Екимова Анфиса Сергеевна

Дело № 2-3831/2015 г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2015 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей и судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера администрации № от Дата, зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

В течение длительного времени, с 01 февраля 2006 года по 01 июня 2015 года они не вносят в полном объеме плату за предоставленные жилищно – коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей, которые до настоящего времени не погашены.

Истец ОАО «Управляющая компания по ЖКХ <адрес>» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресован...

...ном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО8, ФИО9 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований, вместе с тем, полагали, что необходимо применить срок исковой давности, кроме того, просили снизить размер пени.

Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера администрации № от Дата ФИО3

Кроме неё на регистрационном учете по вышеуказанному адресу по месту жительства стоят её муж ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5 с 09 декабря 2004 года, сестра ФИО6, племянник ФИО12 с Дата, сыновья ФИО8 с 11 апреля 1989 года, ФИО9 с 17 апреля 1990 года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (л.д. 199 ГК РФ).

Судом установлено, что по состоянию на 01 июня 2015 года ответчиками не оплачены начисленные им коммунальные платежи в размере <данные изъяты> рублей.

Также судом установлено, что истец с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей обратился в суд 21 июля 2015 года.

Между тем, по состоянию на июль 2012 года у ответчиков уже была задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, образовавшаяся за предшествующий период до августа 2012 года, которая, по мнению суда, подлежит исключению из периода задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с пропуском истцом срока исковой давности, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Задолженность за период с августа 2012 года по 01 июня 2015 года согласно истории начисления платежей составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей).

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2012 года по 01 июня 2015 года в размере <данные изъяты> рублей.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и на основании возражений ФИО13, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчиков неустойки (пени) до <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ФИО6, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ФИО12, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО8, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО9, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Управляющая компания по ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг на Дата в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать ФИО3, Дата года рождения, уроженки Прямая <адрес> Одесской Области Украинской ССР, ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ФИО6, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ФИО12, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО8, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО9, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Управляющая компания по ЖКХ <адрес>» в равных долях судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

№ 2-5564/2016

г. Выборг 05 октября 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Родионовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.П и К.А.А к Е.Н.П, Е.С.М, Е.М.С, Е.А.С, Е.Ф.С, Е.С.С, ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании производить расчеты соразмерно установленной доле в оплате и выдаче отдельных документов на оплату.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Е.Н.П, Е.С.М, Е.М.С, Е.А.С, Е.Ф.С, Е.С.С, ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании производить расчеты соразмерно установленной доле в оплате и выдаче отдельных документов на оплату.

В обоснование иска указали, что на основании ордера № от Дата, стороны проживают и зарегистрированы в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>., всего в квартире зарегистрировано 9 человек, учитывая несовершеннолетнюю Е.А.Ф

Ответчики на являются членами семьи истцов, не ведут общее с истцами хозяйство.

Между сторонами возникают разногласия по поводу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы просят заключить с истцами и ответчиками отдельные соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по внесен...

...ию платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, следующим образом:: 2-9 доли оплачивают истцы, а 7/9 долей оплачивают ответчики.

Истец К.А.П явилась в судебное заседание, просила иск удовлетворить. Указала, что разногласий по поводу определения порядка оплаты между сторонами нет, но управляющая организация может определить такой порядок только на основании решения суда.

Истец К.А.А, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Об отложении слушания дела не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Е.А.С явилась в судебное заседание, не возражала об удовлетворении иска.

Ответчики Е.Н.П, Е.С.М, Е.М.С, Е.Ф.С, Е.С.С, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают об удовлетворении требований. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило. Просит вынести решение в отсутствие представителей, против заключения отдельных соглашений. Полагает, что данное решение не затрагивает интересы ОАО «УК по ЖКХ». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав мнение истца, ответчика, обозрев материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от Дата Е.Н.П, и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по. Житково, <адрес>..

В настоящее время, согласно справке ф9 в жилом помещении зарегистрированы:

К.А.П Дата года рождения, Е.Н.П Дата года рождения, Е.С.М Дата года рождения, Е.М.М Дата года рождения, Е.А.С Дата года рождения, К.А.А Дата года рождения, Е.Ф.С Дата года рождения, Е.С.С Дата года рождения, Е.А.Ф Дата года рождения.

Фактически К.А.П и К.А.А являются членами одной семьи.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.А.П и К.А.А к Е.Н.П, Е.С.М, Е.М.С, Е.А.С, Е.Ф.С, Е.С.С, ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании производить расчеты соразмерно установленной доле в оплате и выдаче отдельных документов на оплату.

С учетом того, что в квартире фактически зарегистрировано 9 человек, в том числе несовершеннолетняя Е.А.Ф – дочь Е.Ф.С, то на каждого зарегистрированного в жилом помещении приходится по 1/9 доле в оплате соответственно.

Таким образом, порядок оплаты исходя из соотношения по 1/9 на каждого зарегистрированного, не нарушает прав зарегистрированных в квартире лиц.

При этом, суд считает, что определение долей как 2/9 и 7/9 нарушит законные интересы зарегистрированных в жилом помещении граждан, ввиду того, что доказательств того, что они являются членами одной семьи суду не представлено.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые К.А.П и К.А.А к Е.Н.П, Е.С.М, Е.М.С, Е.А.С, Е.Ф.С, Е.С.С, ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании производить расчеты соразмерно установленной доле в оплате и выдаче отдельных документов на оплату удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>:

- по 1/9 доле оплачивают К.А.П Дата года рождения, Е.Н.П Дата года рождения, Е.С.М Дата года рождения, Е.М.С Дата года рождения, Е.А.С Дата года рождения, К.А.А Дата года рождения, Е.С.С;

- по 2/9 оплачивает Е.Ф.С Дата года рождения, включая часть оплаты за несовершеннолетнюю Е.А.Ф Дата года рождения.

Обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально определенным долям

- с К.А.П Дата года рождения, Е.Н.П Дата года рождения, Е.С.М Дата года рождения, Е.М.С Дата года рождения, Е.А.С Дата года рождения, К.А.А Дата года рождения, Е.С.С - на оплату по 1/9 доле с каждым.

- с Е.Ф.С Дата года рождения, включая часть оплаты за несовершеннолетнюю Е.А.Ф Дата года рождения на оплату 2/9 долей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено Дата.