Елесичева Мария Васильевна

Дело № 2-365/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 14 апреля 2016 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Свитолиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елесичевой М.В. к администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Елесичева М.В. обратилась в суд с иском к администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивировала тем, что на протяжении более 30 лет осуществляет правомочия владения и пользования жилым домом <адрес>, находящемся на принадлежащим ей земельном участке с кадастровым номером <№>, проживает в доме, имеет в нем регистрацию, несет расходы по его содержанию, в связи с чем, имеются правовые основания для признания за ним права собственности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Определением суда от 04 марта 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Елесичев Ю.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области), ФГБУ «ФКП Росреестра».

Истец Елесичева М.В. и ее представитель Елесичева И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Подтвердили факты открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом ...

...недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет.

Представитель ответчика - администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили отзывы, в которых указали на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Елесичев Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.

Согласно статье 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Не наступает перерыв давностного владения в случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно разъяснениям, изложенным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, выделенном в пользование хозяйства, главой которого в период с <дата> года по настоящее время является Елесичева М.В., находится жилой дом, которому на основании постановления от <дата> № ХХ присвоен адрес: <адрес>.

Согласно архивным справкам, Елесичева М.В. с <дата> года имеет регистрацию и проживает в указанном доме по настоящее время.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> <№> земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 3000 кв.м, был передан Елесичевой М.В. в собственность.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствует.

Суд, исследовав и оценив в порядке 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, признает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Елесичевой М.В. жилым домом в течение срока, установленного статьей 234 ГК РФ.

При этом суд принимает во внимание, что истец несет бремя содержания названного имущества, отсутствие возражений ответчика относительно удовлетворения заявленных требований, а также тот факт, что правопритязаний со стороны иных лиц за длительный период владения заявлено не было.

Учитывая доказанность наличия юридически значимых обстоятельств, установление совокупности которых является в силу положений гражданского законодательства правовым основанием для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд полагает исковые требования Елесичевой М.В. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Елесичевой М.В. удовлетворить.

Признать за Елесичевой М.В. право собственности на жилой дом № Х, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Смыкова Ю.А.