Елизарова Александра Кузьминична

Дело №2-994/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Комковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой А.К. к администрации МО «Багратионовский муниципальный район» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Елизарова А.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Багратионовский муниципальный район» с требованием, с учетом уточнения, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх на условиях социального найма. Свои требования мотивировала тем, что с ххх года проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу, данное жилое помещение было предоставлено ей председателем колхоза «Корневский», как работнику данного колхоза. В то время дом по ул. ххх значился под номером х, по прошествии времени стали возводиться новые дома и дому №х присвоили нумерацию х. Она обращалась с заявлениями о заключении договора социального найма в администрацию МО «Пограничное сельское поселение», администрацию МО «Багратионовский муниципальный район», но получила отказ ввиду разночтений в нумерации дома, и отсутствием документа, подтверждающего основания вселения в спорное жилое помещение. Данный отказ считает незаконным, поскольку с момента вселения проживает в спорной квартире, исполняя обязанности нанимателя, имеет регистрацию по данному адресу по месту своего жительства, в связи с...

... чем приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании Елизарова А.К. поддержала заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в ххх году председателем колхоза «Корневский» ххх ей была предоставлена квартира №х в спорном доме, как работнику данного колхоза, в котором она проработала более 40 лет, с ххх года. Все это время Елизарова А.К. зарегистрирована по спорному адресу, в последнее время там не проживает, временно проживает рядом в доме на ул. ххх, поскольку делает ремонт, исполняя все обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

Представитель истца Лисенко Е.В. поддержал позицию своего доверителя.

Представитель ответчика администрации МО «Багратионовский муниципальный район» Дегтяренко К.В. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих основания вселения истицы, не оспаривая при этом факт её проживания.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании оригиналы похозяйственных книг, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений истицы, жилое помещение, занимаемое ею по адресу: ххх было предоставлено ей председателем колхоза «Корневский», как почётному работнику данного колхоза, дом х ранее имел нумерацию х местом регистрации истицы согласно паспорту гражданина РФ также значится дом №х.

Согласно данным адресно-справочной картотеки отделения по Ладушкинскому городскому округу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Багратионовский», Елизарова А.К., ххх года рождения зарегистрирована по месту жительства с ххх года по адресу: ххх.

Ссылка на проживание в квартире № х дома № х по ул. ххх в п. ххх содержится и в сведениях, представленных суду отделом адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП от ххх года, что дом №х по ул. ххх в п. ххх является индивидуальным жилым домом и принадлежит на праве собственности гражданке ххх.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО «Багратионовский муниципальный район» дом х по ул. ххх в п. ххх находится в собственности муниципального образования.

Вместе с тем, из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также ответа архивного отдела МО «Багратионовский муниципальный район», представленного на запрос суда технического паспорта на жилой дом по состоянию на ххх года (ххх г.), усматривается, что дом х по указанному выше адресу является двухэтажным, с пятью квартирами, однако в архивном фонде Корневской сельской администрации за ххх г.г. не значатся документы об изменении адресной нумерации дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ххх дом х по ул. ххх в п. ххх ранее принадлежал на праве собственности администрации МО «Пограничное сельское поселение».

В материалах дела имеется соглашение о внесении изменений в акт приема – передачи муниципального имущества, состоящего на балансе МП службы ЖКХ «Корнево» от ххх года, из которого следует, что в связи с допущенной технической ошибкой при составлении акта приема – передачи муниципального имущества строку 244 акта, где указано п. ххх, читать в новой редакции ххх.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в реестре муниципальной собственности МО «Багратионовский муниципальный район» состоит жилое помещение - дом №х по ул. ххх в п. ххх, ранее значившийся, как дом №х.

Как пояснила в судебном заседании истица каких-либо письменных документов на право занятия данного жилого помещения у нее не сохранилось.

Отношение Елизаровой А.К. к колхозу «Корневский» подтверждается выписками из похозяйственных книг, из которых в том числе следует, что она как глава хозяйства, является нанимателем кв. х дома х по ул. ххх

Допрошенная в судебном заседании свидетель ххх показала суду, что знакома с истицей уже длительное время, примерно с 90 – х годов, как с жителем поселка и по роду своей деятельности, она, являясь почтальоном, носит истице пенсию в течение семи лет по адресу: ххх, данный дом является многоквартирным, тогда как индивидуальный жилой дом №х принадлежит ей на праве собственности с ххх года, и был предоставлен также, как и истице председателем колхоза «Корневский».

Из представленных истцом письменных доказательств следует, что нанимателем данного жилого помещения является Елизарова А.К., сведения о проживании которой по адресу ул. ххх дом х, кв. х содержатся и в представленной суду копии из похозяйственной книги, копиями квитанций о коммунальных платежах, в частности об оплате гражданином –потребителем Елизаровой А. К. услуг за потребление электроэнергии согласно лицевого счёта №ххх. Из представленных суду копии гражданского паспорта, копии поквартирной карточки, лицевого счёта на указанное жилое помещение, следует, что в данном жилом помещении Елизарова А.К. проживает и имеет регистрацию по месту своего жительства с ххх года по настоящее время.

Доказательств обратного судом не добыто, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные отношения у сторон возникли в момент действия Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.ст. 4-7, 10 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) находившиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образовывали жилищный фонд. Жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). Государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение было предоставлено Елизаровой А.К., как работнику колхоза, при отсутствии документов подтверждающих вселение, не ставит под сомнение законность ее вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, поскольку истца проживает в спорном жилом помещении с ххх года, требования об освобождении данного жилого помещения ей не предъявлялось, ответчиком в судебном заседании факт ее постоянного проживания не оспаривался, сведений о самовольном вселении Елизаровой А.К. в спорное жилое помещение не имеется, доказательств тому не представлено, суд считает установленным факт законного вселения истца в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному по адресу, которое не препятствует осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 673 ЖК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

На основании ст. 674 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Истица Елизарова А.К., проживая в указанной квартире с ххх года, ххх года обратилась в администрацию МО «Пограничное сельское поселение», ххх года в администрацию МО «Багратионовский муниципальный район» с заявлениями о заключении с ней договора социального найма.

Из ответов от ххх года следует, что в заключении договора социального найма было отказано со ссылкой при этом на отсутствие правовых оснований для заключения договора социального найма указанного жилого помещения.

В силу ст.ст. 61-63 Жилищного кодекса РФ основанием пользования жилым помещением по договору социального найма является договор социального найма, заключаемый в письменной форме.

Из исследованных в суде письменных материалов усматривается, что нанимателем жилого помещения значится истица Елизарова А.К. и с ней подлежит заключению (оформлению в письменной форме) договор социального найма данного жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Елизарова А.К. на законном основании была вселена в спорное жилое помещение, проживает в нём до настоящего времени, неся бремя его содержания, при том, что доказательств обратного в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о приобретении ею права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, исковые требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Елизаровой А.К удовлетворить.

Признать за Елизаровой А.К., ххх года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, как за нанимателем указанного жилого помещения на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2016 года.

Судья подпись Н. Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

Калининградской области Н. Н. Гриценко