Егужокова Мадина Абузедовна

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием помощника прокурора Романенко В.В.,

представителя соистцов Егужоковой Е.М., Егужокова Т.Т. - Абазова Х.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представитель отдела опеки и попечительства Управления образования местной администрации Майского муниципального района КБР Водогрецкой Н.В.,

в отсутствии надлежащим образом уведомленных:

соистцов - Егужоковой Е.М., Егужокова Т.Т.,

соответчиков - Егужоковой А.А., Егужоковой М.А., действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: Е.А.А., Е.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егужоковой Е.М., Егужокова Т.Т. к Егужоковой А.А., Егужоковой М.А. действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: Е.А.А., Е.А.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Егужокова Е.М., Егужоков Т.Т. обратились в суд с иском к - Егужоковой А.А., Егужоковой М.А., действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: Е.А.А., Е.А.А., о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве общей долевой собственности и выселении из домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что соистцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, в настоящее время ответчики проживают в принадлежащем им жилом домовладении и в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета и выселиться. Проживание ответчиков в принадлежащем истцам домовладении, является существенным препятствием дл...

...я осуществления их законных прав как собственников, нарушает их права, а также влечет дополнительные расходы по содержанию домовладения, как собственников указанного домовладения. Истцы с ответчиками каких-либо соглашений не заключали, ответчики членами семьи собственников не являются, общее хозяйство совместно не ведут.

В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием освободить принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности жилой дом и сняться с регистрационного учета по указанному домовладению, однако, ответчики до настоящего времени не исполнили указанные требования, что и послужило причиной обращения в суд.

В судебное заседание Егужокова Е.М., Егужоков Т.Т. не явились, представили нотариально заверенные заявления, в которых полностью поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель Егужоковой Е.М., Егужокова Т.Т. - Абазов Х.М., доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования местной администрации Майского муниципального района КБР Водогрецкая Н.В. не возражала в удовлетворении требований истца, при этом, с учетом того, что в домовладении № по <адрес> КБР зарегистрированы несовершеннолетние дети, чтобы не нарушать их права просила суд, предоставить ответчикам на усмотрение суда срок для добровольного исполнения решения суда со дня его вступления в законную силу.

Соответчикам Егужоковой А.А., Егужоковой М.А., действующая от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: Е.А.А., Е.А.А., по указанному в иске, а также выписке из домовой книги, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые были вручены Егужоковой А.А., Егужоковой М.А., однако, в судебное заседание соответчики не явились, возражений не представили, своего представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения явившихся лиц, мнение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, так же путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

По смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, в том числе в связи с расторжением брака в органах записи актов гражданского состояния.

Кроме того, согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Егужокову Т.Т. и Егужоковой Е.М. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву общей долевой собственности индивидуальный жилой дом (по 1/2 доли в праве), общей площадью 108,8 кв.м., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за № и ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (соответственно), а также земельный участок для индивидуального жилищного и иного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи: за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, и за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: КБР, <адрес>, домовладельцем является Егужокова Е.М., доля в праве 1/2, в указанном домовладении кроме соистцов также зарегистрированы: Егужокова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егужокова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того судом установлено, что членами семьи собственника спорного жилого помещения соответчики Егужокова А.А., Егужокова М.А. и её несовершеннолетние дети Е.А.А. и Е.А.А. не являются, коммунальные платежи ответчики не производят; соглашения между собственниками этого жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением достигнуто не было.

Также в судебном заседании установлено, что до настоящего времени соответчики: Егужокова А.А., Егужокова М.А. и её несовершеннолетние дети Е.А.А. и Е.А.А. продолжают проживать в спорном жилом помещении без установленных на это оснований, эти обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами и не оспариваются ответчиками.

Как следует из пояснений представителя соистцов - Абазова Х.М., его доверитель Егужокова Е.М. неоднократно предлагала ответчикам выселиться добровольно из жилого помещения, но её требования не были исполнены, взаимоотношения между Егужоковой Е.М. и Егужоковой М.А., которая является матерью Е.А.А., Е.А.А., Е.А.А., недоброжелательные. При этом, в ходе скандалов между Егужоковой Е.М. и Егужоковой М.А., последняя неоднократно угрожала, что сожжет дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду доказательств, что Егужокова А.А., Егужокова М.А. и её несовершеннолетние дети: Е.А.А. и Е.А.А. были вселены в качестве членов семьи.

Фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, то есть собственник предоставил спорное жилье ответчикам во временное пользование без взимания платы.

Поскольку ответчики вселились в спорное жилье по устной договоренности о пользовании жилым помещением, проживают в нем не как члены семьи собственников, то они не могут считаться приобретшими право пользования жилым помещением по данному основанию.

Оснований для сохранения за Егужоковой А.А., Егужоковой М.А. и её несовершеннолетними детьми: Е.А.А. и Е.А.А., права пользования домовладением и земельным участком по вышеуказанному адресу, судом не установлено и ответчиками таких оснований не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики возражений относительно иска не представили, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Егужоковой Е.М., Егужокова Т.Т. не вселялись, какого-либо соглашения о пользовании спорным домовладением с ними не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным домом не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчиков в домовладении соистцов нарушает права собственников жилого помещения.

Проживание в жилом помещении несовершеннолетних детей: Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также не может повлечь отказ в удовлетворении требований о выселении ответчиков, поскольку ответчики каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения не имеют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Егужоковой Е.М. и Егужокова Т.Т. надлежит удовлетворить, признав Егужокову А.А., Егужокову М.А., Е.А.А. и Е.А.А. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес>, КБР и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. «е» п.31, п.п. 32 и 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселение их из принадлежащего соистцам дома, предоставит им также право самостоятельно обратиться в орган регистрационного учета для снятия Егужоковой А.А., Егужоковой М.А., Е.А.А. и Е.А.А. с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Егужоковой Е.М., Егужокова Т.Т. к Егужоковой А.А., Егужоковой М.А. действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей: Е.А.А., Е.А.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ответчиков: Егужокову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егужокову М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> КБР, принадлежащем Егужокову Т.Т., Егужоковой Е.М.ю, и выселить Егужокову А.А., Егужокову М.А., Е.А.А., Е.А.А. из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, предоставить Егужоковой А.А., Егужоковой М.А., Е.А.А., Е.А.А. месячный срок для добровольного исполнения решения суда со дня его вступления в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Егужоковой А.А., Егужоковой М.А., Е.А.А., Е.А.А. с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР по данному домовладению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Майский районный суд КБР в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майского районного суда КБР подпись А.В.Гриненко

Копия верна.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко