Эркечева Саният Закарьяевна

Дело №2-1750/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 20.04.2018 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи - Дагировой З.Н.,

при секретаре - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эркечевой С.З. к Эркечевой Д.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Эркечева С. обратилась в суд с иском к Эркечевой Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве личной собственности принадлежит <адрес>. В данной квартире кроме истца прописана ее дочь Эркечева ФИО7, которая в указанной квартире не проживает 8 лет. Она замужем, живет отдельно со своей семьей, место жительства истцу неизвестно.

Факт непроживания ответчицы в <адрес> подтверждается Актом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный капитаном полиции ФИО5

Во вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства Эркечевой Д.З. истец обратилась в Отдел миграции УМВД РФ по г.Махачкале, где предложили истцу обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец является <данные изъяты>, оплачивать коммунальные услуги за прописанных лиц истцу тяжело, ответчица обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Эркечеву ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истица исковые требо...

...вания поддержала по изложенным в иске основаниям.

Другие участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Также установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчица зарегистрирована в спорном жилом доме, что усматривается из представленной домовой книги.

Из акта о не проживании от 16.03.2018, подписанного УУП ОП по Ленинскому района УМВД РФ по г. Махачкале Абдулкеримовым К. усматривается, что ответчица не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что ответчице чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, имели место конфликтные отношения.

Факт длительного непроживания ответчицы в спорной квартире свидетельствует о возможности ее проживания в ином жилом помещении. Непроживая длительное время в спорной квартире при отсутствии каких-либо препятствий и постоянно проживая в другом жилом помещении, ответчица тем самым реализовала свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных ему законом прав на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Эркечевой ФИО9 удовлетворить.

Признать Эркечеву ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, рождения уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Эркечевой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Н.Дагирова