Елтышева Нина Александровна

Дело № 2-1049/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Соловьевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 22 июня 2020 года гражданское дело по иску Администрации Омского муниципального района Омской области к Елтышевой Н.А., Елтышевой Н.Э., Ваксмахер К.А. о выселении, встречному иску Елтышевой Н.А., Елтышевой Н.Э., Ваксмахер К.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ОМР Омской области обратилась в суд с требованиями к Елтышевой Н.А., Елтышевой Н.Э., Ваксмахер К.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области. 16.10.2019 в Администрацию поступило заявление Елтышевой Н.А. о заключении договора социального найма и дачи согласия на приватизацию жилого помещения. В соответствии с жилищным законодательством, действовавшим на момент вселения в жилое помещение, единственным основанием для предоставления жилого помещения являлся ордер. Ордер, послуживший основанием для вселения в жилое помещение, отсутствует. Документы, указанные в справке об отсутствии ордера, отсутствуют. На основании изложенного, Администрацией был выдан отказ в заключении договора социального найма и дачи согласия на приватизацию жилого помещения. При этом Администрацией было разъяснено право на обращение Елтышевой Н.А. в суд за защитой своих прав и законных интересов путем подачи искового заявления о признании права собственности на...

... жилое помещение в порядке приватизации, однако, данных действий осуществлено не было. Таким образом, Администрацией был выявлен факт проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> без законных оснований следующих граждан: Елтышевой Н.А., Елтышевой Н.Э., Ваксмахер К.А. До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, по мнению Администрации проживают в квартире без законных оснований.

Елтышева Н.А., Елтышева Н.Э., Ваксмахер К.А. обратились со встречными исковыми требованиями к Администрации ОМР Омской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное, по адресу: <адрес> в равных долях в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1981 году Е.А.В. и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась от организации «Дистанция сигнализации связи» на основании решения профкома, выдан ордер и произведено вселение и регистрация по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают: Елтышева Н.А., Елтышева Н.Э., Ваксмахер К.А.. Обратившись с заявлением от 16.10.2019 о приватизации квартиры в Администрацию Омского муниципального района Омской, получили отказ. Истцы полагают. Что проживают в квартире на законных основаниях и имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры.

Представитель истца Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования о выселении поддерживает по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречных исковых требований возражает (л.д. 75).

В судебном заседании ответчик Елтышева Н.Э., представитель ответчика Елтышевой Н.А. по доверенности Закирова Н.В. возражали против исковых требований о выселении, встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном иске. Дополнительно пояснили, что квартира предоставлялась Е.А.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики несут бремя содержания спорной квартиры, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт.

Ответчики Елтышева Н.А., Ваксмахер К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 83, 84).

Представитель третьего лица Администрации Новоомского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования о выселении ответчиков не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 51 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2020 права в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 33-35).

По сообщению Администрации ОМР Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области (л.д. 15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АА №, выписке из ЕГРН от 19.12.2019 жилое помещение – квартира с кадастровым номером № площадью 58,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования – Омский муниципальный район Омской области на основании решения Омского областного Совета народных депутатов (Малый Совет) Омской области № от 03.09.1992. Право собственности зарегистрировано 13.02.2012 (л.д. 8, 51-53).

В соответствии со справкой об отсутствии ордера, выданной Администрацией Новоомского СП ОМР Омской области, при вселении в 1981 году в квартиру <адрес> работника Елтышевой Н.Э. совместно с членами семьи: Е.А.В. (муж), Елтышевой Н.А. (дочь), ордер на вселение не выдавался, дом был построен хоз.способом, заселение происходило в соответствии со списком очередников – работников <данные изъяты> на основании совместного решения администрации и профкома № от 28.11.1981 (л.д. 8).

По сведениям БУ «Исторический архив Омской области» в архиве Новоомского сельского Совета народных депутатов Омского района Омской области и его исполнительного комитета в протоколах заседаний исполкома за 1981 год, в том числе от 29.09.1981 № и от 19.11.1981 №, решение о предоставлении Елтышевой Н.А. и членам ее семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 16).

Согласно архивной справке, выданной Администрацией Новоомского СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг в жилом помещении по адресу: <адрес> с 1981 года зарегистрированы и проживают: Е.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава семьи) умер ДД.ММ.ГГГГ, Елтышева Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Елтышева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Е.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) выбыла 26.08.2017, М.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Ваксмахер К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) (л.д. 71, 72).

В соответствии со справкой с места жительства, выданной Администрацией Новоомского СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Елтышева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ваксмахер К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Елтышева Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать) (л.д. 9).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 18.01.2010 усматривается, что указанная квартира общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., подсобной площадью – 14,5 кв.м. состоит из трех комнат, коридора, кухни, шкафа, ванной, туалета самовольно переоборудованной площади – не имеется. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанной квартирой не представлены (л.д. 64).

Из сведений, представленных БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 22.05.2020 следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д. 40).

Из справок, выданных БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что Елтышева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Елтышева Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ваксмахер К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали (л.д. 41, 42, 43).

На основании ч. 2 ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Администрацией ОМР Омской области было отказано ответчикам в заключении договора социального найма и дачи согласия на приватизацию жилого помещения, в связи с не предоставлением ордера, послужившим основание вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ( действовавшей на момент вселения истцов в жилое помещение) было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Ненадлежащее исполнение уполномоченными органами обязанности по выдаче и оформлению ордера на вселение в жилое помещение, не должно ущемлять права граждан на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с изложенным, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт законности вселения Елтышевой Н.Э. и членов ее семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право общей долевой собственности Елтышевой Н.Э., Елтышевой Н.А., Ваксмахер К.А. в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Поскольку судом была установлена законность вселения ответчиков в спорное жилое помещение, за ними признано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, оснований для удовлетворения требований Администрации ОМР Омской области о выселении Елтышевой Н.Э., Елтышевой Н.А., Ваксмахер К.А. из спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, исковые требования Администрации ОМР Омской области о выселении ответчиков не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области о выселении Елтышевой Н.А., Елтышевой Н.Э., Ваксмахер К.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Признать за Елтышевой Н.А., Елтышевой Н.Э., Ваксмахер К.А. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 29.06.2020.

Мировой судья с/у № 21 в Омском судебном районе Омской области Реморенко Я.А.

Дело № 11-12/2021

55MS0020-01-2020-001229-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С.

при секретаре судебного заседания Ковтюх А.Н.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Первых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 2 марта 2021 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № в Омском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 736 рублей 94 копейки за использование муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7233 рубля 70 копеек, указав, что данная квартира находится в реестре муниципальной собственности. Ответчик, занимая жилое помещение, не вносит плату за его найм, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца – Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 уведомлена судом надлежаще, участия в судебном разбирательства не принимала, представила письменное заявление, в котор...

...ом не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие, поддержала позицию представителя третьего лица ФИО11

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО10 участия в судебном заседании не принимали, уведомлены надлежащим образом. Представитель ФИО2 по доверенности – ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что между сторонами спора отсутствует подписанный договор социального найма жилого помещения, размер платы за найм не согласован, на заявления ответчика о заключении договора социального найма истец уклонялся длительное время. Администрация Омского муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года не производила капитальный ремонт многоквартирного дома, не совершала иных действий, направленных на улучшение качества коммунальных услуг, заявила также о применении судом срока исковой давности к заявленным требованиям.

Суд первой инстанции рассмотрел дело при названной явке.

Решением мирового судьи судебного участка № в Омском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Омского муниципального района <адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28585 рублей 98 копеек, проценты за пользование денежные средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2447 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета 1131 рубль в счет возмещения государственной пошлины».

Не согласившись с указанным решением, ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой она указала, что не согласна с вышеназванным решением по следующим основаниям.

Судом не дана оценка обстоятельств злоупотребления исковой стороной своими правами, а именно: тем, что администрация Омского муниципального района <адрес> не заключила договор социального найма при неоднократном обращении ФИО12 в Администрацию с жалобами о ненадлежащем исполнении обязанностей наймодателя. Судом не дана оценка тому, что ФИО12 владели и сохраняли имущество истца, о чем информировали Администрацию путем направления актов ремонтных работ. Администрация не исполняет своих обязанностей, установленных статьей 65 ЖК РФ, суд же при вынесении решения не дал этому оценку. Судом взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 447 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако суд не учел, что ФИО12 не скрывались, открыто владели имуществом, оплачивали коммунальные услуги. Администрация ни разу не пыталась взимать плату по договору социального найма с ФИО1, следовательно, Администрация намеренно вгоняет нанимателей в долги, прикрывая свое ненадлежащее исполнение обязательств как наймодателя. Указывает, что услуга, которая не оказана, не должна оплачиваться.

Просит отменить решение суда полностью, принять по делу новое решение.

Податель апелляционной жалобы ФИО1 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения жалобы извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО10 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены судом надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – ФИО11, поддержала доводы жалобы в полном объеме, просила удовлетворить.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Жилищного кодекса РФ).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах само по себе отсутствие письменного договора не свидетельствует об отсутствии фактических договорных отношений по пользованию ответчиком жилого помещения на условиях социального найма и по потреблению коммунальных услуг.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, регулируются жилищным законодательством.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со справкой об отсутствии ордера, выданной Администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, при вселении в 1981 году в квартиру по адресу: <адрес>, работника ФИО1 совместно с членами семьи: ФИО9 (муж), ФИО2 (дочь), ордер на вселение не выдавался, дом был построен хоз.способом, заселение происходило в соответствии со списком очередников – работников <адрес> на основании совместного решения администрации и профкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям БУ «Исторический архив Омской области» в архиве Новоомского сельского Совета народных депутатов <адрес> и его исполнительного комитета в протоколах заседаний исполкома за 1981 год, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № решение о предоставлении ФИО2 и членам ее семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации Омского муниципального района <адрес> о выселении ФИО2, ФИО1, ФИО10 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения; за ФИО2, ФИО1, ФИО10 признано право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Указанным решением суда установлен факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО12 занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года N 30-П, действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Из кадастрового паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, следует что, оно имеет кадастровый № общей площадью 51,3 кв.м

Мировым судом верно отмечено, что ФИО1 не является собственником жилого помещения, на нее не возложена законом обязанность по несению расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, квартира находится в собственности муниципального образования, у ответчика возникает обязанность вносить плату за наем жилого помещения. Доказательств о внесении платы за наем жилого помещения ответчиком в пользу собственника жилого помещения – администрации Омского муниципального района Омской области в спорный период времени не представлено.

Доводы подателя жалобы о том, что администрация Омского муниципального района Омской области злоупотребляла своими правами, не заключая с ФИО12 договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, а также, что судом первой инстанции не дана оценка факта владения имуществом ФИО12, что подтверждается актами ремонтных работ и не дана оценка не исполнения Администрацией обязанностей, установленных статьёй 65 ЖК РФ, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку все вышеперечисленные обстоятельства нашли свое отражение в решении мирового судьи.

В соответствии с пунктами 37, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ. Поскольку статья 395 Гражданского кодекса РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Определяя размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащих взысканию, суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что расчет процентов, представленный истцом, является неверным и завышенным, в связи с чем, самостоятельно произвел расчет, согласно которому плата за найм жилого помещения за октябрь 2017 года должна была быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок начисления процентов исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Применяя срок исковой давности к требованиям истца о взыскании процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2447 рублей 33 копейки с учетом обязанности вносить плату за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы необоснованно, судом отклоняются, поскольку представленный расчет ни при рассмотрении в суде первой инстанции, ни при рассмотрении апелляционной жалобы не опровергнут, стороной ответчика собственного расчета не представлено.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что услуга, которая не оказана, не должна быть оплачена, судом апелляционной инстанции отклоняются за необоснованностью, поскольку носят субъективный характер, направлены на переоценку рассматриваемого спора.

Таким образом, суд первой инстанции верно применил положения ст. ст. 395, 1102 ГК РФ и пришел к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Омского муниципального района Омской области неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 585 руб. 98 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 447 руб. 33 коп.

Выводы мирового судьи подтверждаются материалами дела.

В остальной части решение суда первой инстанции не оспаривалось.

По мнению суда апелляционной инстанции, мировой судья правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

В целом доводы апелляционных жалоб направлены на иную правовую оценку выводов суда первой инстанции, по существу сводятся к изложению искового заявления и обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, основаны на ошибочном толковании норм права и подлежат отклонению.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, мировым судьей не допущено. При таком положении оснований для отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения либо отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 193, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в Омском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья п/п Е.С. Полоцкая

Мотивированное апелляционное определение составлено 10 марта 2021 года.

Копия верна

Решение (определение) вступил (о) в законную силу

09 сентября 2020 года

УИД 55MS0021-01-2020-006068-12

Подлинный документ подшит в материалах дела № 11-12/2021

хранящегося в Омском районном суде Омской области

Судья __________________________Полоцкая Е.С.

подпись

Секретарь_______________________

подпись