Едуш Станислав Павлович

№ 2-6469/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» октября 2014 года г. Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Мешковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Турмалин» к Едуш С.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Турмалин» обратилось в суд с иском к ответчику Едуш С.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу с <дата> находится в управлении ООО «Турмалин».

С <дата> истец предоставлял собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора многоквартирным домом не освобождает ответчика от обязательств по оплате оказанных услуг, так как обязанность по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги возникает у него в силу закона, о чем имеется многочисленная судебная практика.

При этом обязательства ответчика по оплате указанных услуг не могут быть связаны с фактом использования или не использования нежилых помещений находящихся у него в собственности, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесен...

...ия платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно истории начисления платежей, а также выписки из лицевого счета, представленного ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>: - сальдо на <дата> на сумму <данные изъяты>, Апрель 2013 года на сумму <данные изъяты>, май 2013 года на сумму <данные изъяты>, июнь 2013 года на сумму <данные изъяты>, июль на сумму <данные изъяты>, август 2013 года на сумму <данные изъяты>, сентябрь 2013 года на сумму <данные изъяты>, октябрь 2013 года на сумму <данные изъяты>, <данные изъяты>, ноябрь 2013 года на сумму <данные изъяты>, декабрь 2013 года на сумму <данные изъяты>, январь 2014 года на сумму <данные изъяты>, февраль 2014 года на сумму <данные изъяты>, март 2014 года на сумму <данные изъяты>, апрель 2014 года на сумму <данные изъяты>,

Истец направлял ответчику письменное требование об оплате образовавшейся задолженности, но, ни ответа, ни оплаты от ответчика не последовало.

Ссылаясь на положения ст. 36, 37, 39, 153-155, 157, 158 ЖК РФ, ст. ст. 58, 129, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, истец просит суд взыскать с Едуш С.П. в пользу ООО «Турмалин» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Ткаченко А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги и судебные расходы.

Ответчик Едуш С.П. в судебном заседании не присутствует, неоднократно надлежаще извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако ответчик, злоупотребляя своим правом, не получает в отделении почтовой связи судебные извещения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства, о чем не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик Едуш С.П. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д. 30-31).

Согласно адресной справки, представленной заместителем начальника отделения № ОУФМС России по РО в г. Таганроге от <дата> Едуш С.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> от <дата> ООО «Турмалин» выбрано в качестве управляющей организации.

Из представленной квитанции ООО «Турмалин» следует, что плательщик жилищно-коммунальных услуг Едуш С.П. имеет задолженность по оплате услуг в размере <данные изъяты>

Факт задолженности истца перед ответчиком также подтверждается копией лицевого счета № 46561, открытого на имя Едуш С.П. , являющегося собственником квартиры <адрес>. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчиком, не оплачиваются счета за жилищные и коммунальные услуги, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> <данные изъяты>. Расчет судом проверен и принят как правильный. Размер заявленной суммы с ответчика установлен в предусмотренном законом порядке.

Никаких доказательств того, что данная задолженность погашена, ответчиком суду не представлено.

Относительно заявленных исковых требований ответчик не представил возражений.

Неисполнение обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги является основанием для удовлетворения требований ООО «Турмалин» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Едуш С.П. в пользу ООО «Турмалин» сумму задолженности по неоплате обязательных платежей, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Турмалин» к Едуш С.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Едуш С.П. в пользу ООО «Турмалин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Едуш С.П. в пользу ООО «Турмалин» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>;

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Качаева