Емельянов Иван Витальевич

Дело № 2-340/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО14

с участием:

помощника Бикинского городского прокурора Галанова ФИО15

представителя истца – ответчика Администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> – Кириленко ФИО16., действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> к Емельяновой ФИО17, Емельянову ФИО18, Водославской ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Емельяновой ФИО19, Водославского ФИО20, Водославского ФИО21, о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского сельского «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с указанным иском к Емельяновой ФИО23., Емельянову ФИО24., Водославской ФИО25 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6 ФИО6 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что Постановлением правительства <адрес> от <дата> № –пр. «Была утверждена Адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата> на <дата> годы». Многоквартирный <адрес> в. <адрес>, был включен в указанную программу, со сроком расселения до <дата> расселение дома осуществляется путем предоставление жилых помещений приобретенных администрацией городского поселения на вторичном рынке жилья. Квартира № в <адрес>, была предоставлена Емельянову ФИО26 на основании ордера от <дата> №, на состав семьи 4 человека. <адрес> жилого помещения 65.8 кв.м. решением Бикинского городского суда <адрес> от <дата> дело № за Емельяновым ФИО28. закреплено право пользования комнатой указанной квартиры, площадью 13,9 кв.м.. при этом квартире статус коммунальная не присваивался. В целях реализации адресной программы по переселению, с учетом сложности рынка жилья, администрация предложила написать Емельянову ФИО31. и Емельянову ФИО32 заявление о согласие на предоставление площади в рамках программы. ФИО2 подано заявление на помещение площадью от № кв.м., Емельяновой ФИО27., поддано заявление от 44 до 50 кв.м. Сложив минимальные площади Администрацией городского поселения «<адрес>» был объявлен электронный аукцион на приобретение жилого помещения от 56 кв.м., извещение размещено в ЕИС <дата> На дату окончания приема заявок (<дата>.) была подана единственная заявка. Дан...

...ная заявка признана соответствующей требованиям аукционной документации. В силу ст. 71 Федерального закона от <дата> № 44-ФЗ « О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения подачи заявок, подана только одна заявка, которая будет признана соответствующим требованиям, то в таком случае, с указанным участником заключается контракт. Соответственно, администрация не может отказаться от его заключения. <дата> Муниципальный контракт был заключен. Продавец в качестве товара, предложил <адрес>, в <адрес>, общей площадью № кв.м., что превышает ранее занимаемую площадь на 0.8 кв.м. Исходя из поданных заявлений, максимальная площадь помещения должна составлять 70 кв.м, соответственно приобретенная администрацией квартира, соответствует заявлениям ФИО13. Решением Бикинского городского суда <адрес> от <дата> дело №, вступившего в законную силу <дата> Емельянов ФИО33 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Так как квартира была приобретена ранее вынесенного решения Емельяновой ФИО34 было направленно уведомление о готовности предоставления жилого помещения. <дата> Емельянова ФИО43 отказалась от подписании договора социального найма на предоставляемую ей квартиру, в связи с несогласием предоставляемой площади. Просят суд, выселить Емельянову ФИО35. Емельянова ФИО36 Водославскую ФИО37, Емельянову ФИО38 Водославского ФИО41 Водославского ФИО42 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> Кириленко ФИО44., исковых требований в отношении Емельяновой ФИО45 отказалась, пояснив, что <дата> между администрацией городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района и Емельяновой ФИО46. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО13 предоставлено жилое помещение состоящее их 3 комнат, общей площадью 66,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. С учетом уточнений исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Емельянова ФИО47., Емельянова ФИО48., Водославская ФИО49., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленное требование администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности, согласно ст.10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ).

В силу положений статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что администрацией <адрес> и <адрес> на основании распоряжения от <дата> №-р Емельянову ФИО50. выдан ордер № на право занятия 3х комнатной квартиры, жилой площадью 47,5 кв.м., в <адрес> по адресу <адрес> состав семьи 4 человека: Емельянова ФИО52., Емельянову ФИО51. (жена), ФИО11 (дочь), Емельянова ФИО53. (сын).

Вступившим <дата> в законную силу решением Бикинского городского суда <адрес> то <дата> по гражданскому делу № г. определен порядок пользования трехкомнатной квартирой № по <адрес> края, Емельянову ФИО54. выделена в пользование комната №, площадью 13,9 кв. м. в <адрес> в <адрес> края с открытием Емельянову ФИО55 отдельного лицевого счета на комнату №.

Постановлением <адрес> от <дата> № – пр утверждена Адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата> на <дата> годы». Многоквартирный <адрес> в. <адрес>, был включен в указанную программу, со сроком расселения до <дата>

<дата> на имя главы городского поселения «<адрес>» от Емельяновой ФИО56 поступило заявление, согласно которого при рассмотрении вопроса о расселении из жилого дома расположенного по адресу: <адрес> просит предоставить ей площадь из двух комнат от 44 – до 50 кв.м.

<дата> на имя главы городского поселения «<адрес>» от Емельянова ФИО57. поступило заявление, согласно которого при рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения в замен аварийного, учесть его пожелание на вселение его в жилое помещение площадью 12-20 кв.м.

Администрацией городского поселения «<адрес>» был объявлен электронный аукцион на приобретение благоустроенного применительно к условиям <адрес> жилого помещения общей площадью не менее 56 кв.м. На дату окончания приема заявок <дата>.) была подана единственная заявка.

Администрацией городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района была приобретена <адрес>, в <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., что превышает ранее занимаемую площадь на 0.8 кв.м.

Решением Бикинского городского суда <адрес> от <дата> дело №, вступившего в законную силу <дата> ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Так как квартира была приобретена ранее вынесенного решения ФИО4, было направленно уведомление о готовности предоставления жилого помещения.

<дата> на имя главы городского поселения «<адрес>» от ФИО4 поступило заявление об отказе подписать договор социального найма на предоставленную ей квартиру по программе переселения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что площадь указанной квартиры ее не устраивает.

<дата> на основании распоряжения №-р от <дата> между администрацией городского поселения «<адрес>» и Емельяновой ФИО58. был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Из п. 1.1. договора следует, что Емельяновой ФИО59. и членам ее семьи во владение и пользование передано жилое помещение в виде отдельной квартиры, находящейся в собственности городского поселения «<адрес>» состоящей из 3 комнат, общей площадью 66,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора вселяются следующие члены семьи: ФИО5 (сын), ФИО3(внучка), ФИО1 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО6 (внук).

Как пояснила представитель истца администрации городского поселения «<адрес>» Кириленко ФИО60 Емельянова ФИО61. добровольно выселилась из жилого помещения и снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки Емельянова ФИО62. <дата> снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО5 (сын), ФИО3(внучка), ФИО1 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО6 (внук).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит исключительно компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в разделе 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 47.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от <дата> на основании распоряжения №-р от <дата> администрация городского поселения «<адрес>» предоставила Емельяновой ФИО63 и членам ее семьи во владение и пользование жилое помещение в виде отдельной квартиры, находящейся в собственности городского поселения «<адрес>» состоящей из 3 комнат, общей площадью 66,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения был подписан сторонами.

В соответствии с положениями ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Емельянова ФИО75 добровольно выселилась из жилого помещения и снялась с регистрационного учета по <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Емельянов ФИО76. (сын), Емельянова ФИО77.(внучка), Водославская ФИО78 (дочь), Водославский ФИО79 (внук), Водославский ФИО80 (внук), что препятствует расторжению договора социального найма в ином порядке, нежели судебного.

Таким образом, приобретенное администрацией городского поселения «<адрес>» к переселению жилое помещение юридически и фактически свободно, пригодно для проживания, отвечает требованиям законодательства. В связи с чем, суд находит с учетом конституционных прав на жилище выселить ответчиков в предлагаемое жилое помещение.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Выселить Емельянова ФИО81, <дата> года рождения, Водославскую ФИО82, <дата> года рождения, Емельянову ФИО83, <дата> года рождения, Водославского ФИО84, <дата> года рождения, Водославского ФИО85, <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья ФИО86

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.