Емельянова Лариса Рамзановна

Дело 2-3012/2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 06 июня 2012 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Охрименко А.А.,

при секретаре Трегубовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Емельянову А.А., Емельяновой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени, госпошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» обратилась с иском к Емельянову А.А., Емельяновой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени, госпошлины, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом № расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района». Емельянов А.А. зарегистрированный по адресу <адрес> является нанимателем данной квартиры на основании ордера. Кроме того, по данному адресу проживает ответчик Емельянова Л.Р. которая зарегистрирована по вышеуказанному адресу как член семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно и не в полном объеме производят плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. За указанный период образовалась задолженность вразмере <данные изъяты>. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в п...

...олном объеме не произведена. Пеня начисленная на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Просят взыскать с ответчиков солидарно в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ФИО1 представил в суд заявление в котором указывает о частичном погашении долга по оплате за жилищно - коммунальные услуги, так как ответчики внесли платеж ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков оставшуюся сумму задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Суд рассматривает дело в порядке, предусмотренном ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчики Емельянов А.А., Емельянова Л.Р. судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили и доказательств уважительности этих причин не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 УПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ Емельянову А.А. выдан ордер № на жилое помещение <адрес>., в ордер включены члены семьи нанимателя жена - Емельянова Л.., ФИО2. (л.д. 8).

Согласно справке № с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Истцом - ООО « УК ДЕЗ ВЖР» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). То есть, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. Ответчиком в силу полномочий, предоставленных ст.56 ГПК РФ, не предложено суду доказательств, свидетельствующих о наличии договорных обстоятельств по спорному предмету с другими организациями специализирующимися на оказании коммунальных услуг, электроснабжения и др. Следовательно, права, вытекающие из указанных правоотношений у ответчиков и истца, которые суд находит сложившимися распространяются на стороны, и ответчик обязан к оплате образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 65, 67, 153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора.

Также, согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 672 ГК РФ, 69 ЖК РФ). То есть, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании расчетов размера долга ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичного погашения долга составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно - коммунальные услуги для населения, установленных органами местного самоуправления. Данные ставки, тарифы и произведенный расчет ответчиками не оспариваются.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Емельянову А.А. , Емельяновой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени, госпошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Емельянова А.А., Емельяновой Л.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> а всего - <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Емельянова А.А., Емельяновой Л.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья А.А. Охрименко