Егоричева Ольга Григорьевна

КОПИЯ

Дело № 2-85/2021

32RS0008-01-2020-002990-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 09 февраля 2021 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием истца Егоричевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоричевой О.Г. к Уваровой Н.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания с. Слободище» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли является Уварова Н.Г.

Соглашение об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом долей в праве собственности; обязать ООО «ЖЭК с. Слободище» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Егоричева О.Г. исковые требования поддержала.

Ответчики Уварова Н.Г. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала.

Представитель ООО «ЖЭК с. Слободище» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образо...

...м.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По сведениям нотариуса Дятьковского нотариального округа Брянской области от 25.01.2021 Осиповой Е.М., в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое после ФИО5, умершей 06 апреля 2008 года. Наследниками по закону, принявшими наследство являются дочь – Егоричева О.Г., дочь – Уварова Н.Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 17.02.2021 собственником 2/3 долей в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2011, договора купли-продажи от 05.09.2013, договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 07.02.2020 является Егоричева О.Г.

Право Уваровой Н.Г. на долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Уварова Н.Г. является собственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Соглашение между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности: Егоричева О.Г. - в размере 2/3, Уварова Н.Г. - в размере 1/3 от начисляемых платежей.

Оснований для возложения на ООО «ЖЭК с. Слободище» обязанности заключить соглашения на оплату жилья не имеется, поскольку решение суда само по себе является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по двум отдельным платежным документам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Егоричевой О.Г. к Уваровой Н.Г., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности: Егоричевой О.Г. - в размере 2/3, Уваровой Н.Г. – в размере 1/3 от начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2021 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>