Ефременко Данила Константинович

КОПИЯ

УИД 14RS0031-01-2023-000014-19

Дело № 2-25/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Депутатский 20 февраля 2023 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кылатчановой Н.А., при секретаре Фокиновой А.А., с участием представителя ответчиков адвоката Булатовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Путята Олега Николаевича к Ефременко Даниле Константиновичу, Ефременко Назару Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Путята О.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в котором просил признать Ефременко Д.К., Ефременко Н.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что он является собственником спорного жилого помещения - квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. При заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ему стало известно, что в указанной квартире, помимо него и его семьи, зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, не проживают в ней фактически с ДД.ММ.ГГГГ года, выехали за пределы Усть-Янского района Республики Саха (Якутия), не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, не имеют личных вещей в квартире. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилого поме...

...щения.

Истец Путята О.Н., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков Ефременко Д.К., Ефременко Н.К., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Булатова А.В. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью кв.м., с кадастровым номером №.

Указанная квартира приобретена Путята О.Н. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Е., по условиям которого продавец гарантирует, что на момент заключения договора объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц (п. №).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года за №.

Из поквартирной карточки, выданной специалистом ГП «Поселок Депутатский» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес), помимо Путята О.Н., П1. (жена), П2. (дочь), П3. (сын), зарегистрированы Ефременко Д.К. (с ДД.ММ.ГГГГ года), Ефременко Н.К. (с ДД.ММ.ГГГГ года).

Данные обстоятельства также подтверждаются копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение, представленной главой Администрации ГП «поселок Депутатский» ДД.ММ.ГГГГ года исх. №.

Из акта, составленного УУП Отд МВД России по Усть-Янскому району от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по адресу: (адрес) проживают Путята О.Н., П1. с двумя малолетними детьми; со слов жильцов данной квартиры Ефременко Д.К., Ефременко Н.К. по вышеуказанному адресу не проживают и их место нахождения им неизвестно.

Как установлено судом, ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, длительное время не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, мер по вселению и проживанию в квартире не предпринимают.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено доказательств уважительности причин выезда из спорного жилого помещения или вынужденный характер такого выезда, наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Путята Олега Николаевича к Ефременко Даниле Константиновичу, Ефременко Назару Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ефременко Данилу Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт , Ефременко Назара Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Н.А. Кылатчанова

Решение изготовлено в окончательной форме: 20 февраля 2023 года