Елисеенко Наталья Анатольевна

Дело № 2-3190/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.П.,

при секретаре Куренковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

30 октября 2012 года

гражданское дело по иску Администрации Советского АО г. Омска к Елисеенко Н.А. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского АО г. Омска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Елисеенко Н.А. Свои требования мотивирует тем, что ... в ходе проверки, установлено, что в ... метрах южнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен временный металлический гараж, принадлежащий ответчику.

Администрацией округа ... ответчику направлено уведомление об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в добровольном порядке в срок до .... Однако до настоящего времени указанный гараж не вынесен.

Со ссылкой на ст.60,72 Земельного кодекса РФ, ст.6 ст. 6 Закона Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», п.п. 8, 13 п. 17 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 422, ст. 8 ГК РФ, просит обязать Елисеенко Н.А. освободить указанный земельный участок занятый ею временным гаражом за счет собственных средств. Кроме того, взыскать с ответчика сумму за пользование земельным участком в размере ... рубль ... коп. в бюджет города Омска.

В судебном заседании представитель Администрации Советского АО г. Омска Вакуленко П.Е., действующий на основании доверенн...

...ости от ... (л.д.17), исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

Суду пояснил, что земельный участок, на котором расположен гараж ответчика, предоставлен ГСК «Омич-14» в ... г. по договору аренды. В ... году договор свое действие прекратил. Но ГСК продолжал пользоваться земельным участком. Главное управление по земельным ресурсам Омской области и Администрация округа требований об освобождении земельного участка к ГСК не предъявляли. В ... г. ГУЗР Омской области заключил договор аренды участка на строительство жилого дома, в состав этого земельного участка вошел и участок, на котором расположен гараж ответчика. Ответчику направляли уведомление об освобождении участка в ... г. До настоящего времени ответчик гараж не вынес. В связи с тем, что в ... г. договор аренды с ГСК «Омич-14» прекращен, полагал, что ответчик самовольно пользуется землёй, просил взыскать денежные средства с ответчика за пользование земельным участком за период с ... по ... в размере ... рубль ... коп. При определении размера денежных средств, подлежащих взысканию, исходил из ставок арендной платы, утвержденных Положением, принятым правительством Омской области ... №. Кроме того, указал, что Администрация округа осуществляет земельный контроль согласно Положению об Администрации округа, поэтому имеет право обратиться с иском о взыскании денежных средств.

Ответчик Елисеенко Н.А. исковые требования признала в части. Суду пояснила, что является членом ГСК «Омич-14», имеет металлический гараж №, который остался после смерти отца, оплачивает членские взносы. Требование о выносе гаража получила, но не исполнила, так как не предоставили надлежащий земельный участок и траснспорт для перевозки. Не возражает освободить земельный участок, но за счет застройщика. Требования о взыскании денежных средств не признала. Суду пояснила, что оплачивала членские взносы в ГСК. В обоснование своих доводов ссылалась на квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 п.2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В соответствии с подпунктами 8.13 пункта 17 Положения об администрации Советского административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от ... №, администрация округа осуществляет земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков при размещении на них временных объектов, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

На основании статьи 6 Закона Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют управление распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемыми для размещения на них временных объектов на территории города Омска.

Судом установлено, что Елисеенко Н.А. использует земельный участок под временный гараж, расположенный в ... метрах южнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в ходе обследования территории по адресу <адрес>, проведенного ... специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Советского АО г. Омска П. и Л., установлено, что на земельном участке по <адрес> расположен гаражный кооператив «Омич-14», о чем составлен акт обследования (л.д.7).

Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... №, выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области земельный участок с местоположением в ... метрах южнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> разрешен под использование для строительства жилых домов высокой этажности. Сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д.9-10).

В адрес ответчика администрацией округа направлено уведомление № от ... о том, что в связи с предстоящим строительством ответчику необходимо в срок до ... вынести гараж, расположенный по адресу: <адрес> (ГК «Омич-14») на любую из предоставленных резервных площадок, расположенных по <адрес>, а также по Красноярскому тракту (за путепроводом слева по <адрес>). (л.д.5)

Ответчик Елисеенко Н.А. в судебном заседании подтвердила, что указанное требование получила, но не исполнила.

В ходе повторного обследования ... специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Советского АО г. Омска П. и К. установлено, что гаражный кооператив «Омич-14» до настоящего времени полностью не вынесен (л.д.6).

Истцом заявлено требование о возложении на ответчика обязанности освободить спорный земельный участок, занятый временным гаражом, за счет собственных средств.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 3 п. 10 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Кроме того, согласно положениям ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления, поэтому у Администрации округа есть соответствующие полномочия.

Учитывая, что в настоящее время Елисеенко Н.А. самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, кроме того, не возражала о его переносе, суд находит исковые требования администрации Советского АО г. Омска об освобождении Елисеенко Н.А. самовольно занимаемого земельного участка и выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом администрация Советского АО г. Омска вправе подавать исковое заявление с заявленными требованиями.

Требование истца о взыскании с ответчика денежных средств за пользование земельным участком за период с ... по ... в размере ... рубль ... коп. суд находит не обоснованными.

Из материалов дела следует, что согласно пп.7 п.17 Положения об Администрации Советского АО г.Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от ... №, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация в порядке, установленном Решением Омского городского Совета, осуществляет предоставление в аренду земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения временных объектов.

Между Администрацией Советского АО г.Омска и ГК «Омич-14» ... заключен договор аренды земельного участка сроком на ... месяцев площадью, в том числе занятой непосредственно гаражами в границах отвода кооператива ... кв.м. по адресу: <адрес>, для установки гаражей. Срок действия договора с ... до ... Неоднократно срок действия договора продлялся: до ... и до ... (л.д.23).

Сторонами в судебном заседании не оспаривался тот факт, что ответчик пользовался земельным участком как член ГСК «Омич-14».

Истец, обращаясь в суд с настоящим заявлением. в качестве одного из доказательств обоснованности своих требований, представил список членов гаражного кооператива «ОМИЧ-14» по состоянию на ....

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что только в ... года Администрация округа потребовала освободить земельный участок. До этого времени каких-либо возражений ни гаражному кооперативу, ни его членам истец не направлял.

Судом установлено, что ответчик, считая себя членом гаражного кооператива, уплачивал членские взносы в ГСК «Омич-14».

Истец данное обстоятельство не оспорил, доказательств иного суду не представил.

При установленных обстоятельствах суд не усматривает недобросовестности в действиях Елисеенко Н.А.

Кроме того, ... между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и ООО «Проектно-строительное объединение «Архитектурно-строительный комплекс» заключен договор аренды №, находящихся в государственной собственности земельный участков, расположенных в г.Омске сроком на три года для строительства (л.д.19-20).

Сторонами не оспаривалось, что земельный участок, которым пользуется ответчик, вошел в состав земельного участка, переданного в аренду ООО «Проектно-строительное объединение «Архитектурно-строительный комплекс», что свидетельствует о том, что ГУЗР Омской области, обладая правомочиями собственника земельного участка, распорядился им, передав его в пользование по возмездному договору.

Таким образом, с ... года плата за землю осуществляется иным пользователем.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика денежных средств за пользование земельным участком за период с ... по ... в размере ... рубль ... коп.

По смыслу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского административного округа г. Омска удовлетворить в части.

Обязать Елисеенко Н.А. освободить земельный участок, расположенный в ... метрах южнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, самовольно занимаемый принадлежащим ему временным гаражом, и вынести гараж до ....

Признать за администрацией Советского административного округа г. Омска право совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в том случае, если ответчик Елисеенко Н.А. не исполнит решение в течение установленного срока.

Взыскать с Елисеенко Н.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ... рублей ... копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П.Кузнецова. Решение вступило в законную силу 08.12.2012г. а