Эзиева Тамара Борисбиевна

Гражданское дело №2-2519/2022

УИД- 09RS0001-01-2022-002703-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г.Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Хубиевой Р.У.,

при секретаре судебного заседания Загаштокове И.А.,

с участием истца Эзиевой Т.Б.,

представителя ответчиков Мустафаевой А.И., Артабаевой Р.Б. - адвоката Хубиевой А.А., действующей на основании ордера №031775 от 07.07.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Эзиевой Тамары Борисбиевны к Мустафаевой Анифе Измайловне, Артабаевой Руфине Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Эзиева Т.Б. обратилась в суд с иском к Мустафаевой А.И., Артабаевой Р.Б. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики Мустафаева А.И. и ее дочь Артабаева Р.Б. зарегистрированы по адресу: КЧР, <адрес>, однако фактически в данном жилом помещении не проживают. Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно, на телефонные звонки ответчики не отвечают, связь с ними прервалась. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако их регистрация в принадлежащем истцу Эзиевой Т.Б. на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника. При обращении в отдел по во...

...просам миграции Отдела МВД России по <адрес> с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчики Мустафаева А.И., Артабаева Р.Б. в судебное заседание не явились, установить фактическое место их жительства не представилось возможным, в связи с чем, в силу статьи 50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Хубиева А.А.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Эзиева Т.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что фактическое место жительства ответчиков в настоящее время ей не известно, после того, как они переехали, продав ей квартиру, отношения с ними не поддерживает. Она несет бремя содержания жилого помещения, регистрация

ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Хубиева А.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений части 1 статьи 56 ГПК РФ и статьи 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: КЧР, <адрес>.

За истцом Эзиевой Т.Б. указанное жилое помещение зарегистрировано на

праве собственности 10.03.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом Эзиевой Т.Б. на основании договора купли-продажи от 25.02.2022 года, заключенного ею с ответчиком Мустафаевой А.И.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Кишмахов З.Р. показал, что с 02.06.2022 года снимает квартиру у истца по спорному адресу. Ответчиков он не знает, вещей их в данном жилом помещении не имеется. Со слов истца ему известно, что Мустафаева А.И. и Артабаева Р.Б. зарегистрированы по адресу: КЧР, <адрес>,

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (далее по тексту - Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу требований части 1 статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с пп."а" п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Как усматривается из материалов дела, ответчики в настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: КЧР, <адрес>, сведения о снятии их с регистрационного учета по данному адресу отсутствуют.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильем. Мустафаева А.И. и Артабаева Р.Б. длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире Эзиевой Т.Б. не имеется, бремя расходов на содержание и сохранности квартиры не несут. Каких-то действий, свидетельствующих о желании вселиться в спорную жилую квартиру, не совершали. С учетом изложенного, можно сделать вывод, что непроживание ответчиков в квартире носит добровольный характер.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом доме истца по смыслу статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в жилом помещении истца. Следовательно, им было утрачено право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца Эзиевой Т.Б., которая несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ей имущества в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку препятствует ей реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.

Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

По смыслу положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных обстоятельствах исковые требования Эзиевой Т.Б. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований пп. "е" п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку удовлетворение судом требования о признании ответчиков утратившими право пользования само по себе, в силу закона, является основанием для регистрирующего органа к совершению действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по спорному месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Эзиевой Тамары Борисбиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 91 13 669282) к Мустафаевой Анифе Измайловне, Артабаевой Руфине Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Мустафаеву Анифе Измайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт 91 08 530276) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Признать Артабаеву Руфину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>-Черкесской Республики (паспорт 91 15 703159) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

После вступления решения в законную силу направить копию данного решения в Управление по вопросам миграции МВД по Карачаево-Черкесской Республике для исполнения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда КЧР Р.У. Хубиева

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.