Еремеев Гавриил Николаевич

14RS0035-01-2024-009369-82

2-6195/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 09 сентября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Марковой Л.И., при секретаре Уаровой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева Гавриила Николаевича к Окружной администрации города Якутска, МКУ «Агентство земельных отношений», Гуруеву Цырену Дондок Цыреновичу об устранении наложения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Еремеев Гавриил Николаевич обратился в суд с исковым заявлением к Окружной Администрации г. Якутска, МКУ «Агентство земельных отношений» о снятии наложения границ земельного участка без зарегистрированных прав с кадастровым номером № с земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N №., расположенного по адресу: г____». На указанном земельном участке выявлено наложение границ незарегистрированного земельного участка с кадастровым номером №. При обращении в Управление Росреестра по РС(Я) с заявлением об исправлении технической ошибки им 11.05.2023 получено Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки.

Определением от 18.06.2024 в качестве соответчика привлечен Гуруев Цырен Дондок Цыренович, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, – СОТ «Альтернатива».

Определением от 12.07.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных треб...

...ований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено Управление Росреестра по РС(Я).

13.08.2024 г. Еремеев Г.Н. обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований – просит признать права Гуруева Цырена Дондок Цыреновича на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

На судебное заседание явился истец Еремеев Г.Н., со своим представителем по доверенности Павловым Г.А. Исковые требования поддержали с учетом уточнений.

На судебное заседание явился представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска по доверенности Ноев П.С. Рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.

Ответчики – МКУ Агентство земельных отношений, Гуруев Ц.Д.Ц. надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания на судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не заявили.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) направила представителя по доверенности Постникову Е.П., рассмотрение иска оставила на усмотрение суда.

С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.07.2024 №КУВИ -001/2024-181587746 следует, что Еремееву Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ____ км.,СОТ «Альтернатива» с кадастровым номером №, площадью 895 кв. м (уточненная площадь) с видом разрешенного использования: ведение садоводства, что подтверждается государственным актом права собственности на землю N № от 17.06.2008. Основанием возникновения права указано распоряжение и.о.Главы Администрации г.Якутска от 19.09.1997 г.№85-р-3. Согласно п.2 указанного распоряжения земельный участок площадью 0,08 га в СОТ «Альтернатива» (Покровский тракт,15 км) изъят у Иванова Андрея Пунсуховича в связи с отказом и предоставлен Еремееву Гавриилу Николаевичу в пожизненно-наследуемое владение. Участок поставлен на кадастровый учет 19.12.2005.

Со слов Еремеева Г.Н. он фактически владеет земельным участком с 1997.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.07.2024 №КУВИ -001/2024-181587648 земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования садоводство и огородничество поставлен на кадастровый учет 08.07.2005. Местоположение участка: г.Якутск, Покровский тракт,5-16.

Из сведений, поступивших из филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) от 03.06.2024 №2.14-4372/24 следует, что на земельный участок с кадастровым номером № право собственности в ЕРГН не зарегистрировано. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по инвентаризационной описи, где правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения указан Гуруев Цырен Цыренович.

Из представленных из МКУ «Муниципальный архив городского округ «город Якутск» №Т-799 от 18.07.2024 земельный участок общей площадью 1,40 га, расположенный на 15 км.Покровского тракта, предоставлен из земель спецземфонда в постоянное пользование СОТ «Альтернатива» распоряжением Вице-мэра г.Якутска от 13.07.1992 №63р-1. Пунктом 3 распоряжение утвержден список членов СОТ «Альтернатива» ( приложение к распоряжению), в числе которых под номером 8 значится Гуруев Цырен Цыренович.

Судом из архива Якутского городского суда запрошено гражданское дело №2-3449-06 по иску Еремеева Гавриила Николаевича, поступившему в суд 09.08.2006, о признании права собственности на земельный участок. Требования были мотивированы тем, что с 1997 года Еремеев Г.Н. владеет земельным участком на законных основаниях, платил все положенные платежи, в том числе земельный налог. 19 октября 2005 года Еремеев Г.Н. обратился для оформления землеустроительного дела на земельный участок в ООО «Землеустройство», которое отказало ему в оформлении дела в связи с тем, что по данным земельного кадастра г.Якутска его участок зарегистрирован за другим гражданином – Гуруевым Цыреном Цыреновичем, которого он не знает.

Действительно, в материалах гражданского дела имеется справка ООО «Землеустройство» от 26.04.2006 №4 о том, что на основании сведений из Государственного земельного кадастра г. Якутска на участке Еремеева Г.Н. зарегистрирован землепользователь – Гуруев Цырен Цыренович с кадастровым номером 14:35:112003:1748, данные введены по результатам ранее учтенных земельных участков. Согласно адресной справке адресного бюро МВД РС(Я) от 18.07.2006 Гуруев Цырен Цыренович в регистрации по РС(Я) не значится. Определением суда от 7.10.2006 года судом производство по делу прекращено в связи принятием отказа Еремеева Г.Н. от иска.

В рамках рассмотрения настоящего дела выявлено, что согласно сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РС(Я) от 19.07.2024 Гуруев Цырен Дондок Цыренович ____ г.р. зарегистрирован с ____

Таким образом, судом установлено, что Еремеев Г.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, а Гуруев Ц.Д.Ц. значится в инвентаризационной описи кадастрового дела как владелец на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №

В особых отметках в выписке из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № (от 24.04.2024) указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

В особых отметках в выписке из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № (от 25.03.2024) указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

То есть, факт наложения границ указанных земельных участков подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ установлено, что под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Уведомлением Росреестра по РС(Я) от 10.06.2024 №КУВД-001/2024-23929109/1 об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению Еремеева Г.Н. отказано в связи с тем, что в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № технических ошибок, допущенных органом регистрации прав, не выявлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

С учетом вышеприведенных норм, разъяснений и установленных обстоятельств право истца должно быть восстановлено путем признания права ответчика отсутствующим.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Принимая во внимание изложенное и положения вышеприведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании отсутствующим права на земельный участок, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером 14:35:112003:1748, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Покровский тракт 5-16, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Гуруева Цырен Дондок Цыреновича с последующим снятием с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Еремеева Гавриила Николаевича к Окружной администрации города Якутска, МКУ «Агентство земельных отношений», Гуруеву Цырену Дондок Цыреновичу об устранении наложения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения Гуруева Цырен Дондок Цыреновича на земельный участок, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером № и снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером №

Идентификаторы сторон

Еремеев Гаврил Николаевич, ____ года рождения, место рождения: ____, паспорт №

Гуруев Цырен-Дондок Цыренович, ____ года рождения, место рождения: ____, паспорт №

Окружная администрация города Якутска ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124, г. Якутск, пр. Ленина, д. 15.

МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск», ИНН 1435254820, ОГРН 1121435007143, Якутск, улица Октябрьская дом 20, корпус 1, офис 303.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

___

___

Судья Л.И. Маркова

Решение изготовлено ____

14RS0035-01-2024-009369-82

Дело №2-843/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 февраля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Марковой Л.И., при секретаре Уаровой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева Гавриила Николаевича к Гуруеву Цырену Дондок Цыреновичу об устранении наложения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Еремеев Гавриил Николаевич обратился в суд с исковым заявлением к Окружной Администрации г. Якутска, МКУ «Агентство земельных отношений» о снятии наложения границ земельного участка без зарегистрированных прав с кадастровым номером № с земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N №., расположенного по адресу: ____». На указанном земельном участке выявлено наложение границ незарегистрированного земельного участка с кадастровым номером № При обращении в Управление Росреестра по РС(Я) с заявлением об исправлении технической ошибки им ____ получено Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки.

Определением от ____ в качестве соответчика привлечен Гуруев Цырен Дондок Цыренович, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, – ___

Определением от ____ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен...

...о Управление Росреестра по РС(Я).

____ г. Еремеев Г.Н. обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований – просил признать права Гуруева Цырена Дондок Цыреновича на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Заочным решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года исковые требования Еремеева Гавриила Николаевича к Окружной администрации города Якутска, МКУ «Агентство земельных отношений», Гуруеву Цырену Дондок Цыреновичу об устранении наложения границ земельного участка удовлетворены.

Определением суда от ____ года ответчику Гуруеву Цырену-Дондоку Цыреновичу восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения от ____ года по гражданскому делу по иску Еремеева Гавриила Николаевича к Окружной администрации города Якутска, МКУ «Агентство земельных отношений», Гуруеву Цырену Дондок Цыреновичу об устранении наложения границ земельного участка.

Определением суда от ____ года заочное решение от ____ года отменено.

Определением суда от ____ года произведена замена ненадлежащего ответчика, постановлено: исключить ОА г. Якутска, МКУ "Агентство земельных отношений" из числа ответчиков по гражданскому по иску Еремеева Гавриила Николаевича к ОА г. Якутска, Гуруеву Цырен-Дондоку Цыреновичу, МКУ "Агентство земельных отношений" о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета. Считать надлежащим ответчиком по делу Гуруева Цырен-Дондок Цыреновича. ОА г. Якутска, МКУ «Агентство земельных отношений» привлечь по делу третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Еремеев Г.Н. и его представитель по доверенности ФИО12. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Гуруев Ц.Д.Ц. надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания на судебное заседание не явился, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, где указал, что с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия), ОА г. Якутска, МКУ «Агентство земельных отношений», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____ №№ следует, что Еремееву Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ____ с кадастровым номером №, площадью 895 кв. м (уточненная площадь) с видом разрешенного использования: ведение садоводства, что подтверждается государственным актом права собственности на землю N № от ____ Основанием возникновения права указано распоряжение и.о.Главы Администрации г.Якутска от ____ г.№№. Согласно п.2 указанного распоряжения земельный участок площадью 0,08 га в ___ изъят у ФИО13 в связи с отказом и предоставлен Еремееву Гавриилу Николаевичу в пожизненно-наследуемое владение. Участок поставлен на кадастровый учет ____.

Со слов Еремеева Г.Н. он фактически владеет земельным участком с ____

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____ №№ земельный участок с кадастровым номером № площадью 836 кв.м. с видом разрешенного использования садоводство и огородничество поставлен на кадастровый учет ____. Местоположение участка: ____.

Из сведений, поступивших из филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) от ____ №№ следует, что на земельный участок с кадастровым номером № право собственности в ЕРГН не зарегистрировано. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по инвентаризационной описи, где правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения указан Гуруев Цырен Цыренович.

Из представленных из МКУ «Муниципальный архив городского округ «город Якутск» №№ от ____ земельный участок общей площадью 1,40 га, расположенный на ____, предоставлен из земель спецземфонда в постоянное пользование ___ распоряжением Вице-мэра г.Якутска от ____ №№. Пунктом 3 распоряжение утвержден список ___, в числе которых под номером 8 значится Гуруев Цырен Цыренович.

Судом из архива Якутского городского суда запрошено гражданское дело №№ по иску Еремеева Гавриила Николаевича, поступившему в суд ____, о признании права собственности на земельный участок. Требования были мотивированы тем, что с ____ года Еремеев Г.Н. владеет земельным участком на законных основаниях, платил все положенные платежи, в том числе земельный налог. ____ года Еремеев Г.Н. обратился для оформления землеустроительного дела на земельный участок в ___», где было отказано в оформлении дела в связи с тем, что по данным земельного кадастра г.Якутска его участок зарегистрирован за другим гражданином – Гуруевым Цыреном Цыреновичем, которого он не знает.

Действительно, в материалах гражданского дела имеется справка ___ от ____ №№ о том, что на основании сведений из Государственного земельного кадастра г. Якутска на участке Еремеева Г.Н. зарегистрирован землепользователь – Гуруев Цырен Цыренович с кадастровым номером №, данные введены по результатам ранее учтенных земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что Еремеев Г.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, фактически владеет участком, а Гуруев Ц.Д.Ц. значится в инвентаризационной описи кадастрового дела как владелец на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №. При этом Гуруев Ц.Д.Ц. с ____ года зарегистрирован и проживает в городе ____.

Еремеев Г.Н. является членом ___ имеет Справку от ____ года о выплаченном паевом взносе. Согласно Распоряжению Главы администрации города Якутска от ____ года №№ земельный участок ему предоставлен в пожизненно наследуемое владение, изъятое у ФИО13. Имеется договор купли – продажи от ____ года между ФИО13. и Еремеевым Г.Н. о покупке построек, находящихся на земельном участке по адресу: ____

В особых отметках в выписке из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № (от ____) указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

То есть, факт наложения границ указанных земельных участков подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон №218-ФЗ).

Частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ установлено, что под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Уведомлением Росреестра по РС(Я) от ____ №№ об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению Еремеева Г.Н. отказано в связи с тем, что в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № технических ошибок, допущенных органом регистрации прав, не выявлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

С учетом вышеприведенных норм, разъяснений и установленных обстоятельств, права истца должно быть восстановлено путем признания права ответчика отсутствующим.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик признал иск, претензий к истцу не предъявляет. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Еремеева Гавриила Николаевича к Гуруеву Цырену Дондок Цыреновичу о признании отсутствующим права на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право пожизненно наследуемого владения Гуруева Цырен Дондок Цыреновича на земельный участок, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ и снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером ____, расположенный по адресу: ____

Идентификаторы сторон:

Еремеев Гаврил Николаевич, ____ года рождения, место рождения: ФИО16, паспорт №.

Гуруев Цырен-Дондок Цыренович, ____ года рождения, место рождения: ___, паспорт №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

___

___

Судья Л.И. Маркова

Решение изготовлено 11 марта 2025 года