Эмирова Сибганат Тюменовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове К.М.,

с участием представителя истца Магамдерова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрированных по адресу: <адрес> №, утратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО8, действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГг. поддержал требования истца по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснил, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 139,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Право собственности ФИО4 на недвижимое имущество возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между ФИО4 и его отцом ФИО5.

Фактически ФИО2 вместе с семьей более 8-ми лет проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, после перехода ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом от ФИО5 к ФИО4 право пользования ответчиками, данными жилым домом является прекращенным.

Ответчики не являются членами семьи ФИО4, не были вселены им в таком качестве и не ведут с ними общее хозяйство.

При обращении ФИО4 в ТП УФМС России по РД в <адрес> для снятия с регистрационного учета ответчиков с детьми, ему отказали мотивировав тем, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия вышеуказанных граждан проводится в случае выселения и занимаемого жилого помещения или признания утрат...

...ившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 и члены его семьи не желают. Поэтому, ФИО4 вынужден обратиться в суд, просит удовлетворить требования.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились без уважительных причин, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили и письменных возражений по делу не представили.

Третье лицо – представитель ОМВД России по <адрес> также надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился без уважительных причин, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил и письменных возражений по делу не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными..

Выслушав объяснения представителя истца – адвоката ФИО8, исследовав доказательства по делу, суд считает требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Из объяснений представителя истца ФИО8 следует, что фактически ФИО2, ФИО1, ФИО3 более 8-ми лет вместе проживают по адресу: <адрес>.

Из исследованного судом свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29.02.2016г., домовой книги усматривается, что собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО4.

Из домовой книги дома, по <адрес> в <адрес> усматривается, что в данном домовладении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Из материалов дела видно, что право собственности на недвижимое имущество возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между отцом истца ФИО5 и истцом ФИО4.

ФИО4 в свою очередь приобрел ранее право на указанное недвижимое имущество на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и его отцом – ФИО5.

На момент отчуждения указанного жилого дома ФИО5 в нем по месту жительства были зарегистрированы, но фактически не проживали и не проживают, следующие члены семьи - ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Согласно ч. 2, ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ФИО2, ФИО1, ФИО3 не имеют.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО4.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, договор о праве пользования жилым помещением с собственником не заключали, иных законных оснований пользоваться жилым помещением ФИО2, ФИО1, ФИО3 не имеют.

В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, их регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту их жительства.

Регистрация ФИО2, ФИО1, ФИО3 по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере, за лицо, фактически не проживающее на его жилой площади, препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ - Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. за № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и пункта 13 Приказа Федеральной миграционной службы РФ № от 20.09.2007г. (в ред. Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» предусматривается возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес> №, утратившими права пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решение изготовлена 20.09.2016г.

Полное мотивированное решение изготовлено 23.09.2016г.