Эрзнукаев Хусейн Хамзатович

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 декабря 2016 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

Судьи Имаева А.С-А.,при секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжением земельным участком, не связанным с лишением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжением земельным участком, не связанным с лишением.

В судебном заседании ФИО3 поддержал исковые требования и пояснил суду, что в 1996 году истец приобрел домовладение, расположенное по пер. Ленинградский, 26 с оформлением договора купли- продажи в Госконторе № и регистрацией его в БТИ <адрес>.

Со дня приобретения он проживал в данном доме, пользовался им и не имел каких- либо препятствий ни с чьей стороны. Во время военных событий в <адрес> в 1999-2000г.г. его дом был полностью разрушен. Однако, он пользовался участком, ухаживал за ним.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности ...

...на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

В 2016 году он случайно узнал, что его дом получена компенсация за потерю имущества и обратился в Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (КИЗО Мэрии <адрес>) для получения информации по данному вопросу, где ему сообщили, что действительно в 2004 году за его дом получена компенсация в размере 135 тысяч рублей ФИО2 к Кабардино- Балкарской Республике.

В ноябре 2016 года им поставлен земельный участок на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта он намеревался зарегистрировать свое право собственности на данный участок в органах регистрирующих право собственности, так как у него сохранилась выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов «О закреплении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, из-за того, что за его домовладение получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г., оно числится в базе «отказного жилья, расположенного на территории <адрес> и подлежит включению в состав имущества муниципальной казны <адрес> и он не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

На сегодняшний день на его земельном участке отсутствует домовладение (оно разрушено во время боевых действий в <адрес> в 1999-2000 г.г.) остались лишь хозяйственные постройки, а компенсация получена за дом, которого в данный момент нету, и он не может в судебном порядке доказать, что компенсация получена не законно.

Однако сам факт получения АлхановымР.У.у которого он приобрел домовладение, компенсации как за утраченное жилье не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться ни данным домовладением, ни земельным участок в собственность Мэрии <адрес> не передавался, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на домовладение не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или КИЗО Мэрии <адрес> данный земельный участок не ставился и не мог быть поставленным, так как указанное домовладение принадлежало ему и оно разрушено не им, а компенсация выплаченная ФИО2 в Кабардино- Балкарской Республике в 2004 году в сумме 135 тысяч рублей, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2002г. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обратиться в правоохранительные органы для восстановления своих нарушенных прав он также не может, так как компенсация выдавалась за жилье, а оно в данное время уничтожено.

Считает, что совершенные другими лицами в отношении ее имущества незаконные действия не должны прекращать ее право собственности на принадлежащее ей имущество, в данном случае земельный участок.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, где в пункте 2 предусмотрено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отказ КИЗО Мэрии <адрес> в согласовании границ земельного участка ограничивает его права по пользованию земельным участком и постановкой его на кадастровый учет, без которого невозможна государственная регистрация его права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может лишить ее, ее имущества иначе, как по решению суда.

Просит устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Ленинградский, <адрес>, со стороны Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и признать его добросовестным приобретателем.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО6 действующий по доверенности в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд находит исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов «О закреплении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что закреплен земельный участок из земель повелений на право постоянного бессрочного пользования, общей площадью 550,0 кв.м., находящийся под жилым строением расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ленинградский, <адрес> за гр. АлхановымУвайсомБаудиновичем.

Из сообщения Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> усматривается, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Ленинградский, согласно Постановлению Правительства РФ № от 30.04.1997г. «О Порядке выплаты компенсации за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно» ФИО2 получена компенсация в сумме 135 тысяч рублей в Кабардино- Балкарской Республике, в связи с чем земельный участок, подлежит включению в состав имущества муниципальной казны <адрес> путем признания права собственности <адрес> в установленном законом порядке.

Из сообщения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> усматривается, что по данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения по адресу: <адрес>, пер. Ленинградский, <адрес> не значится.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между АлхановымУвайсомБаудиновичем и ФИО3 заключен договор купли- продажи целого домовладения, состоящего из жилого саманно- кирпичного дома под литером «А» общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., службы и сооружений, находящееся в <адрес>, по пер. Ленинградский, <адрес> расположенное на земельном участке общей площадью 550,0 кв.м.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на невидимые имущество и сделок на объект недвижимого имущества, земельного участка, КН 20:17:0345014:1867, ЧР, <адрес>, пер. Ленинградский, <адрес>, отсутствуют.

Между тем, в силу п. 21 Порядка выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ суммы компенсаций, выплаченные гражданам вследствие представления им документов, с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации, исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения - взыскиваются в судебном порядке.

Однако такие требования могут быть заявлены правомочным на то лицом, в установленном законом порядке. Заявителю такое право не предоставлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжением земельным участком, не связанным с лишением, удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Ленинградский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С-А.Имаев.