Этиев Хадижат Ранзановна

Дело № 2-190/2025

УИД 20RS0006-01-2025-000143-63

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 19 февраля 2025 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Аврабиева М.М.,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование своего иска ФИО3 привела следующие доводы: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ЧИАССР заключили договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила в дар ФИО2 жилой дом, расположенный на арендуемом ею земельном участке, находящие по адресу: ЧР, <адрес>.

По факту, заключая данный договор, она намеревалась получить денежную компенсацию в виде денежной выплаты в сумме равнозначной по стоимости данного жилого дома. Однако, в результате своей не компетентности, договор, который по своим условиям квалифицируется как договор купли-продажи, ими был заключен как договор дарения.

Прежде чем заключить договор относительно спорной недвижимости, между ними обговаривались условия, в которых после передачи ее недвижимого имущества, а именно жилого дома расположенного на земельном участке, в собственность ФИО2 он обязуется произвести оплату за жилой дом. Согласившись на этих условия, они заключили вышеуказанный договор, при этом, после передачи имущества, ей не произв...

Показать ещё

...ели оплату в оговоренной ими сумме.

В связи с предпринятой попыткой восстановить свои права, ею было выяснено, что она при намерении заключить договор купли-продажи с ФИО2 по факту заключила договор дарения, что по существу их намерениям не соответствует.

Согласно п. 1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 2 ст. 575 ГК РФ, обязательным признаком договора дарения должно служить очевидное намерение передать имущество в качестве дара.

Она не намеревалась передать недвижимое имущество, находящееся в ее собственности в качестве дара безвозмездно.

На основании изложенного истец просит признать договор дарения недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против исковых требований истца по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и дате судебного разбирательства не явилась, направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть иск в ее отсутствие, исковые требование признала.

Ответчик ФИО2 не возражал против рассмотрения иска в отсутствии истца, просившего о рассмотрении иска в её отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд провел разбирательство дела в отсутствие ответчика, признав неуважительными причины ее неявки в судебные заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне(одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор дарения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что договор дарения подписан ФИО3 и ФИО2, сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке на основании личных заявлений сторон договора.

Согласно п. 1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 2 ст. 575 ГК РФ, обязательным признаком договора дарения должно служить очевидное намерение передать имущество в качестве дара.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Наличие у истца намерение получить материальное возмещение при передачи имущества само по себе свидетельствует о том, что он не подразумевал передачу имущества в дар ответчику. Также ответчиком признан факт намерения оплатить полученное в дар имущество, согласно обговоренным им условиям сделки.

Таким образом, оспариваемый договор дарения был исполнен, о чем свидетельствуют фактические действия сторон, стороны при заключении договора дарения заблуждались относительно природы сделки, совершили действия направленные на исполнение договора, после заключения названного договора наступили соответствующие правовые последствия (регистрация права собственности).

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что воля сторон по оспариваемой сделке не была направлена на создание именно тех правовых последствий, которые наступают для данного вида сделки, в связи, с чем исковые требования суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ЧИАССР о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения жилого дома, находящегося по адресу ЧР, <адрес>, заключенный между мной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2, года ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, ЧИАССР ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и применить последствия недействительности данной сделки.

Обязать Управление Росреестра по ЧР произвести аннулирование записи о регистрации права на имя ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: ЧР, <адрес> и восстановлении права собственности ФИО3, на жилой дом находящийся по адресу: ЧР, <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд.

Председательствующий – подпись -

Копия верна:

Судья Гудермесского городского суда

Чеченской Республики М.М. Аврабиев

Свернуть