Ераконова Надежда Алексеевна

Дело № 2-53/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 28 января 2015 года

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи А.Ю. Могильникова,

при секретаре И.В. Шнайдер,

с участием помощника прокурора Гомолеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ераконовой Н.А. к Башкатовой И.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит выселить Башкатову И.А., "Дата" года рождения, из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данную квартиру истица приобрела у ответчика по договору купли-продажи от "Дата". Согласно условиям договора ответчик Башкатова И.А. обязуется сняться с регистрационного учета до "Дата". До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, добровольно выписываться из квартиры не желает, что лишает права собственника распоряжаться и пользоваться жилым домом по своему усмотрению.

В судебном заседании истица Ераконова Н.А. поддержала исковое заявление на основании изложенных в нем доводов.

Ответчик Башкатова И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владени...

...я, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Ераконовой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата", серии № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №

Данных о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.

Согласно копии договора купли-продажи от "Дата" продавец Башкатова И.А. обязуется передать, а покупатель Ераконова Н.А. принять в собственность и оплатить квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.Согласно пункту 1.5 данного договора на момент заключения договора на отчуждаемой жилплощади зарегистрирована продавец Башкатова Ирина Александровна, обязуется сняться с регистрационного учета до "Дата". До настоящего времени данное обязательство ответчиком не выполнено. Государственная регистрация перехода права собственности за истицей осуществлена согласно указанному свидетельству о праве собственности на квартиру от "Дата"

Вместе с тем, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника спорной квартиры, совместного хозяйства с собственником не ведет, какое-либо соглашение между ответчиком и истцом о праве пользования и иных правах на вышеуказанную квартиру, не заключалось.

Из пояснений истцов следует, что ответчик в добровольном порядке выселиться из жилого помещения не желает, что лишает права собственника распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако членом семьи собственника не является, соглашение между истцами и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует. В добровольном порядке ответчик выселиться из жилого помещения отказывается.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, а также то, что только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, ответчик, на основании ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ераконовой Н.А. удовлетворить.

Выселить Башкатову И.А., "Дата" года рождения, из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Башкатовой И.А. в пользу Ераконовой Н.А. судебные расходы в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в <адрес>вой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья А.Ю.Могильников

.

Дело № 2-38/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 17 января 2017 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Л.В. Коноваленко,

при секретаре Е.В. Коноваловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ераконовой Н.А. к администрации Красногорского района Алтайского края об установлении факта владения на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, установлении факта родственных отношений,

УСТАНОВИЛ:

Ераконова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности Т.Н.Ф. ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить данную долю в наследственную массу его супруги Т.Л.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически принявшей, наследство после смерти Т.Н.Ф.., но не оформившей своих наследственных прав.

Также просит установить факт родственных отношений между супругами Т.Н.Ф.. и Т.Л.Н,.

В обоснование заявленных требований указывает, что является наследником первой очереди к имуществу матери – Т.Л.Н. приняла после ее смерти наследство. При обращении к нотариусу Красногорского нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный пай ТОО« Красногорский», принадлежащий Т.Н.Ф.., право собственности на который приобрела Т.Л.Н.. в порядке наследования после его смерти, истцу было отказано в совершении данного нотариального действия, ввиду того, что истцом не были представлены документы, подтверждающие право собственности Т.Н.Ф. . на данны...

...й земельный пай.

Учитывая то, что право собственности считается возникшим, если оно было зарегистрировано в соответствии с законом, однако, в связи со смертью Т.Н.Ф. не успел получить в Комитете по земельным ресурсам Красногорского района Алтайского края свидетельство о праве собственности, выдаваемые по установленной на момент их выдачи форме, следовательно, подтвердить право умершего на указанный земельный пай истец не смогла.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, имеются разночтения в документах при указании отчества наследодателя Т.Н.Ф. ..

Наследник лишен возможности реализовать свои наследственные права в отношении указанного наследственного имущества.

В судебном заседании Е.Н.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что при реорганизации совхоза «Красногорский» всем его работникам, в том числе пенсионерам предоставлялись земельные паи. Т.Н.Ф. был включен в списки лиц, имеющих земельный пай, на дату формирования списков он был пенсионером. Впоследствии лицам, включенным в списки выдавались свидетельства о праве собственности, однако, Т.Н.Ф. на дату выдачи свидетельств умер.

На дату его смерти 13.07.1992г. Т.Н.Ф. совместно с Т. Л.Н. проживали в квартире по <адрес> Данная квартира Т. Н.Ф. в 1979 году предоставлялась совхозом как участнику Великой отечественной войны, при этом какие- либо документы не выдавались, после его смерти квартира была приватизирована Т.Л.Н. После смерти Т.Н.Ф.., Т.Л.Ф. продолжала проживать в принадлежащей им квартире, пользоваться имевшимся в ней имуществом, предметами быта, личные вещи умершего Т.Н.Ф.., Т.Л.Ф. раздарила.

Представитель ответчика администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заедание не явился. От ведущего специалиста юридического отдела ФИО15, действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания третье лицо извещено надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки суду не представлено, ходатайства отсутствуют.

С учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, свидетелей Г.Р.Н. и Т.Н.Г. ., исследовав материалы дела, судом установлено, что истец является дочерью и наследником первой очереди умершего наследодателя Т. Л.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от 09.04.2002 года.

ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.Н.. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

После ее смерти истец Ераконова Н.А. приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю с оценкой 213 баллогектаров на землях сельскохозяйственного назначения ТОО « Красногорский» и <адрес> в <адрес>.

Постановлением нотариуса Красногорского нотариального округа Л.Ф. Бузловой от 26.12.2016г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти Т.Л.Н.., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный пай ТОО совхоз «Красногорский», принадлежащий Т.Н.Ф. , умершему ДД.ММ.ГГГГ. года в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности Т.Н.Ф. на земельную долю.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, имеются разночтения в представленных документах в отчестве наследодателя Т.Н.Ф. так в свидетельстве о смерти отчество Т.Н.Ф. . указано как «ФИО11», а в свидетельстве о браке «ФИО12».

Из информации, представленной архивным отделом администрации Красногорского района Алтайского края в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Красногорского района Комитета по земельным ресурсам и землеустройства Алтайского края» «Землеустроительное дело по отводу земель ТОО совхоз « Красногорский» в связи с реорганизацией совхоза « Красногорский» за 1993 год в «Списке работников совхоза «Красногорский» по начислению денежного пая» под № значится Т.Н.Ф.., имеет земельный пай 14 га., свидетельство о праве собственности на землю на ФИО2 отсутствует.

В соответствии с ч.1, п. 1,6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений, факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, суд может принимать заявления об установлении юридических фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций); установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду; заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

Из представленных материалов установлено, что установление факта владения и пользования Т.Н.Ф. . земельной долей необходимо заявителю для реализации своих наследственных прав, иной порядок получения надлежащих документов, удостоверяющих данный факт, отсутствует.

Из свидетельства о смерти III-TO № от 15.07.1992г. следует, что Т.Н.Ф. умер 13.07.1992г.

Свидетельством о браке I-TO № от 04.03.1977г. подтверждается, что Т.Н.Ф. и Т.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак.

Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Постановлению администрации Красногорского района Алтайского края от 25 июля 1994 года № 84 постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю согласно представленным спискам из расчета 14 га. на земельную долю или 213 баллогектаров членам коллектива ТОО совхоз « Красногорский», при этом как следует из архивной справки от 01.08.2016г. Т.Н.Ф.. значится в списке.

В соответствии со справкой № от 11 января 2017 года, представленной администрацией Красногорского района Алтайского края следует, что земельный пай, принадлежащий Т.Н.Ф. расположенный на землях ТОО совхоз « Красногорский» Красногорского района Алтайского края не является муниципальной собственностью.

В соответствии п. п. 74 - 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам наследования", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с Указам Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» начата приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. необходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Руководители хозяйств в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства обязаны были выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре.

В соответствии с п.4,9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» районные и внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли проводили разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении.

Из показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что умерший Т.Н.Ф. работал в совхозе «Красногорский» и на момент начала приватизации земель был пенсионером, факт включения его в списки на предоставление ему земельного пая при реорганизации совхоза подтверждается архивной справкой от 01.08.2016г. При этом до начала выдачи свидетельств о праве собственности на землю, Т.Н.Ф. . умер.

Несмотря на отсутствие свидетельства о праве собственности на землю, факт предоставления земельного пая умершему ФИО2 судом установлен, таким образом, он владел и пользовался на праве собственности до дня своей смерти указанным земельным паем.

Из Справки Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 07.11.2016г. следует, что Т.Н.Ф. до дня смерти проживал в <адрес>, в <адрес>, совместно с супругой Т.Л.Н.

Т.Л.Н.. являлась наследником первой очереди после смерти супруга Т.Н.Ф. .

Согласно сообщения нотариуса Красногорского района от 17.01.2017г. к имуществу Т.Н.Ф. , умершего ДД.ММ.ГГГГнаследственное дело не заводилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку на момент смерти Т.Н.Ф. ему принадлежало имущество в виде - земельной доли в размере 213 баллогектаров на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения ТОО « Красногорский», следовательно, указанное имущество входило в состав наследства Т.Н.Ф.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На момент смерти Т.Н.Ф., его супруга Т. Л.Н. будучи наследником первой очереди, проживала совместно с умершим Т.Н.Ф. по <адрес> в <адрес>, после его смерти продолжала проживать в указанной квартире, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе личными вещами, мебелью, предметами быта, земельным участком, следовательно, Т.Л.Н. вступила во владение и управление наследственным имуществом, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, учитывая, что Т.Л.Н.. фактически приняла наследство после смерти супруга Т.Н.Ф. она приобрел право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью Т.Н.Ф.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования Ераконовой Н.А. об установлении факта владения и пользования Т.Н.Ф. на праве собственности земельной долей в размере 213 баллогектаров на земельный участок ТОО «Красногорский» и включении в состав наследства Т.Л.Н., принадлежавшего Т.Н.Ф. указанного имущества подлежат удовлетворению.

Также суд удовлетворяет требования Ераконовой Н.А. об установлении факта родственных отношений между Т.Н.Ф. и Т.Л.Н., поскольку из материалов дела, показаний свидетелей установлено, что указанные лица являлись супругами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ераконовой Н.А. удовлетворить.

Установить что Т.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> является супругой Т.Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения и пользования Т.Н.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на праве собственности земельной долей с оценкой 213 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах земель ТОО «Красногорский» <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося смертью Т.Л.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ранее Т.Н.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ в виде земельной долей с оценкой 213 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах земель ТОО «Красногорский» Красногорского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья Л.В. Коноваленко

.

.

.

.

.