Елохова Елена Юрьевна

Дело № 2-376/2022

42RS0024-01-2022-000562-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2022 года

Мотивированное решение составлено 06.06.2022 года

г. Прокопьевск 27 мая 2022 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцев Д.А.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Вячеслава Сергеевича к администрации Прокопьевского муниципального округа, Елоховой Елене Юрьевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Богданов В.С. обратился в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа, Елоховой Е.Ю. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом был приобретен земельный участок у Елоховой Е.Ю., расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью <данные изъяты> для ведения садоводства на основании письменной расписки и передачи участка и имеющихся документов. Истцом отданы денежные средства за земельный участок, председателем садового товарищества <данные изъяты> земельный участок с А переписан На Богданова В.С., истец считал, что он собственник земельного участка. А земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении за оформлением электроэнергии истцу было отказано, в связи с необходимостью привести документы в соответствие. А умерла ДД.ММ.ГГГГ., Елохова Е.Ю. подтверждает факт продажи земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> по настоящее время, осуществляет членские взносы за указанный земельный участок. Истец владеет и пользуется указанным...

... земельным участком как своей собственностью, открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивает текущие платежи. За время владения земельным участком претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Богданов В.С. и ее представитель Лазарева О.С. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Елохова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил суду письменные объяснения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно расписки истцом Елоховой Е.Ю. были переданы денежные средства в размере <данные изъяты>. за садовый участок в садовом некоммерческом товариществе <данные изъяты>, <адрес>. (л.д.36).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передан А (л.д.12).

А умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с запросом в реестре наследственных дел у Наследодателя А ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., открытых наследственных дел не найдено (л.д. 24). Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Б является дочерью А (л.д. 25). Б в результате заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на Елохова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 26).

Согласно представленной копии членской книжки, выданной Богданову В.С., истцом оплачиваются членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время (л.д. 14-15)

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. председателя садового некоммерческого товарищества <данные изъяты> за Богдановым В.С. закреплен указанный земельный участок (л.д.18)

Согласно представленной выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., отсутствует (л.д.21-23).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ истец Богданов В.С. приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец с момента приобретения владеет указанным имущество, пользуется им по назначению, оплачивает текущие платежи, вносит членские взносы. Никто другой на спорное имущество не претендует. Однако, передача земельного участка и переход права собственности не были своевременно зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время, продавец А умерла, в связи с чем, истцу не представляется возможным оформить надлежащим образом свои права на недвижимое имущество. Наследником А является ее дочь Б Согласно направленного Б в суд заявления, она считает требования истца законными и обоснованными, признает их в полном объеме. (л.д. 44).

Согласно вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Богданова В.С. в полном объеме, прекратить право собственности Елоховой Е.Ю. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признать за Богдановым В.С. право собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богданова Вячеслава Сергеевича к администрации Прокопьевского муниципального округа, Елоховой Елене Юрьевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Елоховой Елены Юрьевны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №

Признать за Богдановым Вячеславом Сергеевичем, <данные изъяты> право собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/ Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-376/2022