).

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г.Стерлитамак дом бревенчатый, облицованный шлакоблоком (литер А), мансарда брусчатая над жилым домом, пристрой шлакоблоком (литер А1), гараж шлакоблочный (литер Г9) соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Разрешением на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа г.Стерлитамак разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта реконструкция индивидуального жилого дома с возведением мансарды и строительство к нему пристроев, согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным документом подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.

Признание права собственности за Мехдиевым В.М. на указанные самовольные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Мехдиева В.М. подлежит удовлетворению. Тем более, что ответчик против исковых требований не возражает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Мехдиевым В.М. на самовольные постройки: дом бревенчатый, облицованный шлакоблоком (литер А) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда брусчатая над жилым домом наружной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, пристрой шлакоблоком (литер А1) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, гараж шлакоблочный (литер Г9) наружной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.

Судья А.Н. Калентьев