Джемилия Лусик Витальевна

№ 2-691/2021 (УИД 61RS0044-01-2021-000609-24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Поркшеяна А.Н. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поркшеяна Алексана Никохосовича к Чорияну Хевонту Мгрдичевичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Поркшеян А.Н. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Чорияну Х.М., указав, что истец является собственником земельного участка площадью 2 418 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Участок смещен от своего фактического местоположения. Ошибка допущена при ранее проведенных кадастровых работах по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером №. Площадь земельного участка кадастровым номером № изменилась, составила 2 362 кв. м. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт уточняемого земельного участка кадастровым номером №, так как границы данного участка пересекают границы другого земел...

...ьного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. На основании изложенного, Поркшеян А.Н. просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

3. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельного участка, путем установления границ земельного участка кадастровый №, площадью 2362 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

В судебное заседание истец Поркшеян А.Н. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца Поркшеяна А.Н. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, уточнив п.3 просительной части иска, просила суд установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Ответчик Чориян Х.М. в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, ранее в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования Поркшеяна А.Н. признает, последствия признания иска ему известны.

Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь, кроме признания иска ответчиком, следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Поркшеян Алексан Никохосович является собственником земельного участка декларированной площадью 2 418 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым номером № Поркшеян А.Н. обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО3, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 2 362 кв. м, что на 56 кв. м меньше площади, указанной в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка кадастровым номером №, который смещён от своего фактического местоположения. Ошибка допущена при проведении кадастровых работах по уточнению границ вышеуказанного земельного участка. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт уточняемого земельного участка кадастровым номером 61№.

Кадастровый инженер ФИО3 является членом СРО «Кадастровые инженеры юга» (номер в реестре СРО КИ 006 от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый номер НП000478.

Земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Чорияну Хевонту Мгрдичевичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (часть 6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, то обстоятельство, что относительно заявленных исковых требований не возражал ответчик, границы земельного участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями, суд считает обоснованными доводы истца о необходимости исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании принадлежащего ответчику земельного участка.

Восстановление нарушенного права истца возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № и установления уточненных границ земельного участка истца.

Суд отмечает, что удовлетворение требований истца не приведет к нарушению права собственности ответчика на земельный участок, так как в ЕГРН сохранится запись о зарегистрированном праве ответчика на принадлежащий ему участок, а, кроме того, ответчик вправе заново уточнить свои границы, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поркшеяна Алексана Никохосовича к Чорияну Хевонту Мгрдичевичу удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО4; установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 2 362 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 года.

УИД: 61RS0044-01-2020-000995-30

№ 2-731/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пудеяна Арташеса Сероповича к Хачатрян Гоар Федяевне, третье лицо - Управление Росреестра по ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Пудеян А.С. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названными исковыми требованиями, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1474 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, участок 15. кадастровый №, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 19.07.2001 Серия №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.07.2001 г. запись регистрации №.В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 15, выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Участок смещен от своего фактического местоположения. Ошибка допущена при ранее проведенных кадастровых работах по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка.Выявленные несоответствия препятствуют постановке на Государственный кадастровый учёт уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. так как границы данного участка, о государственном кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижи...

...мости» является основанием для приостановления осуществления государственного учета и государственной регистрации.В связи с вышеизложенным, для того чтобы истцу внести в ЕГРН данные о фактических границах своего участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ипризнать его границы неустановленными. На основании изложенного истец просит суд:

1) Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

2) Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

3)Установить границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 02.02.2021, подготовленному кадастровым инженером Хошафяном А.А.

В судебное заседание истец и его представитель - Джемилия Л.В. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о признании иска, указала, что последствия признания иска ей известны и понятны. Одновременно просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, представителя истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пудеяна Арташеса Сероповича к Хачатрян Гоар Федяевне, третье лицо - Управление Росреестра по ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Установить границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 02.02.2021, подготовленному кадастровым инженером Хошафяном А.А.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 июля 2021 года.

Судья Ж.В. Килафян

УИД: 61RS0044-01-2020-001033-13-49

№ 2-773/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипяна Григория Исмаиловича к Гукасяну Вагинаку Ованесовичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, и по встречному иску Гукасяна Вагинака Ованесовича к Осипяну Григорию Исмаиловичу, Гукасян Ангелине Гагиковне, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Осипян Г.И. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названными исковыми требованиями, указав, что он является собственником земельного участка площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №. расположенного по адресу <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 26.09.2018 г., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2018 г. запись регистрации №.При проведении кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении ранее установленных границ вышеуказанного земельного участка. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков. А также выявлено наложение границына смежный земельный участок с кадастровым номером №. Границы земельного участка не соответствуют своему фактическому положению на местности, а именно: первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети и определены сточностью ниже нормативной точности определения координат. Объект капитального строительства с кадастровым номером № расположенный в пределах земельного участка с кадастровым н...

...омером №, так же не соответствует своему фактическому положению на местности. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на Государственный кадастровый учет повторно уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. так как границы данного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который, представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления осуществления государственного учета и государственной регистрации.В связи с вышеизложенным, для того чтобы истцу внести в ЕГРН данные о фактических границах участка, необходимо признать недействительными результаты межевания земельных участков истца и ответчика, признать границы данных земельных участков неустановленными.

На основании изложенного Осипян Г.И. просит суд :

1)Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении

- земельного участка площадью 902 кв.м. с кадастровым номером №,расположенного по адресу <адрес>

- земельного участка площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером № и объекта капитального строительства №, расположенного по адресу <адрес>

2) Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении

- земельного участка площадью 902 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № и объекта капитального строительства №, расположенного по адресу: <адрес>

3) Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельного участка, путем установления границ земельного участка площадью 902 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, участок 4, в соответствии с межевым планом от 12.04.2021 подготовленным кадастровым инженером Хатламаджияном А.А..

Гукасян В.О. обратился в суд со встречным иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.В апреле 2021 года истец обратился в ООО «Фаренгейт», к кадастровому инженеру Хатламаджияну Асватуру Акоповичу для проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади своего земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 2, выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении ранее установленных границ вышеуказанного земельного участка.При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ как вышеуказанного участка, так и границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, а именно: первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети.Выявленные несоответствия препятствуют постановке на Государственный кадастровый учет повторно уточняемого земельного участка с кадастровым номером № так как границы данного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который, представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для приостановления осуществления государственного учета и государственной регистрации.

На основании изложенного, для того чтобы истцу определить границы своего участка, необходимо признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка истца и сведения о местоположении границ земельного участка ответчиков и установить границы и площадь принадлежащего истцу земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного Гукасян В.О. просит суд :

1) Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о площади и о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Гукасяну Вагинаку Ованесовичу.

2) Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Гукасян Ангелине Гагиковне.

3) Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестренедвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок 2, принадлежащий истцу Гукасяну Вагинаку Ованесовичу.

4) Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестренедвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного поадресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Гукасян Ангелине Гагиковне.

5) Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельного участка, путем установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий истцу Гукасяну Вагинаку Ованесовичу, в границах, установленных согласно межевому плану от 12.04.2021 г., подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» Хатламаджияном Асватуром Акоповичем.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, первоначальный и встречный иски удовлетворить.

Ответчики обратились к суду с заявлениями о признании первоначального и встречного исков соответственно, указали, что последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осипяна Григория Исмаиловича к Гукасяну Вагинаку Ованесовичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении

- земельного участка площадью 902 кв.м. с кадастровым номером №,расположенного по адресу <адрес>

- земельного участка площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером № и объекта капитального строительства №, расположенного по адресу <адрес>

Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении

- земельного участка площадью 902 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № и объекта капитального строительства №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 902 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от 12.04.2021 подготовленным кадастровым инженером Хатламаджияном А.А..

Встречный иск Гукасяна Вагинака Ованесовича к Осипяну Григорию Исмаиловичу, Гукасян Ангелине Гагиковне, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о площади и о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу Гукасяну Вагинаку Ованесовичу.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Гукасян Ангелине Гагиковне.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестренедвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок 2, принадлежащий истцу Гукасяну Вагинаку Ованесовичу.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестренедвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного поадресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Гукасян Ангелине Гагиковне.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 12.04.2021, подготовленному кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» Хатламаджияном Асватуром Акоповичем.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 июля 2021 года.

Судья Ж.В. Килафян

№ 2-979/2021 (УИД 61RS0044-01-2021-001423-07)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Мачкаляна В.Р. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачкаляна Вахтанга Робертовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Мачкалян В.Р. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что он является собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учёт объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельного участка кадастровым номером №. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельного участка не соотве...

...тствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства кадастровым номером №. На основании изложенного, Мачкалян В.Р. просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 184 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

2. Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ земельного участка, путем установления границ земельного участка 184 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Истец Мачкалян В.Р. в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца Мачкаляна В.Р. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка кадастровым номером 61:25:0040101:4280, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка; установив границы земельного участка кадастровым номером 61:25:0040101:4280, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что представитель ответчика Администрации Мясниковского района, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истцу Мачкаляну Вахтангу Робертовичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 184 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, Мачкалян В.Р. обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО2, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка кадастровым номером № составившая 184 кв. м, что соответствует площади, указанной в ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учёт объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельного участка кадастровым номером № При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 61:25:0040101:4280, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельного участка не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства кадастровым номером №

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (часть 6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, то обстоятельство, что против удовлетворения иска не возражал ответчик, суд считает обоснованными доводы истца о необходимости исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка кадастровым номером №

Восстановление нарушенного права истца возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № и установления уточненных границ земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мачкаляна Вахтанга Робертовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключив из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка; установив границы земельного участка площадью 184 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО2.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2021 года.

№ 2-1225/2021 (УИД 61RS0044-01-2021-001510-37)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Переверова А.В. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверова Алексея Владимировича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Переверов А.В. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что Переверов Алексей Владимирович является собственником земельного участка площадью 2 408 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч.42, кадастровый №, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выявлено отсутствие достаточных данных для формирования межевого плана. В связи с отсутствием таких документов, кадастровым инженером истцу было рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь и конфигурация земельного участка кадастровым номером № изменилась (уменьшилась) и составила 1 547 кв. м, в связи с изъятием земельного участка площадью 0,10 га для государственных и общественных нужд (проект строительства обхода <адрес> при реконструкции автодороги Ростов-на-Дону - Таганрог) п...

...о договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке узаконить новую площадь и конфигурацию вышеуказанного земельного участка не представляется возможным. На основании изложенного, Переверов А.В. просил суд установить границы и площадь земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Хатламаджиян А.А.

В судебное заседание истец Переверов А.В. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца Переверова А.В. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Переверов Алексей Владимирович является собственником двух смежных земельных участков:

- площадью 2 408 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- площадью 2 373 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 2 408 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок площадью 2 408 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежал Переверову Владимиру Алексеевичу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XVIII 61:25 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период принадлежности земельного участка площадью 2 408 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Переверову В.А. часть земельного участка площадью 0,10 га была изъята для государственных и общественных нужд, а именно для обеспечения строительства обхода <адрес> при реконструкции автодороги Ростов-на-Дону – Таганрог, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ компенсации за изымаемый земельный участок.

В настоящее время, в целях уточнения местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером №, Переверов А.В. обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, определены координаты границ земельного участка, установлена его уточненная площадь, составившая 1547 кв. м.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на иск об установлении границ земельного участка, как на один из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, суд считает обоснованными доводы истца о необходимости установления уточненных границ принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Переверова Алексея Владимировича к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО3; установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1547 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2021 года.

№ 2-1226/2021 (УИД 61RS0044-01-2021-001893-52)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истцов по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прытовой Кристины Олеговны в собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Плешаковой Элины Сергеевны и Прытовой Дарины Вячеславовны к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Прытова Кристина Олеговна обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском в собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Плешаковой Элины Сергеевны и Прытовой Дарины Вячеславовны к Администрации Мясниковского района, указав, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками (по 1/3 доли) земельного участка площадью 657 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие фактических границ содержащихся в ЕГРН. По результатам проведенных кадастровых работ изменилась конфигурация и площадь земельного участка кадастровым номером №. Фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 697 кв. м. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забо...

...р), позволяющих определить местоположение границ уточняемого земельного участка, по периметру границ земельного участка установлены металлические столбы. На основании изложенного, Прытова К.О. просила суд

1. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

3. Установить границы и площадь земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Истец Прытова К.О., являющаяся законным представителем несовершеннолетних истцов Плешаковой Элины Сергеевны и Прытовой Дарины Вячеславовны, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель истцов по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Прытова Кристина Олеговна и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 657 кв. м кадастровым номером 61:25:0060101:2862, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № Прытова К.О. обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 697 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположения границ земельного участка кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка со сведениями о поворотных точках границ, содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (часть 6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, суд считает обоснованными доводы истца о необходимости исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании принадлежащего ему земельного участка.

Восстановление нарушенного права истца возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № и установления уточненных границ данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прытовой Кристины Олеговны в собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4; установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 697 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2021 года.

УИД: 61RS0044-01-2021-002268-91

№ 2-205/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковшикова Олега Николаевича к Скибину Геннадию Дмитриевичу об исправлении реестровой ошибки, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области,

установил:

Ковшиков О.Н. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Скибину Г.Д. об исправлении реестровой ошибки, просила суд: признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номеров №, расположенного по адресу: <адрес> а; исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 07.06.2021 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец Ковшиков О.Н. не явился, о месте и времени слушани...

...я дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Скибин Г.Д., будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковшикова Олега Николаевича к Скибину Геннадию Дмитриевичу об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а.

Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 07.06.2021 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2022 года.

Судья Ж.В. Килафян

№ 2-278/2022 (УИД 61RS0044-01-2021-002469-70)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Чориева Л.М. по доверенности Джемилия Л.В.

ответчика Насхулияна Л.Х.

представителя третьего лица СПК - колхоз имени С.Г. Шаумяна по доверенности Манукяна М.Л.

при секретаре Кевеян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чориева Лусегена Мгрдичевича, Чорияна Хевонта Мгрдичевича к Насхулияну Лусегену Хачересовичу, Администрации Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, СПК - колхоз имени С.Г. Шаумяна, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Чориев Л.М., Чориян Х.М. обратились в Мясниковский районный суд <адрес> с иском к <адрес>, указав, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 50 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир земли СПК (колхоза) имени Шаумяна, кадастровый №. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выявлено отсутствие соответствующих документов для формирования межевого плана для постановки вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет. Фактически уточняемый земельный участок состоит из двух контуров. При анализе геодезических измерений, проведенных при определении координат характерных точек границ земельного участка № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, границы указанного земельного участка не соответствуют своему фактическому положению на местности. Выявленные несоответствия препятств...

...уют постановке на кадастровый учёт уточняемого земельного участка кадастровым номером №, так как границы данного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Чтобы истцу внести в ЕГРН данные о фактических границах и площади двухконтурного земельного участка кадастровым номером №, необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером № и признать границы неустановленными. На основании изложенного, Чориев Л.М., Чориян Х.М. просили суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №.

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

3. Установить границы и площадь двухконтурного земельного участка кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ году, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Впоследствии истцы Чориев Л.М. и Чориян Х.М. уточнили исковые требования, указав в качестве соответчика Насхулияна Л.Х.

В судебное заседание истцы Чориев Л.М. и Чориян Х.М. не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в письменном заявлении Чориян Х.М. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истцов.

Представитель истца Чориева Л.М. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Насхулиян Л.Х. и представитель третьего лица СПК - колхоз имени С.Г. Шаумяна по доверенности Манукян М.Л. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Представители ответчика Администрации Мясниковского района и третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и встречного иска, руководствуясь признанием иска ответчиками, а также следующим.

В судебном заседании установлено, что истцам Чориеву Лусегену Мгрдичевичу, Чорияну Хевонту Мгрдичевичу принадлежит на праве общей долевой собственности двухконтурный земельный участок площадью 50 000 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - земли СПК (колхоза) имени Шаумяна, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО6, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 50 000 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, при анализе геодезических измерений, проведенных при определении координат характерных точек границ земельного участка № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, границы указанного земельного участка не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт уточняемого земельного участка кадастровым номером №, так как границы данного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Обособленный земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - земли СПК - колхоза имени ФИО7, входящий в единое землепользование кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ответчику Насхулияну Лусегену Хачересовичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, отсутствие возражений у ответчика, суд считает обоснованными доводы истцов о необходимости исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании принадлежащего ответчику земельного участка.

Восстановление нарушенного права истцов возможно путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ обособленного земельного участка кадастровым номером №, исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного обособленного земельного участка, установления границ двухконтурного земельного участка кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что удовлетворение требований истцов не приведет к нарушению права собственности ответчика Насхулияна Л.Х. на земельный участок, так как в ЕГРН сохранится запись о зарегистрированном праве ответчика на принадлежащий ему участок, а, кроме того, ответчик вправе заново уточнить границы своего участка, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чориева Лусегена Мгрдичевича, Чорияна Хевонта Мгрдичевича к Насхулияну Лусегену Хачересовичу, Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ обособленного земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - земли СПК - колхоза имени ФИО7, входящего в единое землепользование кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - земли СПК - колхоза имени С.Г. Шаумяна, входящего в единое землепользование кадастровым номером №

Установить границы двухконтурного земельного участка площадью 50 000 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - земли СПК (колхоза) имени Шаумяна, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2022 года.

УИД: 61RS0044-01-2021-002502-68

№ 2-305/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудкой Маргариты Николаевны к Живитеру Владимиру Леонидовичу, Гавриленко Ксении Александровне, Сутукову Андрею Валерьевичу, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Прудкая М.Н. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Живитеру В.Л., Гавриленко К.А., Сутукову А.В. об исправлении реестровой ошибки, просила суд: 1) Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся ЕГРН в отношении земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3) Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.Г...

...ГГГ, подготовленному кадастровым инженером Барашяном А.С.

В судебное заседание истец Прудкая М.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Живитер В.Л., Гавриленко К.А., Сутуков А.В., будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прудкой Маргариты Николаевны к Живитеру Владимиру Леонидовичу, Гавриленко Ксении Александровне, Сутукову Андрею Валерьевичу, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 19.05.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Барашяном А.С.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 марта 2022 года.

Судья Ж.В. Килафян

№ 2-378/2022 (УИД 61RS0044-01-2021-002694-74)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Пола В.Н. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пола Виктора Николаевича к Киляхову Николаю Асвадуровичу, Киляховой Валентине Христофоровне, Дащян Луизе Ашотовне, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пола В.Н. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Киляхову Н.А., Киляховой В.Х., Дащян Л.А., указав, что истец является собственником земельного участка площадью 1 138 кв. м кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по восстановлению границ и площади земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ и площади вышеуказанного земельного участка. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади как вышеуказанного участка, так и границ смежных земельных участков кадастровыми номерами №, допущенной ранее при проведении кадастровых работ. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, а именно первичные замеры были произведены со смещением относительно опор...

...но-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учет уточняемого земельного участка кадастровым номером №. На основании изложенного, Пола В.Н. просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адрес: <адрес>

3. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

4. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

5. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

6. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

7. Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец Пола Л.В. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении свои исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.65), в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца Пола В.Н. по доверенности Джемилия Л.В. (л.д.29) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Дащян Л.А. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена.

Ранее в судебном заседании Дащян Л.А. против удовлетворения иска Пола В.Н. не возражала (л.д.67-оборот).

Ответчики Киляхов Н.А., Киляхова В.Х. в суд не явились, судебное извещение, направленное ответчикам по адресу регистрации: <адрес>-г (л.д.64), возвратилось в суд с отметкой почты: «истек срок хранения». В связи с изложенным, суд признает ответчиков извещенными о времени и месте слушания дела в порядке ст.165.1 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Пола Виктор Николаевич является собственником земельного участка площадью 1 138 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-50).

В целях исправления ошибки в местоположении границ указанного выше земельного участка истец в лице представителя Джемилия Л.В. обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО4, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена фактическая площадь земельного участка, составившая 1 246 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ и площади вышеуказанного земельного участка. При анализе геодезических измерений выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади как вышеуказанного участка кадастровым номером № так и границ смежных земельных участков кадастровыми номерами №, допущенной ранее при проведении кадастровых работ. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети (л.д.8-16).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Факт наложения фактических границ земельного участка кадастровым номером № на границы земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, подтверждается представленным в материалы дела ситуационным планом земельного участка (л.д.66).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, то обстоятельство, что против удовлетворения иска не возражал один из ответчиков, суд считает обоснованными доводы истца о необходимости исправления реестровых ошибок, допущенных при межевании принадлежащих сторонам земельных участков.

Восстановление нарушенного права истца возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами № № и установления уточненных границ земельного участка №

Суд отмечает, что удовлетворение требований истца не приведет к нарушению права собственности ответчиков на земельные участки, так как в ЕГРН сохранятся записи о зарегистрированном праве ответчиков на принадлежащие им участки, а, кроме того, ответчики вправе заново уточнить границы своих участков, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пола Виктора Николаевича к Киляхову Николаю Асвадуровичу Киляховой Валентине Христофоровне, Дащян Луизе Ашотовне удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестра недвижимости сведения о границах следующих земельный участков:

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ следующих земельный участков:

- кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО4, а именно в следующих координатах:

точка 4 X-428164.50 Y-1416513.19

точка 1 X-428158.60 Y-1416541.55

точка н1 X-428142.72 Y-1416537.08

точка 2 X-428114.95 Y-1416529.52

точка 3 X-428120.27 Y-1416503.80

точка 4 X-428164.50 Y-1416513.19.

Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 246 кв. м.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2022 года.

№ 2-377/2022 (УИД 61RS0044-01-2021-002695-71)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Черненко Д.А. по доверенности Джемилия Л.В.

представителя ответчика Веряскина А.Н. по доверенности Севидовой Е.Н.

ответчика Макартычан Ш.К.

представителя ответчика Макартычан Ш.К. на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Макартычан К.Ю.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко Дмитрия Анатольевича и Черненко Татьяны Юрьевны к Арефьеву Илье Андреевичу, Веряскину Александру Николаевичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки и по встречному иску Веряскина Александра Николаевича к Черненко Дмитрию Анатольевичу, Черненко Татьяны Юрьевны, Арефьеву Илье Андреевичу, Макартычан Шушаник Крикоровне, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Черненко Дмитрий Анатольевич и Черненко Татьяна Юрьевна обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Арефьеву Илье Андреевичу, Веряскину Александру Николаевичу, указав, что истцы Черненко Дмитрий Анатольевич и Черненко Татьяна Юрьевна являются собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) земельных участков: кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков кадастровыми номерами № выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельного участка кадастровым номером № и границ земельных участков кадастровыми номерами №. При анализе геодезических измерений, проведенных при определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местопо...

...ложении границ земельных участков кадастровыми номерами № и границ объекта капитального строительства кадастровым номером №, допущенной при проведении кадастровых работ. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Площадь и конфигурация земельных участков не изменяется. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт повторно уточняемых земельных участков кадастровыми номерами №. На основании изложенного, Черненко Д.А. и Черненко Т.Ю. просили суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Первомайская, 42.

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

3. Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

4. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

5. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

6. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

7. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

8. Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Впоследствии истцы Черненко Д.А. и Черненко Т.Ю. уточнили исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

3. Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

4. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

5. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №.

6. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении объекта капитального строительства кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

7. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

8. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

9. Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Веряскин Александр Николаевич обратился в суд со встречным иском к Черненко Дмитрию Анатольевичу, Черненко Татьяне Юрьевне, Арефьеву Илье Андреевичу, указав, что, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, Веряскин А.Н. является собственником земельного участка площадью 1 211 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения комплекса кадастровых и геодезических работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером № и местоположения объекта капитального строения кадастровым номером № было выявлено, что фактические границы земельного участка кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН и пересекают границы земельных участков кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ которых внесены в ЕГРН и не соответствуют фактическому местоположению участков на местности. Изложенное препятствует исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, что подтверждается чертежом фактических границ земельного участка кадастровым номером №, объекта капитального строения кадастровым номером №. Площадь и конфигурация земельных участков не изменяется. На основании изложенного, Веряскин А.Н. просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №150, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

3. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

4. Установить фактические границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу фактических границ земельного участка кадастровым номером №, подготовленному ООО «Проектно-Кадастровое бюро №».

5. Установить фактические границы объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу фактических границ объекта капитального № подготовленному ООО «Проектно-Кадастровое бюро №».

6. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

7. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

Впоследствии Веряскин А.Н. уточнил встречные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, указав в качестве соответчика Макартычан Ш.К., просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

3. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

4. Установить фактические границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу фактических границ земельного участка кадастровым номером №, подготовленному ООО «Проектно-Кадастровое бюро №».

5. Установить фактические границы объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно чертежу фактических границ объекта капитального №, подготовленному ООО «Проектно-Кадастровое бюро №».

6. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

7. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

8. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

9. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером №

В судебное заседание истцы (ответчики по встречному иску) Черненко Д.А., Черненко Т.Ю. не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истцов.

Представитель истца Черненко Д.А. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Черненко Д.А., Черненко Т.Ю. поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного иска не возражала, пояснив, что участок ее доверителя огражден забором, установленным Веряскиным А.Н., и сеткой-рабицей, установленной Черненко Д.А.

Ответчик (истец по встречному иску) Веряскин А.Н. в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Представитель ответчика Веряскина А.Н. по доверенности Севидова Е.Н. в суде поддержала заявленные встречные исковые требования в полном объеме, против удовлетворения первоначального иска не возражала, пояснив, что участок огражден забором, установленным Веряскиным А.Н. более десяти лет назад. Споров по расположению забора не имеется.

Ответчик Арефьев И.А. в суд не явился, о времени и месте слушания дела считается извещенным, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Ответчик по встречному иску Макартычан Ш.К., ее представитель на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Макартычан К.Ю. в судебном заседании против удовлетворения встречного иска Веряскина А.Н. не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и встречного иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истцам Черненко Дмитрию Анатольевичу и Черненко Татьяне Юрьевне принадлежат на праве общей долевой собственности два земельных участка:

- площадью 1 032 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-43);

- площадью 500 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46).

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № истец Черненко Д.А. обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО5, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-26).

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе восстановления границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ вышеуказанного земельного участка. Вышеуказанный земельный участок смещён от фактического расположения на расстояние около 19 м. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ как вышеуказанного участка, так и границ земельных участков кадастровыми номерами № и границ объекта капитального строительства кадастровым номером №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учет повторно уточняемого земельного участка кадастровым номером №

Также, истец Черненко Д.А. обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО5 для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, по результатам выполнения соответствующих работ кадастровым инженером был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-17).

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес>. При анализе геодезических измерений, проведенных при определении ординат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка кадастровым номером № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами №, и границ объекта капитального строительства кадастровым номером № допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт уточняемого земельного участка кадастровым номером №

Земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Арефьеву Илье Андреевичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52).

Земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Веряскину Александру Николаевичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-58).

Веряскин А.Н. обратился в ООО «Проектно-Кадастровое бюро №», заключив договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплекса кадастровых и геодезических работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению ООО «Проектно-Кадастровое бюро №» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате исследования было выявлено, что фактические границы исследуемого земельного участка кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН и пересекают границы земельных участков кадастровыми номерами №, расположенных по адресам: <адрес> и 36, сведения о местоположении границ которых внесены в ЕГРН и не соответствуют фактическому местоположению на местности, тем самым, препятствуя исправлению реестровой ошибки в местоположении границ исследуемого земельного участка кадастровым номером №. Веряскину А.Н. рекомендовано обратиться к правообладателям земельных участков кадастровыми номерами № для исправления реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков либо решить данный вопрос в судебном порядке (л.д.99-102).

Собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Макартычан Шушаник Крикоровна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевые планы, составленные компетентным кадастровым инженером, заключение ООО «Проектно-кадастровое бюро №», отсутствие возражений у ответчиков, суд считает обоснованными доводы истцов и встречного истца о необходимости исправления реестровых ошибок, допущенных при межевании принадлежащих сторонам земельных участков.

Восстановление нарушенных прав сторон возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ объектов недвижимости: земельных участков кадастровыми номерами 61:25:0030401:105, №, объекта капитального строительства кадастровым номером №, исключения из ЕГРН сведений о координатах границ указанных объектов недвижимости, установления уточненных границ земельных участков кадастровыми номерами № объекта капитального строительства кадастровым номером №

Суд отмечает, что удовлетворение требований истца и встречного истца не приведет к нарушению права собственности ответчиков Арефьева И.А. и Макартычан Ш.К. на земельные участки, так как в ЕГРН сохранятся записи о зарегистрированных правах ответчиков на принадлежащие им участки, а, кроме того, ответчики вправе заново уточнить границы своих участков, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черненко Дмитрия Анатольевича и Черненко Татьяны Юрьевны к Арефьеву Илье Андреевичу, Веряскину Александру Николаевичу удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах границ следующих объектов недвижимости:

- земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах границ следующих объектов недвижимости:

- земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1 032 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО5, в следующих координатах:

точка 4 X-437465.39 Y-1421261.74

точка 1 X-437475.97 Y-1421271.73

точка 2 X-437426.67 Y-1421322.47

точка 3 X-437415.94 Y-1421312.57

точка 4 X-437465.39 Y-1421261.74.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО5, в следующих координатах:

точка н1 X-437475.97 Y-1421271.73

точка н2 X-437481.21 Y-1421276.67

точка н3 X-437431.77 Y-1421327.18

точка н4 X-437426.67 Y-1421322.47

точка н1 X-437475.97 Y-1421271.73.

Встречный иск Веряскина Александра Николаевича к Черненко Дмитрию Анатольевичу, Черненко Татьяне Юрьевне, Арефьеву Илье Андреевичу, Макартычан Шушаник Крикоровне удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1 211 кв. м кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в заключении ООО «Проектно-кадастровое бюро №» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

точка 1 X-437452.04 Y-1421249.51

точка 2 X-437465.39 Y-1421261.74

точка 3 X-437415.94 Y-1421312.57

точка 4 X-437403.95 Y-1421301.95

точка 1 X-437452.04 Y-1421249.51.

Установить границы объекта капитального строительства площадью 52 кв. м кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в заключении ООО «Проектно-кадастровое бюро №» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

точка 1 X-437426.29 Y-1421301.80

точка 2 X-437420.84 Y-1421296.26

точка 3 X-437425.57 Y-1421291.63

точка 4 X-437431.05 Y-1421297.01

точка 1 X-437426.29 Y-1421301.80.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 июня 2022 года.

№ 2-376/2022 (УИД 61RS0044-01-2021-002696-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Андоняна Л.О. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андоняна Луспарона Ованесовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Андонян Л.О. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что истец является собственником земельного участка площадью 1 827 кв. м кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка со сведениями о поворотных точках границ содержащимися в ЕГРН. По результатам проведенных кадастровых работ изменилась конфигурация и площадь земельного участка кадастровым номером №. Фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1 852 кв. м. Границы земельного участка кадастровым номером № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ уточняемого земельного участка, по периметру границ земельного участка установлены металлические столбы, ограждение в виде профилированного листа и сетк...

...и-рабицы. В связи с изложенным, для того чтобы истцу внести в ЕГРН данные о фактических границах участка, необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером № и признать его границы неустановленными. На основании изложенного, Андонян Л.О. просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 1 827 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 8-я линия, 11.

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 1 827 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

3. Установить границы и площадь земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

В судебное заседание истец Андонян Л.О. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия истца.

Представитель истца Андоняна Л.О. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истцу Андоняну Луспарону Ованесовичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 827 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ в отношении земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка со сведениями о поворотных точках границ, содержащимися в ЕГРН. По результатам проведенных кадастровых работ изменилась конфигурация и площадь земельного участка кадастровым номером №. Фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1 852 кв. м. Границы земельного участка кадастровым номером № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ уточняемого земельного участка, по периметру границ земельного участка установлены металлические столбы, ограждение в виде профилированного листа и сетки-рабицы.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, суд считает обоснованным довод истца о необходимости исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании принадлежащего ему земельного участка.

Восстановление нарушенного права истца возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № и установления уточненных границ данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андоняна Луспарона Ованесовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 8-я линия, 11.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 8-я линия, 11.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО1; установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 852 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2022 года.

№ 2-588/2022 (УИД 61RS0044-01-2022-000279-60)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Майкоглуяна М.А. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майкоглуяна Мкртича Агоповича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Майкоглуян М.А. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1 000 кв. м кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ в отношении земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка со сведениями содержащимися в ЕГРН (координаты X и Y). По результатам проведенных кадастровых работ изменилась конфигурация и площадь земельного участка №. Фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1 039 кв. м. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор) позволяющих определить местоположение границ уточняемого земельного участка. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанного ...

...земельного участка, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка № допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельного участка не соответствуют своему фактическому положению на местности. На основании изложенного, Майкоглуян М.А. просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Установить границы земельного участка кадастровым номером 61:25:0101110:2, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Барашяном А.С.

В судебное заседание истец Майкоглуян М.А. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца Майкоглуяна М.А. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Майкоглуян Мкртич Агопович является собственником земельного участка площадью1 000 кв. м кадастровым номером 61:25:0101110:2, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для исправления ошибки в местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым номером кадастровым номером №, Майкоглуян М.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка со сведениями содержащимися в ЕГРН (координаты X и Y). По результатам проведенных кадастровых работ изменилась конфигурация и площадь земельного участка №. Фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1 039 кв. м. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить их местоположение. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, был выявлен факт наличия реестровой ошибки, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, отсутствие возражений у ответчика, то обстоятельство, что уточненные границы земельных участков истца и встречного истца согласованы со всеми смежными землепользователями, суд считает обоснованными доводы истца о необходимости исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании принадлежащего истцу земельного участка.

Восстановление нарушенного права истца возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № и установления уточненных границ земельного участка кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Майкоглуяна Мкртича Агоповича к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в следующих координатах:

точка 1 X-429536.01 Y-1414881.62

точка н1 X-429520.97 Y-1414864.48

точка н2 X-429514.52 Y-1414857.06

точка 4 X-429504.07 Y-1414844.72

точка н3 X-429514.13 Y-1414837.53

точка н4 X-429515.33 Y-1414836.80

точка 3 X-429525.04 Y-1414830.09

точка н5 X-429544.21 Y-1414862.79

точка 2 X-429550.34 Y-1414872.41

точка н6 X-429544.51 Y-1414876.23

точка 1 X-429536.01 Y-1414881.62.

Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 039 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2022 года.

№ 2-589/2022 (УИД 61RS0044-01-2022-000280-57)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Байдина Д.В. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдина Дмитрия Валентиновича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Байдин Д.В. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что он является собственником земельного участка площадью 2 488 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выявлено отсутствие документов, достаточных для формирования межевого плана. В связи с отсутствием таких документов, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка. Фактическая площадь земельного участка кадастровым номером № составляет 2 547 кв. м. На основании изложенного, Байдин Д.В. просил суд установить границы и площа...

...дь земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО2

В судебное заседание истец Байдин Д.В. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении свои исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца Байдин Д.В. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Байдин Дмитрий Валентинович является собственником земельного участка площадью 2 488 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, представитель истца обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельного участка кадастровым номером № составила 2 547 кв. м. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка в составе указанного выше межевого плана, смежными землепользователями являются ФИО4, ФИО5 (земельный участок кадастровым номером № ФИО6 (земельный участок кадастровым номером №), ФИО7 (земельный участок кадастровым номером № При это все владельцы смежных земельных участков согласовали границы земельного участка кадастровым номером №

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на иск об установлении границ земельного участка, как на один из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, принимая, что все владельцы смежных земельных участков согласовали границы земельного участка кадастровым номером 61:25:0070101:1144, суд считает законными и обоснованными доводы истца о необходимости установления уточненных границ принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Байдина Дмитрия Валентиновича к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО2, в следующих координатах:

точка н1 X-427382.20 Y-1404601.06

точка н2 X-427387.98 Y-1404619.21

точка н3 X-427391.51 Y-1404627.81

точка н4 X-427338.76 Y-1404634.06

точка н5 X-427327.83 Y-1404633.60

точка н6 X-427322.21 Y-1404634.08

точка н7 X-427292.98 Y-1404637.97

точка н8 X-427281.56 Y-1404615.78

точка н9 X-427282.05 Y-1404615.70

точка н10 X-427345.65 Y-1404606.73

точка н1 X-427382.20 Y-1404601.06.

Установить площадь земельного участка кадастровым номером 61:25:0070101:1144 в размере 2 547 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

№ (УИД 61RS0№-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Чорияна А.М. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чорияна Адама Мануковича к Сивцовой Наталии Анатольевне, Солянниковой Оксане Евгеньевне, Мелконяну Араику Саркисовичу, Хатламаджияну Теватосу Андраниковичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки и по встречному иску Хатламаджияна Теватоса Андраниковича к Чорияну Адаму Мануковичу, Короленко Альбине Георгиевне, Мелконян Гаянэ Федяевне, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Чориян Адам Манукович обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Сивцовой Наталии Анатольевне, Солянниковой Оксане Евгеньевне, Мелконяну Араику Саркисовичу, Хатламаджияну Теватосу Андраниковичу, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч.35-а, кадастровый №. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков кадастровыми номерами № Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Площадь земельного участка истца изменилась, составив 975 к...

...в. м. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт уточняемого земельного участка кадастровым номером № так как имеется пересечение границ с другими земельными участками. На основании изложенного, Чориян А.М. просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельных участков кадастровыми номерами №

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельных участков кадастровыми номерами 61№

3. Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (л.д.6-7).

Хатламаджиян Т.А. обратился в суд со встречным иском к Чорияну Адаму Мануковичу, Короленко Альбине Георгиевне, Мелконян Гаянэ Федяевне, указав, что истец по встречному иску является собственником земельного участка площадью 980 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, уч.35-в, кадастровый №. В ходе проведения кадастровых работ по восстановлению границ земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ и площади вышеуказанного земельного участка. Площадь земельного участка изменилась, составив 963 кв. м. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади как вышеуказанного земельного участка, так и границ смежных земельных участков кадастровыми номерами №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт повторно уточняемого земельного участка кадастровым номером №. На основании изложенного, ФИО8 просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельных участков кадастровыми номерами 61:№

2. Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельных участков кадастровыми номерами №

3. Установить границы и площадь земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ году, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (л.д.72-73).

В судебное заседание истец Чориян А.М. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца Чорияна А.М. по доверенности Джемилия Л.В. (л.д.28-29) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, встречные исковые требования Хатламаджияна Т.А. признала, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Хатламаджиян Т.А. в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие Хатламаджияна Т.А.

Ранее в суд поступило письменное заявление Хатламаджияна Т.А., в котором он иск Чорияна А.М. признал в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержал, просил встречный иск удовлетворить (л.д.108).

Ответчики по первоначальному иску Сивцова Н.А., Солянникова О.Е., Мелконян А.С. в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

В суд поступили письменные заявления Сивцовой Н.А., Солянниковой О.Е., Мелконяна А.С., в которых они иск Чорияна А.М. признали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики по встречному иску Короленко А.Г. и Мелконян Г.Ф. в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

В суд поступило письменное заявление Мелконян Г.Ф., в котором она иск Хатламаджияна Т.А. признала в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

В предыдущем судебном заседании ответчик по встречному иску Короленко А.Г. также не возражала против удовлетворения иска Хатламаджияна Т.А. (л.д.114).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и встречного иска, руководствуясь признанием иска ответчиками, а также следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Чориян Адам Манукович является собственником земельного участка площадью 1 000 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-41).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым номером № истец Чориян А.М. обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО4, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 975 кв. м (л.д.8-16).

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. При анализе геодезических измерений, проведенных при определении координат характерных точек границ земельного участка №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков кадастровыми номерами 61№, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смешением относительно опорно-межевой сети.

Земельный участок площадью 333 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Сивцовой Наталии Анатольевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-62).

Земельный участок площадью 536 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Солянниковой Оксане Евгеньевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-55).

Земельный участок площадью 900 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Мелконяну Араику Саркисовичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-48).

Земельный участок площадью 980 кв. м кадастровым номером 61:25:0101224:221, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Хатламаджияну Теватосу Андраниковичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-65).

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № ФИО8 обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО4, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 963 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, при анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади как вышеуказанного земельного участка, так и границ смежных земельных участков кадастровыми номерами №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети.

Земельный участок площадью 525 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику по встречному иску ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-100).

Земельный участок площадью 468 кв. м кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику по встречному иску ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-107).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевые планы, составленные компетентным кадастровым инженером, признание иска ответчиками, суд считает обоснованными доводы истца и встречного истца о необходимости исправления реестровых ошибок, допущенных при межевании принадлежащих сторонам земельных участков.

Восстановление нарушенных прав сторон возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами № и установления уточненных границ земельных участков кадастровыми номерами №

Суд отмечает, что удовлетворение требований истца и встречного истца не приведет к нарушению права собственности ответчиков по первоначальному и встречному искам на земельные участки, так как в ЕГРН сохранятся записи о зарегистрированных правах ответчиков на принадлежащие им участки, а, кроме того, ответчики вправе заново уточнить границы своих участков, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чорияна Адама Мануковича к Сивцовой Наталии Анатольевне, Солянниковой Оксане Евгеньевне, Мелконяну Араику Саркисовичу, Хатламаджияну Теватосу Андраниковичу удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах следующих земельных участков:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО4, а именно:

точка н1 X-428139.87 Y-1413981.74

точка н2 X-428157.22 Y-1413997.93

точка н3 X-428155.36 Y-1413999.96

точка н4 X-428129.57 Y-1414027.19

точка н5 X-428111.79 Y-1414009.20

точка н6 X-428137.67 Y-1413983.89

точка н1 X-428139.87 Y-1413981.74.

Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 975 кв. м.

Встречный иск Хатламаджияна Теватоса Андраниковича к Чорияну Адаму Мануковичу, Короленко Альбине Георгиевне, Мелконян Гаянэ Федяевне удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах следующих земельных участков:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО4, а именно:

точка 1 X-428120.99 Y-1413966.41

точка 7 X-428137.67 Y-1413983.89

точка 4 X-428111.79 Y-1414009.20

точка 3 X-428092.72 Y-1413988.34

точка н1 X-428095.82 Y-1413985.53

точка 2 X-428116.58 Y-1413968.51

точка 1 X-428120.99 Y-1413966.41.

Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 963 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 июля 2022 года.

№ 2-829/2022

УИД: 61RS0044-01-2022-000711-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаджиян ФИО12, Линчик ФИО9 к Ковзелеву ФИО10, третьи лица: Администрация Мясниковского района, Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибкой,

установил:

Багаджиян А.Л., Линчик А.А. обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к Ковзелеву ФИО11, третьи лица: Администрация Мясниковского района, Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибкой, просили суд:

1) признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

2) исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

3) признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

3) исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

4) установить границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 17, согласно межевому плану ...

...от 20.12.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Барашяном А.С.

В судебное заседание истцы не явилась. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В суд направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Ковзелев Д.Ю. будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. От ответчика в суд поступило заявление о признании исковых требований Багаджиян А. А. и Линчик А.А. в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Одновременно ответчик просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов, ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Багаджиян ФИО13, Линчик ФИО14 к Ковзелеву ФИО15, третьи лица: Администрация Мясниковского района, Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибкой, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 17, согласно межевому плану от 20.12.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Барашяном А.С.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 августа 2022 года.

Судья Ж.В. Килафян

№ 2-841/2022

УИД: 61RS0044-01-2022-000712-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандулян ФИО8 к Авагумяну ФИО9, Авагумяну ФИО10, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибкой,

установил:

Сандулян А.И. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к Авагумяну К.В., Авагумяну Д.К., указав, что Сандулян ФИО11, является собственником земельных участков:

- площадью 1899 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, участок 5, кадастровый №! основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АВ 19947 ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- площадью 2059 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, участок 4-а. кадастровый № основании Свидетельства о государственной регистрации права серия №( ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ по восстановлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу <адрес> и № расположенного по адресу <адрес>, участок 4-а, выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении ранее установленных границ и площади вышеуказанных земельных участков.

При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат, характерных точек границ и площади земельных участков 61:25:0040101:384 и № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади как вышеуказанных участков так и границ смежных земель...

...ных участков с кадастровыми номерами: №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащие ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

2) Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ростовская облаасть, <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

3) Установить границы и площадь земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 15.10.2021г., подготовленному кадастровым инженером ФИО6

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание истец не явился. О месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором истец просила провести судебное заседание в свое отсутствие.

Ответчики Авагумян К.В., Авагумян Д.К., будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От Авагумяна К.В. и Авагумяна Д.К. в суд поступили заявления о признании исковых требований Сандулян А.И. в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Одновременно ответчики просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ростовской области.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сандулян ФИО12 к Авагумяну ФИО13, Авагумяну ФИО14, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибкой, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащие ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская облаасть, <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 15.10.2021г., подготовленному кадастровым инженером ФИО6

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 15.10.2021 года, подготовленному кадастровым инженером Хатламаджияном А.А.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июня 2022 года.

Судья Ж.В. Килафян

№ 2-960/2022 (УИД 61RS0044-01-2022-000885-85)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Багяна А.К. по доверенности Джемилия Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багяна Андрея Крикорьевича, Шибаковой Людмилы Крикоровны к Карапетян Жанне Грачиковне, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Багян А.К. и Шибакова Л.К. обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Карапетян Ж.Г., указав, что истцы являются собственниками земельных участков: кадастровым номером № площадью 1 056 кв. м, расположенного по адресу <адрес>; кадастровым номером №, площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по восстановлению границ вышеуказанных земельных участков выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельных участков кадастровыми номерами № и №. При анализе геодезических измерений, проведенных при определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ как вышеуказанных участков, так и смежного земельного участка кадастровым номером № допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Площадь и конфигурация земельных участко...

...в не изменяются. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт повторно уточняемых земельных участков кадастровыми номерами №, так как границы данных участков пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. На основании изложенного, Багян А.К. и Шибакова Л.К. просили суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении следующих земельных участков:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

4. Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Впоследствии истцы Багян А.К. и Шибакова Л.К. дополнили свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просили признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах объекта капитального строительства кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Багян А.К. и Шибакова Л.К. не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель истца Багяна А.К. по доверенности Джемилия Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Карапетян Ж.Г. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещена о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Багян Андрей Крикорьевич является собственником земельного участка кадастровым номером № площадью 1 056 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровым номером № площадью 2 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам Багяну Андрею Крикорьевичу, Шибаковой Людмиле Крикоровне на праве долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2022 года.

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № представитель истцов обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО5, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 2 000 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе восстановления границ земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ вышеуказанного земельного участка и смежного с ним земельного участка кадастровым номером №. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ как вышеуказанного участка так, и смежного с ним земельного участка кадастровым номером №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт повторно уточняемого земельного участка №, так как границы данного участка пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

На территории земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям публичной кадастровой карты, находится объект капитального строительства кадастровым номером №, при внесении координат которого в ЕГРН также допущена реестровая ошибка.

Право собственности на земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком Карапетян Жанной Грачиковной, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также представитель истца обратилась к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО5 по вопросу исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером №. Кадастровый инженером был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 1 056 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе восстановления границ земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ вышеуказанного земельного участка и смежного с ним земельного участка кадастровым номером № Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учёт повторно уточняемого земельного участка №, так как границы данного участка пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевые планы, составленные компетентным кадастровым инженером, согласование границ земельных участков со смежным землепользователем, отсутствие возражений у ответчика, суд считает обоснованными доводы истцов о необходимости исправления реестровых ошибок, допущенных при межевании принадлежащих сторонам земельных участков.

Восстановление нарушенных прав истцов возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащих сторонам земельных участков и установления уточненных границ земельных участков истцов.

Суд отмечает, что удовлетворение требований истцов не приведет к нарушению права собственности ответчика на земельный участок, так как в ЕГРН сохранятся записи о зарегистрированном праве ответчика на принадлежащий ей участок, а, кроме того, ответчик вправе заново уточнить границы своего участков, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Багяна Андрея Крикорьевича (<данные изъяты>), Шибаковой Людмилы Крикоровны (<данные изъяты> к Карапетян Жанне Грачиковне удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах (координатах) следующих объектов недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 2 000 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО5, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 1 056 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО5, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2022 года.

№ (УИД 61RS0№-88)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атояна Маргоса Аршалусовича к Атоян Сатеник Саркисовне, Атояну Арарату Саркисовичу, Жиляевой Екатерине Валерьевне, Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Атоян М.А. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Атоян С.С., Атояну А.С., Жиляевой Е.В., Администрации Мясниковского района, указав, что истец Атоян Маргос Аршалусович является собственником земельного участка площадью 1 898 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Фаренгейт» для раздела вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных. В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ и площади вышеуказанного исходного земельного участка. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади как вышеуказанного участка, так и границ смежных земельных участков кадастровыми номерами № допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, первичные замеры были произведены со смещением ...

...относительно опорно-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учет повторно уточняемого земельного участка кадастровым номером №, так как границы данного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. На основании изложенного, Атоян М.А. просил суд:

- признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении следующих земельных участков: кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить сведения о координатах границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении следующих земельных участков: кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец Атоян М.А. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Ответчики Атоян С.С., Атоян А.С., Жиляева Е.В., представитель ответчика Администрации Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

В суд поступили письменные заявления ответчиков Атоян С.С., Атояна А.С., Жиляевой Е.В., в которых они признали иск Атояна М.А. в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь признанием иска ответчиками, а также следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Атоян Маргос Аршалусович является собственниками земельного участка площадью 1 898 кв. м кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № Атоян М.А. обратился к кадастровому инженеру ООО «Фаренгейт» ФИО4, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 1 918 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ и площади вышеуказанного исходного земельного участка. При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади как вышеуказанного участка, так и границ смежных земельных участков кадастровыми номерами 61№, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому наложению на местности, первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Выявленные несоответствия препятствуют постановке на кадастровый учет повторно уточняемого земельного участка кадастровым номером №.

Право собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, в качестве ответчика привлечена <адрес>.

Право долевой собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиками Атоян Сатеник Саркисовной и Атояном Араратом Саркисовичем, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Жиляева Екатерина Валерьевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, признание иска ответчиками, суд считает обоснованными доводы истца о необходимости исправления реестровых ошибок, допущенных при межевании принадлежащих сторонам земельных участков.

Восстановление нарушенных прав истца возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащих сторонам земельных участков и установления уточненных границ земельного участка истца.

Суд отмечает, что удовлетворение требований истца не приведет к нарушению права собственности ответчиков на земельные участки, так как в ЕГРН сохранятся записи о зарегистрированных правах ответчиков на принадлежащие им участки, а, кроме того, ответчики вправе заново уточнить границы своего участков, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Атояна Маргоса Аршалусовича (паспорт 6008 242180, выданный Отделением в селе Чалтырь Межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в селе Покровское ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>) к Атоян Сатеник Саркисовне, Атояну Арарату Саркисовичу, Жиляевой Екатерине Валерьевне, Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах следующих земельных участков:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО4, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 918 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2022 года.