Джуккаев Далхат Зекерьянович

Гражданское дело № 2-512/24

УИД 33RS0003-01-2024-000530-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 июля 2024 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Тамбиева А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО20, с участием помощника прокурора Малокарачаевского района КЧР - Разовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финансового управляющего Черепанова Петра Юрьевича к Аджиеву Абреку Азрет-Алиевичу, Деккушеву Аслану Исмаиловичу, Джанибековой Соне Хусеевне, Джуккаеву Далхату Зекерьяевичу, Салпагаровой Мариям Исмаиловне, Уртенову Мурату Хусеевичу, Уртенову Наурузу Валериевичу, Уртеновой Елене Алексеевне, Хубиеву Алихану Рамазановичу, Хубиевой Аделине Алихановне, Хубиевой Асият Шотдаевне, Эбзееву Мурату Мусратовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что 05.10.2022 года решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики по делу № А25-3030/2021 введена процедура реализации имущества гражданина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Финансовым управляющим о банкротстве утвержден Черепанов Петр Юрьевич.

Согласно выписке из ЕГРН за Долаевым Р.Х. зарегистрировано жилое здание с кадастровым номером 09:08:0180104:1416, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 09:08:0180104:1242 по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. Данное имущество включено в конкурсную массу и в настоящее выстел...

...ено на торги. Ответчики самостоятельно с регистрационного учета не снимаются. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить ответчиков.

Иск был принят к производству Малокарачаевского районного суда КЧР и в последующем по нему назначено настоящее судебное заседание.

Представитель прокуратуры в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по изложенном в нем требованиям.

Истец Финансовый управляющий Черепанов П.Ю. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом поддержав исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не явились, в материалах дела указан адрес регистрации ответчиков. О причинах не явки суд не уведомляли, никаких ходатайств не заявляли, какой-либо позиции и (или) возражений по иску не предоставляли. Им в установленном законом порядке по адресу направлялись соответствующие извещения о дне слушания дела.

Представители третьих лиц - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району, Юго-Западного Банка ПАО «Сбербанк России» и Долаев Р.Х. в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» была размещена на официальном сайте Малокарачаевского районного суда КЧР в сети Интернет (http://malokarachaevsky.kchr.sudrf.ru).

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В этой связи, суд, определил, рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с. п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 05.10.2022 решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики по делу № А25-3030/2021 введена процедура реализации имущества гражданина Долаева Расула Хаджимуратовича. Финансовым управляющим в деле о банкротстве Черепанов Петр Юрьевич, члена Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального округа».

В ходе проведения процедуры банкротства в отношении должника определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А25-3030/2021 гражданин Долаев Расул Хаджимуратовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место регистрации: <адрес>, ИНН 091600504471, адрес регистрации и фактического проживания, указанный в заявлении: <адрес>, признан несостоятельным (банкротом).

Из решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № А25-3030/2021, видно, что согласно сведениям из ЕГРН должнику ФИО4 принадлежат:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м., кадастровым номером №;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 700+/-19 кв.м с кадастровым номером №. Указанное имущество обременено залогом. Общая сумма установленных Арбитражным судом КЧР требований кредиторов к должнику составляет 3 279 704,65 руб.

В соответствии с данным определением и утвержденным положением финансовым управляющим организованы торги по продаже имущества должника.

Из материалов дела видно, что первые торги организованы 22.04.2024 Ассоциацией «Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих ЦФО», начальная продажная цена – 906 349,66 руб., задаток: 10 %, снижение цены: на 5 % от начальной цены каждые 5 календарных дней, минимальная реализация 815 714,69 руб.

Из ответа Отдела МВД России по Малокарачаевскому району от 27.12.2022 за № 2/10295 на заявление истца, видно, что в спорной квартире зарегистрированы вышеуказанные ответчики.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку факт незаконного проживания ответчиков в спорной квартире нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает, что доводы истца, нашли подтверждение в судебном заседании, исследованными в судебном заседании письменными документами.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Финансового управляющего Черепанова Петра Юрьевича - удовлетворить.

Прекратить право пользования Аджиева Абрека Азрет-Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Деккушева Аслана Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джанибековой Сони Хусеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джуккаева Далхата Зекерьяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салпагаровой Мариям Исмаиловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уртенова Мурата Хусеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уртенова Науруза Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уртеновой Елены Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хубиева Алихана Рамазановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хубиевой Аделины Алихановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хубиевой Асият Шотдаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эбзеева Мурата Мусратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: КЧР, <адрес>, сняв указанных лиц с регистрационного учета.

Выселить Аджиева Абрека Азрет-Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Деккушева Аслана Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джанибекову Соню Хусеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джуккаева Далхата Зекерьяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салпагарову Мариям Исмаиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уртенова Мурата Хусеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уртенова Науруза Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уртенову Елену Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хубиева Алихана Рамазановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хубиеву Аделину Алихановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хубиеву Асият Шотдаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эбзеева Мурата Мусратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчикам копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 03 июля 2024 года.