Емельченкова Ольга Кузьмина

Судья Волкова О.А. Дело № 33-160/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 января 2019 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе: председательствующего Пудова А.В.,

судей Коженовой Т.В., Федоришина А.С.,

при секретаре Малышевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Емельченковой Ольги Кузьминичны на решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 24 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Федоришина А.С., объяснения Емельченковой О.К. и ее представителя Зорина П.А., поддержавших доводы жалобы, возражения Акиева Д.А. и его представителя Акиевой Н.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Акиев Д.А. обратился в суд с иском к Емельченковой O.K. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, указав в обоснование заявленных требований, что его матери Акиевой Н.Н. принадлежит на праве собственности комната, площадью 17,3 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по адресу: .... Истец зарегистрирован в вышеназванной комнате. С 2017 года полноценно пользоваться помещением не может, так как Емельченкова O.K. препятствует его проживанию в жилом помещении, самостоятельно заменила замки от входной двери, попасть в комнату он не может. Просил обязать Емельченкову O.K. не чинить ему препятствия в пользовании вышеназванной комнатой, передать ключи от входной двери, компенсировать моральный в сумме <данные изъяты> руб.

Емельченкова O.K. обратилась со встречными требованиями к Акиеву Д.А. о взыскании расходов на ремонт общего имущества в коммунальной квартире, указав, что является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире по адресу: .... Во второй комнате зарегистрирован Акиев Д.А., кот...

...орый потерял ключи от входной двери. Емельченкова O.K. самостоятельно заменила очередной раз замки и обратилась с просьбой к Акиеву Д.А. об оплате части их стоимости. Акиев Д.А. нести расходы отказывается. Просила взыскать с Акиева Д.А. 1 180 руб. расходы по приобретению и установке замка, моральный вред в сумме 25 000 руб., расходы по государственной пошлине.

В судебном заседании истец Акиев Д.А. и его представитель Акиева Н.Н., являющаяся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, исковые требования поддержали, встречные требования не признали.

Ответчик Емельченкова O.K. и ее представитель Зорина П.А. иск Акиева Н.Н. не признали, поддержали встречные требования.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 24.10.2018г. иск Акиева Д.А. удовлетворен. Суд обязал Емельченкову О.К. выдать Акиеву Д.А. ключи от входной двери в .... Взыскал с Емельченковой О.К. в пользу Акиева Д.А. в возврат госпошлины 400 руб. В остальной части иска Акиеву Д.А. отказано. В удовлетворении встречных требований Емельченковой О.К. отказано.

В апелляционной жалобе Емельченкова О.К. просит указанное судебное постановление отменить, ссылаясь на неправильное определение юридически значимых обстоятельств дела, неправильную оценку доказательств по делу, нарушении норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы, возражений Акиева Д.А. относительно нее, судебная коллегия считает, что правовых оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2)

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2016г. Акиева Н.Н. является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире по адресу: ....

В жилом помещении с 01.08.2016г. зарегистрирован сын собственника Акиевой Н.Н. - Акиев Д.А.

Комната площадью <данные изъяты> в квартире по вышеназванному адресу принадлежит Емельченковой O.K. и Емельченковой Е.Е., комната площадью 10,2 кв.м. - Смогунову Р.В.

Акиев Д.А. вселен в комнату площадью <данные изъяты> и пользуется ею на законных основаниях.

Принимая во внимание обстоятельства замены ответчицей замка от входной двери в коммунальную квартиру, что препятствует доступу истца в жилое помещение, нарушает его права, суд правомерно удовлетворил требования истца в этой части, обязав ответчицу обеспечить доступ в квартиру путем передачи комплекта ключей Акиеву Д.А.

Обстоятельства дела всесторонне и полно установлены судом. Выводы суда основаны на материалах дела и оценке доказательств с учетом правил ст. 67 ГПК РФ, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Емельченкова О.К. самостоятельно поменяла замки от входной двери в ..., являющейся коммунальной квартирой.

Судом первой инстанции обоснованно указано, что входная дверь в коммунальной квартире является общим имуществом собственников вышеназванной коммунальной квартиры, поэтому все собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию общего имущества исходя из размера своих долей, однако собственником комнаты является не Акиев Д.А., а его мать Акиева Н.Н.

Доводы апелляционной жалобы Емельченковой О.К. о том, что Акиев Д.А. не является собственником квартиры, однако постоянно допускает нарушение порядка и прав других собственников; часто теряет ключи от общей двери, в связи с чем, входная дверь остается не закрытой в ночной время; устроил пожар в комнате, угрожал, мать Акиева Д.А. устраивала драки; подолгу занимает места общего пользования, оплачивает свет по общему счетчику в меньшем объеме, чем потребляет; не участвует в общих расходах на замену техники; создает не возможные условия для совместного с ним проживания, не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были бы предметом исследования суда, по существу повторяют позицию Емельченковой О.К. при разрешении спора в суде первой инстанции, направлены на иную оценку обстоятельств дела, являвшихся предметом исследования и оценки суда, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 24 октября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Емельченковой Ольги Кузьминичны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: