Елфимчева Елена Николаевна

Дело № 24RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023года <адрес>

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику о признании прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, о выселении из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, ком. № общей площадью 16,60 кв.м., находится в собственности муниципального образования <адрес>, на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

На основании выписки из решения жилищной комиссии муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования <адрес>, р...

...асположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).

В соответствии с п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>», утвержденного решением горсовета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и пп.1.п.19 Договора, договор найма в общежитии прекращением в связи с утратой( разрушением) жилого помещения в общежитии.

Управление является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений.

На основании Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О призвании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому дальнейшее проживание ответчиков в общежитии не представляется возможным.

Истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, ком. 802 без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дал согласие на рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

По правилам п.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику ФИО1 на основании выписки из решения жилищной комиссии муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес>.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по указанному адресу включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

На основании Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О призвании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости освобождения жилого помещения, сдаче по акту приема - передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома.

Требование истца не исполнено до настоящего времени, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г. : <адрес> факт проживания ответчика установлен. По телефону женщина, назвавшая себя ФИО1, пояснила, что проживает в общежитии.

До настоящего времени указанное выше жилое помещение ответчиком не передано в Управление жилищного фонда Администрации <адрес>.

По данным Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования <адрес> не состоит.

Анализируя материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что признание дома по адресу : <адрес> аварийным и подлежащим сносу в силу норм Жилищного законодательства является основанием для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения № в указанном доме, поскольку дальнейшее проживание ответчика в данном доме не возможно.

При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ч.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой( разрушением) такого жилого помещения.

Учитывая, что истец является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранность и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а так же проживающих в аварийном жилищном фонде, его требования по настоящему иску обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № №) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ