Джавакян Елена Владимировна

Дело № 2-2824/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2024 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда, администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указала, что является родной дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом постановлением № нотариуса ФИО6, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по причине отсутствия документов.

У ФИО3 право собственности в спором домовладении возникло на основании договора раздела общего имущества супругов.

Истец прописана и фактически проживает в спорном домовладении, то есть фактически приняла наследство, подав нотариусу заявление в установленные сроки.

На основании вышеизложенного, истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно п...

...редмета спора привлечена администрация Волгограда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО10, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что площадь жилого дома увеличилась при его реконструкции, при этом в ЕГРН учтена его имеющаяся в настоящий момент площадь, согласно выводам специалиста ОАО Проектно-Изыскательский институт Тракторопроект Союз «Промгражданпроэкт» по заключению №-Ф/Л-2024-ПЗ о техническом состоянии конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (жилого дома) в целом.

Представитель ответчиков администрации Волгограда и администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что постройка самовольная.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО11, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 (ФИО13) Е.В. является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

Смена фамилии истца со ФИО8 на ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-PK №.

Из материалов наследственного дела № следует, что истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление нотариусу <адрес> ФИО6 для принятия наследства, открывшейся после смерти ФИО3

Согласно выписке из домовой книги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО2 (ФИО13) Е.В. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельствам о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО6, истцом ФИО2 получено наследство, состоящее из: денежных средств, находящихся на вкладах в ПАО Сбербанк, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из постановления нотариуса ФИО6 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с разными сведениями о площади дома в договоре раздела общего имущества супругов, в решении Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию и в выписке из ЕГРН.

Так, на основании договора раздела общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3, в собственность каждой из сторон договора перешло по ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома, облицованного кирпичем, полезной площадью 135,6 кв. м, на участке земли размером 1592 кв. м.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п жилой дом по вышеуказанному адресу общей площадью 199,5 кв. м принят в эксплуатацию.

Собственниками остальных долей (по ? доли каждый) являются третьи лица ФИО12 и ФИО11

Из пояснений представителя истца и третьего лица ФИО12 следует, что площадь дома с момента заключения договора раздела общего имущества супругов увеличилась до 252,9 кв. м в результате проведенных работ по реконструкции, переустройству и перепланировки в ходе газификации дома.

Такая же площадь дома (252,9 кв. м) отражена в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО4 и ФИО11 зарегистрированы права на ? доли за каждой на данный жилой дом в указанном в выписке размере.

Согласно выводам специалиста ОАО Проектно-Изыскательский институт Тракторопроект Союз «Промгражданпроэкт» по заключению №-Ф/Л-2024-ПЗ о техническом состоянии конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, износ основных несущих конструкций обследованных помещений в зоне перепланировки и переустройства не превышает допустимых значений. Новые объемно — планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе проведения освидетельствования конструкций жилого дома не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено.

Жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по пер, 1-й Охотничий, 3 в <адрес> соответствует требованиям п. 8 «Безопасность при пользовании» СП 54.13330.2022. Произведенный капитальный ремонт основного строения ( лит.А) и новое строительство жилых и холодных пристроек не приводят к существенному увеличению уровня расчетных эксплуатационных нагрузок и изменению расчетной схемы здания. Использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (жилого дома) в целом.

Конструктивные характеристики, а также характеристики надежности и безопасности не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №210-ФЗ).

-Тепловая защита ограждающих конструкций (стен) здания соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 « Тепловая защита зданий».

-Объемно - планировочные решения соответствуют требованиям СНиП и СП.

-Нагрузки не превышают допустимых.

Соблюдается режим эксплуатации бетонных, железобетонных и каменных конструкций здания, исключающий снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации (перегрузка конструкций, несоблюдение сроков проведения планово-предупредительных ремонтов, повышение агрессивности среды и т.п.) в соответствии с требованиями СНиП и СП.

Жилой <адрес> в <адрес> удовлетворяет требованиям эксплуатационной надежности и не угрожает ли жизни и здоровью граждан, поскольку это связано с соблюдением режима эксплуатации всех конструкций здания, исключающих снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации (перегрузка конструкций, несоблюдение сроков проведения планово-предупредительных ремонтов, повышение агрессивности среды и т.п). Выполненные работы исключают разрушения или нарушения эксплуатационной пригодности и соответствуют требованиям части 2 статьи 5 и статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №—ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Требованиям эксплуатационной надежности удовлетворяют, жизни и здоровью граждан не угрожают.

Изменения (возведение новых жилых и холодных пристроек) не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности основного строения, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, согласно Градостроительному кодексу РФ,ст.51,часть 17,п.4. Изменения не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надёжность и долговечность несущих и ограждающих конструкций. Все выше перечисленное позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию жилого дома в целом.

Жильцы дома соблюдают требования пожарной безопасности и поддерживают противопожарный режим, выполняют меры предосторожности при пользовании бытовыми приборами.

Состояние инженерного оборудования, микроклимат и воздушная среда в помещениях полностью отвечают санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН, предъявляемым к гигиеническим требованиям к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений.

Таким образом: жилой <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам а в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Дальнейшая безаварийная эксплуатация жилого <адрес> в <адрес> возможна и не создает угрозу причинении вреда жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратному суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании, достоверно установлено, что наследодатель ФИО3 на основании договора раздела общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном на тот момент порядке, стал собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 135,6 кв. м. В ходе проведения работ по реконструкции, переустройству и перепланировки площадь дома увеличилась до 252,9 кв. м. Жилой дом в новых размерах поставлен на кадастровый учет, при этом соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности. Дальнейшая безаварийная эксплуатация жилого <адрес> в <адрес> возможна и не создает угрозу причинении вреда жизни и здоровью граждан.

Истец приняла наследство после смерти наследодателя ФИО3, обратившись в течение установленного законом срока со дня открытия наследства к нотариусу с соответствующим заявлением.

В состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, помимо спорной доли квартиры входит - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, права на денежные вклады в ПАО Сбербанк.

При таких данных суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, признать за истцом право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Волгограда, администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 04 декабря 2024 года.

Судья Т.В. Земскова