Джашеева Захидат Карашыковна

Дело № 2-2400/2024

УИД: 09RS0007-01-2024-000209-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» к Джашеевой Захидат Карашыковне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» обратилась в суд с иском к Джашеевой З.К., в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 650, 60 руб., а также пени в размере 10 313,62 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 779,28 руб.

В обоснование иска указано, что Джашеева З.К. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, лицевой счет № Собственник помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491. Поскольку ответчик не исполняла св...

...ою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, у нее образовалась задолженность в размере 118 650, 60 руб., а также пени в размере 10 313, 62 руб., которые просит взыскать истец.

По судебному приказу № с ответчика было взыскано 118 650,60 руб., однако был произведен поворот исполнения судебного приказа, вся сумма была возвращена ответчику.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Положения ст. 166 ЖК РФ предусматривают, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя в частности ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (п. 2 ч. 1).

Положения ч. ч. 3, 4, 5 ст. 170 ЖК РФ предусматривают порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете или формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) и вопросы, подлежащие решению при выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В частности, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации в порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

С ДД.ММ.ГГГГ, подлежащие уплате, рассчитываются по формуле: общая площадь помещения умножается на минимальный тариф, утвержденный Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 17.02.2015 г. №29 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на ДД.ММ.ГГГГ на территории Карачаево-Черкесской Республики», Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики № 74 от 19.03.2019 г. в размере 5,8 руб. за один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Джашеева З.К. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ

Собственник помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Как указывает истец и не было оспорено ответчиком, поскольку ответчик не исполняла свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, у нее образовалась задолженность в размере 118 650, 60 руб., а также пени в размере 10 313, 62 руб.

По судебному приказу № с ответчика было взыскано 118 650,60 руб., однако был произведен поворот исполнения судебного приказа, вся сумма была возвращена ответчику.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам и требованиям закона.

Каких-либо доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и пени, доказательств частичного или полного погашения суммы задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» о взыскании с ответчика Джашеевой З.К. суммы задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 650, 60 руб., а также пени в размере 10 313,62 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 779,28 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» - удовлетворить.

Взыскать с Джашеевой Захидат Карашыковны (ДД.ММ.ГГГГ СНИЛС: №) в пользу Некоммерческой организации Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (ОГРН:№; ИНН:№) сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 650, 60 руб., пени в размере 10 313,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 779,28 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 26.08.2024 года.

Судья: Н.В. Громова

Гражданское дело № 2-248/2021

УИД: 09RS0007-01-2021-000628-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Урусова Э.Д.,

при помощнике судьи Каракотовой М.Н.,

с участием представителя истца Некоммерческой организаций Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» - Говоркова Ивана Алексеевича, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации – Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории КЧР» к Джашеевой Захидат Карашиковне о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» обратилась в Зеленчукский районный суд с выше указанным исковым заявлением к Джашеевой Захидат Карашиковне, в котором просит взыскать с ответчика (ЛС №) в пользу некоммерческой организации – Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории КЧР», юридический адрес: Калантаевского ул., д.36, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, Россия, 369000, ОГРН 1140917000267, ИНН 0917024620, суммы задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ....

...ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 945 руб. 46 коп., на счет Регионального оператора 40603810160310000001, в Отделение №8585 Сбербанка России г. Черкесск, к/с 30101810907020000615, БИК 040702615, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 728 рублей 36 копеек, на р/с № 40603810600420000008 в Филиал СКРУ ПАО «МИнБанк», к/с 30101810800000000703, БИК 040702703.

При этом истец со ссылкой на ст.ст. 249, 288, 290, 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158, 166, 169, 170, 181 ЖК РФ указывает, что должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка прилагается), лицевой счет №. Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В соответствии со ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч.1 ст.170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД. На основании ст.178 ЖК РФ в субъектах Российской Федерации создается региональный оператор. Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28.10.2013 № 350 создана Некоммерческая организация Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (далее - НКО «Фонд капремонта МКД КЧР», региональный оператор). В соответствии со ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании ч.1 ст.169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД, перечисленные в ст.166 ЖК РФ. Высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ утверждается региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, которая содержит перечень МКД, услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планируемых сроков их проведения. В соответствии со ст.180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта. В соответствии с п.7 ст.170 ЖК РФ органом местного самоуправления было принято решение о формировании фонда капитального ремонта данного дома на счете регионального оператора. В соответствии со ст.171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества. С 01 марта 2015 года, расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитываются по формуле: общая площадь помещения (на основе данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <данные изъяты> кв. м.) умножаются на минимальный тариф, утвержденный Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 17 февраля 2015 г. N 29 "Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы на территории Карачаево-Черкесской Республики, Постановлением Правительства КЧР № 35 от 13 февраля 2018 года, Постановлением Правительства КЧР № 74 от 19 марта 2019 года в размере 5,8 рублей (пять рублей восемьдесят копеек) за один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 5,80 х 131.10 = 760.38 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника возникла обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 50 945 руб. 46 коп.

Отношения, возникающие между региональным оператором и собственником помещения, регулируются Жилищным Кодексом РФ, в котором не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца, некоммерческой организаций Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» - Говорков И.А., поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Джашеева З.К. также в судебное не явилась, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований в части требований, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности.

Гражданское дело на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.291 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В п.2 данных Правил определен состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и подвалы.

В соответствии с п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии со ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч.1 ст.170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД. На основании ст.178 ЖК РФ в субъектах Российской Федерации создается региональный оператор. Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28.10.2013 №350 создана Некоммерческая организация Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (далее - НКО «Фонд капремонта МКД КЧР», региональный оператор).

С 01 марта 2015 года, расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитываются по формуле: общая площадь помещения умножаются на минимальный тариф, утвержденный Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 17 февраля 2015 г. N 29 "Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы на территории Карачаево-Черкесской Республики, Постановлением Правительства КЧР № 35 от 13.02.2018, Постановлением Правительства КЧР № 74 от 19.03.2019 года размере 5,80 рублей (пять рублей восемьдесят копеек) за один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

С учетом характера спорного правоотношения и применяемого к нему законодательства в предмет доказывания по настоящему делу входит:

-наличие у истца полномочий по аккумулированию взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома;

-включено ли общее имущество части встроенных нежилых помещений, собственником которых является Джашеева З.К., в общее имущество многоквартирного дома <адрес>;

-несет ли соответственно ответчик расходы по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома и расходы по содержанию общего имущества собственников встроено-пристроенного помещения;

-и в зависимости от установленного подлежит установлению наличие (отсутствие) правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что Джашеева З.К. является собственником недвижимого нежилого имущества – части встроенных нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: КЧР. <адрес>, ст-ца Зеленчукская, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Части встроенных нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав многоквартирного дома, и ответчик несет бремя расходов содержания общего имущества путем внесения взносов.

Из изложенных выше нормативных положений следует, что обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе уплата взносов на капитальный ремонт, может быть возложена на собственника нежилого помещения только в отношении встроенно-пристроенного нежилого помещения, если данное помещение и многоквартирный дом являются единым объектом капитального строительства и при указанных обстоятельствах суд признает исковые требования в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт относительно недвижимого нежилого имущества – встроенного помещения, принадлежащего ответчику правомерным.

Ответчиком Джашеевой З.К. в письменных возражениях заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из положений ст.204 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", время, в течение которого осуществлялась судебная защита в мировом суде составляет 01 месяц 04 дня (с 07.12.2020 (вынесения судебного приказа) по 11.01.2021 (вынесения определения об отмене судебного приказа)).

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по указанному требованию, с учетом перерыва течения срока исковой давности, вызванного обращением мировому судье судебного участка № 1 Зеленчукского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, ходатайств о восстановлении этого срока истцом не заявлено и иск в этой части не подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащим взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и подлежащая взысканию сумма составляет: 131,1*5,80*32= 24 332 (двадцать четыре тысячи триста тридцать два) рубля 16 копеек.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Государственная пошлина при подаче иска в суд при цене иска 24 332 рублей 16 копеек составляет 930 рублей.

Заявление истца о взыскании расходов по уплате госпошлины, с учётом положений ст. 98 ГПК РФ и частичного удовлетворения иска, абз. 3 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд полагает подлежащими частичному удовлетворению в размере – 930 (девятьсот тридцать) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации – Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории КЧР» удовлетворить частично.

Взыскать с Джашеевой Захидат Карашиковны в пользу некоммерческой организации – Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории КЧР», юридический адрес: Калантаевского ул., д.36, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, Россия, 369000, ОГРН 1140917000267, ИНН 0917024620, сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адрес: <адрес>, в размере 24 332 (двадцать четыре тысячи триста тридцать два) рубля 16 копеек, на счет Регионального оператора 40603810160310000001, в Отделение №8585 Сбербанка России г. Черкесск, к/с 30101810907020000615, БИК 040702615, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 930 (девятьсот тридцать) рублей, на р/с №40603810600420000008 в Филиал СКРУ ПАО «МИнБанк», к/с 30101810800000000703, БИК 040702703.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2021 года.

Судья Зеленчукского районного суда Э.Д. Урусов