Елизарьева Раиса Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бакчар Томской области 06 мая 2013 г.

Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Орловой И.Ю.,

с участием истицы Елизарьевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2013 по иску Елизарьевой Р.И. к Администрации Бакчарского района Томской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Елизарьева Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Бакчарского района Томской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Свои требования истица обосновала тем, что после смерти Д.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, она признана принявшей наследство, за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее находился в собственности Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Этот жилой дом и следуемые с ним хозяйственные пристройки расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который находился в бессрочном пользовании матери в соответствии с ранее действовавшими нормами земельного законодательства. Полагает, что в связи с принятием наследства матери и переходом права собственности на жилой дом к ней переходит и право собственности на земельный участок, на котором расположен этот жилой дом.

Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные и...

...зъяты> кв.м.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в лице Шегарского отдела (далее – Управление Росреестра по Томской области).

В судебном заседании истица иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Администрация Бакчарского района Томской области, извещённая о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В отзыве на иск Глава Бакчарского района Томской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, указав, что Администрация Бакчарского района Томской области не возражает против признания за Елизарьевой Р.И. права собственности на спорный земельный участок. Данный земельный участок в реестре муниципального имущества не числится.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Томской области в судебное заседании также не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, не отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что истица Елизарьева Р.И. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности Елизарьевой Р.И. на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Бакчарского районного суда Томской области от 03 февраля 2010 года, которым Елизарьева Р.И. признана принявшей наследство Д.А. в виде указанного жилого дома.

Согласно свидетельству о смерти №, Д.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Копиями свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, решений Бакчарского районного суда Томской области от 03 сентября 2003 года и от 03 февраля 2010 года подтверждается, что истица Елизарьева Р.И. приходится <данные изъяты> умершей Д.А.

Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Д.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чём в похозяйственной книге №, лицевой счёт № сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Главы Бакчарского района Томской области № 84 от 13 ноября 2006 года дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой заместителя Главы Бакчарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> подтверждается, что жилой дом расположен на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, и предоставленном правообладателю дома на праве собственности.

Согласно кадастровым паспортам земельного участка (выпискам из государственного кадастра недвижимости), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), имеет кадастровый номер №, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Его правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования является Д.А, Указанный земельный участок относится к землям населенного пункта и не отнесен к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 статьи 3 названного Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощённом порядке осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. В этом случае одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 упомянутого Федерального закона 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (пункт введен Федеральным законом от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, указанный в пункте 1 этой статьи Закона, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 25.2 данного Закона. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (к числу которых относится выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Представленная истицей выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина (Д.А.) права на земельный участок соответствует требованиям пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Из материалов дела видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен прежнему собственнику Д.А. для ведения личного подсобного хозяйства не позднее 03 января 1999 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С момента вступления в силу Федерального закона от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» гражданин, к которому в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, имеет возможность в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок, на которым расположен этот жилой дом.

Поскольку истица приобрела в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то в силу указанных выше норм закона на основании представленных документов она вправе оформить в свою собственность земельный участок, на котором расположен этот жилой дом. Установление данного права в судебном порядке не противоречит нормам действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах иск Елизарьевой Р.И. должен быть удовлетворён.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Елизарьевой Р.И. удовлетворить.

Признать за Елизарьевой Р.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.

Председательствующий Шатохин В.В.

В окончательной форме решение принято 11 мая 2013 года

Копия верна,

судья Бакчарского районного суда

Томской области Шатохин В.В.