Эрднеев Борис Сергеевич

Дело № 2-2350/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Кукудаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрднеева Эрдни Сергеевича к Эрднееву Борису Сергеевичу, Эрднееву Сергею Намруевичу о включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Эрднеев Э.С. обратился в суд с иском к Эрднееву Б.С., Эрднееву С.Н. о включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что 13.12.2021г. умерла его мать Эрднеева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома, площадью застройки 140,26 кв.м., степенью готовности 47%; сарая, площадью застройки 39,16 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 660 кв.м., и находящихся по адресу: <данные изъяты>.

Постановлением Представителя Президента Республики Калмыкия по г.Элисте, от 02.07.1998г. №712 Эрднеевой С.Н. был предоставлен во временное пользование земельный участок на период строительства индивидуального жилого дома на 3 года, площадью 600 кв.м. <данные изъяты>. При жизни она не успела достроить жилой дом и ввести в эксплуатацию ввиду отсутствия необходимых средств. На её обращение о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 3 года для завершения строительства жилого дома Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия рекомендовано было обратиться в Администрацию г.Элисты с заявлением о внесении изменений в Генеральный план г.Элисты в части изменения зоны, в которой расположен испрашиваемый земельный участок, поскольку его часть помимо расположения в зоне индивидуальной застройки также находится в зоне улично-дорожной сети города. 18.05.2021г. представителем Эрднеевой С.Н. – Тюрбеевым Ч.Н. было подано заявление в ком...

...иссию по подготовке Правил землепользования и застройки г. Элисты о рассмотрении возможности изменения границ функциональной зоны, включающей указанный земельный участок, с исключением из зоны улично-дорожной сети и включения в зону индивидуальной жилой застройки. Строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 660 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, началось в 1998г., незавершенный строительством жилой дом и сарай не нарушают права и интересы других лиц, соответствует требованиям градостроительных норм. Однако в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности Эрдеевой С.Н. на указанное недвижимое имущество не представляется возможным оформить свидетельство о праве на наследство.

Просит включить незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 140,26 кв.м., степенью готовности 47%, сарай площадью застройки 39,16 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Эрднеевой Светланы Николаевны, умершей 13.12.2021г.; признать за истцом Эрднеевым Эрдни Сергеевичем в порядке наследования право собственности на указанные незавершенный строительством жилой дом, сарай.

Истец Эрднеев Э.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что после смерти матери Эрднеевой С.Н. он и ответчики Эрднеев Б.С. и Эрднеев С.Н. приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону в долях на жилой дом с земельным участком по <адрес> и транспортные средства.

Ответчик Эрднеев Б.С. в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором указал, что признает иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Эрднеев С.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель Администрации г. Элисты, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, МУП «Архитектурно-планировочное бюро г.Элисты», нотариус Элистинского нотариального округа Республики Калмыкия Убушаев С.М., надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин не явки в суд не представили.

Письменных возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 13.12.2021г. умерла мать истца Эрднеева Светлана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти <данные изъяты>, выданное отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия). Наследники первой очереди - истец Эрднеев Э.С. и ответчик Эрднеев Б.С. являются полнородными братьями, ответчик Эрднеев С.Н. их отцом.

Согласно выписке из распоряжения представителя Президента Республики Калмыкия в г.Элиста №712р от 02.07.1998г. «Об изъятии и предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», предоставлен во временное пользование земельный участок на период строительства индивидуальных жилых домов сроком на 3 года в том числе Эрднеевой Светлане Николаевне – площадью 600 кв.м. по <адрес> (распоряжение №903-р от 29.05.1998г. «О выделении земельного участка с льготной оплатой за право постройки).

05.07.1998г. между Мэрией г. Элисты и Эрднеевой С.Н. заключен договор №74, по которому Мэрия г. Элисты предоставляет земельный участок застройщику жилого дома Эрднеевой С.Н. для строительства жилых домов в западной районе г.Элисты и обязуется за счет долевых средств осуществить строительство магистральных инженерных коммуникаций <данные изъяты>; застройщик Эрднеева С.Н. обязуется в недельный срок перечислить долевые средства для строительства магистральных инженерных коммуникаций.

07.07.2014г. между ОАО «Калмыцкая энергетическая компания» и Эрднеевой С.Н. заключен договор №447/14 об осуществлении технологического присоединения, по выполнению по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 29.08.2014г. подписан акт № 447/14 о технологическом присоединении к электрической сети энергопринимающего устройства, между Эрднеевой С.Н. и ОАО «калмыцкая энергетическая компания». 25.09.2014г. С ОАО «Калмэнергосбыт» заключен договор № 0801073943 энергоснабжения с гражданином потребителем, проживающим в частном доме.

Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства «жилой дом», составленному МУП «Архитектурно-планировочное бюро г.Элисты» по состоянию на 02.03.2021г., общая площадь жилого дома составляет 117,1 кв.м. (площадь застройки 140,26 кв.м.), площадь застройки сарая – 36,19 кв.м.

Право собственности на спорные объект незавершенного строительства «жилой дом» и сарай до настоящего момента не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлено, что Эрднеева С.Н. при жизни владела также объектом незавершенного строительства «жилой дом» и сараем, расположенными на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, следовательно, на момент смерти принадлежали ей.

Таким образом, указанные объект незавершенного строительства «жилой дом» и сарай входят в состав наследства, открывшегося после её смерти.

При таких обстоятельствах исковые требования Эрднеева Э.С. о включении в состав наследства объекта незавершенного строительства «жилой дом» площадью застройки 140,26 кв.м., степенью готовности 47%, и сарая площадью застройки 36,19 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные Эрднеевым Э.С. исковые требования о признании за ним права собственности на спорное наследственное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что в публичном реестре открытых наследственных дел Единой информационной системы нотариата имеются сведения об открытии наследственного дела к имуществу Эрднеевой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 13.12.2021.

Согласно свидетельствам о праве на наследство от 15.06.2022г. (<данные изъяты>), выданных нотариусам Элистинского нотариального округа Республики Калмыкия Убушаевым С.М., наследниками к имуществу Эрднеевой С.Н. являются ее супруг Эрднеев С.Н. (в 4/6 доли), сыновья Эрднеев Б.С. (в 1/6 доли) и Эрднеев Э.С. (в 1/6 доли). Наследственное имущество состоит из домовладения и земельного участка по адресу: <данные изъяты>, автомобиля <данные изъяты>, экскаватор-автопогрузчик <данные изъяты>.

В связи с разделом наследственного имущества нотариусом (выдача свидетельств о праве на наследство) были определены доли в наследстве каждого наследника (ответчик Эрднеев С.Н. (4/6 доли), ответчик Эрднеев Б.С. (1/6 доли) и истец Эрднеев Э.С. (1/6 доли).

Таким образом, раздел указанного выше спорного наследства возможен только путем определения долей в праве собственности на это имущество за тем или иным наследником или наследниками, с учетом размера долей каждого наследника.

Поскольку на момент смерти наследодатель не распорядился спорными объектом незавершенного строительства «жилой дом» и сараем, расположенными по адресу: <данные изъяты>, то данные объекты с учетом выдела супружеской доли Эрднеева С.Н., в соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ, в размере 1/2 доли, подлежит включению в перечень имущества, подлежащего наследованию по закону.

При таких обстоятельствах, за Эрднеевым Э.С. подлежит признание право собственности на 1/6 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства «жилой дом» общей площадью 117,1 кв.м. (площадь застройки 140,26 кв.м.), степенью готовности 47%, и на сарай площадью застройки 36,19 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти Эрднеевой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 13 декабря 2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Эрднеева Эрдни Сергеевича удовлетворить частично.

Включить объект незавершенного строительства «жилой дом» общей площадью 117,1 кв.м. (площадь застройки 140,26 кв.м.), степенью готовности 47%, сарай площадью застройки 36,19 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, в состав наследства, открывшегося после смерти Эрднеевой Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 13 декабря 2021 года.

Признать за Эрднеевым Эрдни Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства «жилой дом» общей площадью 117,1 кв.м. (площадь застройки 140,26 кв.м.), степенью готовности 47%, и на сарай площадью застройки 36,19 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти Эрднеевой Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 13 декабря 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: О.Н. Эминов

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022 года.