Джатдоев Расул Далхатович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2016 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующей федерального судьи Семеновой Х. А-А.,

при секретаре Байчоровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда исковое заявле-

ние Джатдоевой Разият Ибрагимовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Джатдоевой Сабрины Руслановны и Джатдоева Алана Руслановича, Джатдоева Руслана Далхатовича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Джатдоева Р.И. и Джатдоев Р.Д. обратились в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике и просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 75,8 кв. метров с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 767,74 кв. метров с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> приобретенных у ФИО15 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года с рассрочкой платежа, по следующим основаниям.

По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО16 Джатдоева Р.И. и Джатдоев Р.Д. приобрели в общую долевую {по 1/4 доле в праве) собственность жилой дом и земельный участок, расположенный ...

...по адресу: <адрес>

Согласно пункту 5 вышеназванного договора стоимость земельного участка составляет 50000 руб., которая уплачена в наличной форме за счет собственных средств. Стоимость жилого дома составляет 1 490 400 руб. из них сумма в размере 485279,50 уплачена в наличной форме за счет собственных средств покупателя продавцу до подписания настоящего договора. Выплата суммы 408960,50 руб. производится частями в безналичном порядке за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии ФЗ N9256 ФЗ от 29.12.2006 года « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № от Управления Пенсионного фонда РФ в Зеленчукском районе по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года №№, выданного на имя Джатдоевой Р.И., на лицевой счет ФИО17 счет №№ в Карачаево-Черкесском РФ ОАО « Россельхозбанк» г. Черкесск, БИК № ИНН №, КПП № к/сч № в течение 2 (двух) календарных месяцев со дня подачи заявления о распоряжении в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ. Часть суммы в сумме 596160 (пятьсот девяносто шесть тысяч сто шестьдесят) руб. будут перечисляться за счет средств бюджета, выделяемых на основании свидетельства о праве на получении субсидии на приобретение (строительство) жилья в сельской местности от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданного Главой администрации Зеленчукского муниципального района КЧР, путем перечисления денежных средств с банковского счета покупателя социальной выплаты на приобретения жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечения жильем молодых семей» Федеральной целевой подпрограммы «Жилище» на 2011 -2015 годы Джатдоевой Р.И. счет № № на лицевой счет продавца ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике была произведена регистрация вышуказанного договора купли-продажи и права собственности истцов в общую долевую собственность (по "А доле в праве) на указанный жилой дом и земельный участок, о чем выданы свидетельства, о государственной регистрации права, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №, право собственности на общую долевую собственность (по 1/4 доле в праве) на жилой дом и земельный участок было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №№.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ года продавец ФИО19 умерла, в связи с чем оказалось невозможным сторонам обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, поэтому истцы Джатдоева Р.И. и Джатдоев Р.Д. обратились в суд.

Определением Малокарачаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года Казиева З.М., Казиева З.М., Казиев С.М. - наследники умершей ФИО20 - привлечены ответчиками по гражданскому делу.

В судебное заседание истцы Джатдоева Р.И. и Джатдоев Р.Д. не явились, но обратились в суд с заявлением, в котором поддержали исковые требования по указанным основаниям и просили их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Казиева З.М., Казиева З.М., Казиев С.М. не явились, но обратились в суд с заявлением, в котором исковые требования признали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике не явился в судебное заседание, хотя был надлежащим образом извещен о дне слушания гражданского дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов и ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суду представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого между продавцом ФИО22 в лице Казиева Р.С. и Джатдоевой Р.И., владельцем Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК - 3 № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Зеленчукском районе по КЧР, действовавшей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Джатдоевой С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джатдоевым А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был, заключён договор купли - продажи с рассрочкой платежа с использованием материнского (семейного) капитала (л.д.26-29).

Согласно договора покупатели купили в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, общей площадью 767,74 кв.м., по (1/5 доле в праве), расположенные по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике ДД.ММ.ГГГГ года были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок под рег.номерами серия №, серия №, ДД.ММ.ГГГГ серия №, (л.д.16-23).

Суду представлено свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в с. <данные изъяты> о чем составлена актовая запись о смерти № №л.д. 30).

Следовательно, во внесудебном порядке снять ограничение (обременение) ипотеку в силу закона не представляется возможным.

Как установлено в судебном заседании ответчики признают исковые требования.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований для не признания иска судом не установлено, поскольку в соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ признание иска не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

По указанной причине судом признание ответчиком иска принимается. Соответственно оно признается как основание для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 450-453 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Джатдоевой Разият Ибрагимовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО24 Джатдоева Руслана Далхатовича, к - Казиевой Земфире Магометовне, Казиевой Зухре Магомедовне, Казиеву Султану Магометовичу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,удовлетворить.

Погасить ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона регистрационной записи №, серия №ДД.ММ.ГГГГ серия №, ДД.ММ.ГГГГ серия № серия № на жилой дом общей площадью 75,8 кв. метров с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 767,74 кв. метров с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий