Емшанова Элла Аркадьевна

УИД 59RS0007-01-2022-006755-06

Дело № 2-6508/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

При секретаре Янаевой А.А.,

При участии представителя истца Кокаровцевой Н.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емшановой Эллы Аркадьевны к Муниципальному образованию город Пермь о признании права собственности,

установил:

Емшанова Э.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Пермь о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в спорное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО5 В квартире был также зарегистрирован ее брат ФИО6, который пропал без вести в ДД.ММ.ГГГГ году, его место пребывания не известно. С <данные изъяты> года она проживает в квартире по адресу: <адрес> несет бремя ее содержания. Полагает, что приобрела квартиру в собственность в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Указывает, что принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о переходе к истцу права собственности в силу приобретательн...

...ой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ года истец обращалась в Управление с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Установлено и не оспаривалось истцом, что квартира по адресу: <адрес> включена в состав муниципальной собственности на основании распоряжения начальника департамента имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по вышеуказанному адресу: была предоставлена матери истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» совместно с ФИО5 в жилом помещении был зарегистрирован ее сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который объявлен умершим ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Экском» зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> не имеется (л.д.53).

Со слов истца она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ухаживая за матерью, оплачивая в полном объеме коммунальные услуги.

Также материалами дела установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Емшановой Э.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО7 (сын), ФИО8 (внучка).

Истец зарегистрирована по адресу проживания: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

Определение конкретных оснований и условий приобретения права собственности по давности владения относится к компетенции федерального законодателя, который устанавливает соответствующее регулирование исходя из социальных, экономических и иных факторов, а также с учетом конституционной цели института приобретательной давности, выявленной, в частности, в названном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации.

Статья 234 ГК Российской Федерации о приобретении права собственности по давности владения закрепляет, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, приобретает право собственности на это имущество (абзац первый пункта 1).

Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации). Оценивая сложившуюся практику применения статьи 234 ГК Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П отмечал, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями.

Истец, обращаясь в суд, подтверждает факт того, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, о чем было известно истцу, при этом доказательств вселения и проживания в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя Емшановой Э.А. не представлено. Сам по себе факт пользования истцом спорным жилым помещением, оплата коммунальных услуг, при осведомленности истца о нахождении жилого помещения в муниципальной собственности, не свидетельствует о возникновении у последнего (истца) права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Кроме того, нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации не предусмотрено приобретение права пользования на условиях договора социального найма одновременно несколькими жилыми помещениями.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Емшановой Элле Аркадьевне к Муниципальному бразованию город Пермь о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> - отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.А.Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 26.12.2022 г.