Еремеева Лилия Анатольевна

Дело № 2-2308/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2012 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Берлинец О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеевой ЛА к администрации г. Канска о признании договора приватизации жилого помещения в части недействительным и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании договора приватизации жилого помещения в части недействительным и признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что проживает по адресу: <адрес> В 1992 году ее родители приватизировали указанную квартиру, однако в договоре приватизации она поименована не была. Просит признать договор на передачу и продажу квартир в собственность в части не включения ее в состав собственников недействительным и признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Еремеева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска по доверенности Авраменко Н.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Канска.

Ответчик Мутовина Т.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что является матерью истицы, ее брак с ФИО4 расторгнут, после чего он...

...а заключила новый брак и ей присвоена фамилия Мутовина.

Ответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Суд, заслушав истицу, ответчицу Мутовину Т.С., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Еремеевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 3.1 указанного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 14 ГК РСФСР за несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, сделки совершают от их имени родители, усыновители или опекуны.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 приобрели квартиру, состоящую из двух комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № № и в Канском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №№, №. На момент приватизации в квартире состояли на регистрационном учете ФИО5, муж ФИО4 и их дочь Гамзюкова ЛА, 1984 года рождения, что подтверждается карточкой квартиросъемщика и свидетельством о рождении Гамзюковой Л.А.

Согласно п. 2 договора приватизации продавец передает квартиру в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека, однако Гамзюкова Л.А. в договоре приватизации не поименована. Вместе с тем на дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ Гамзюковой Л.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) было 8 лет. Таким образом, в силу действующего на момент приватизации законодательства (ст. 14 ГК РСФСР) сделки за Гамзюкову Л.А. совершались ее родителями. При этом в материалах приватизационного дела имеется заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 просила передать занимаемую квартиру в совместную собственность ей, ее мужу ФИО4 и дочери Гамзюковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждает совершение ФИО5 сделки за ее малолетнюю дочь. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается справкой МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетней Гамзюковой Л.А. При этом суд также отмечает, что отказ от приватизации от имени Гамзюковой Л.А. материалы приватизационного дела не содержат.

Гамзюкова Л.А. заключала брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Худоногова», брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и его расторжении.

Худоногова Л.А. заключила брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Еремеева», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,6 кв.м., в том числе жилую 26,8, инвентарный номер №

При таких обстоятельствах в судебном заседании достоверно установлено, что Еремеева (Гамзюкова) Л.А., будучи несовершеннолетней, на момент приватизации проживала в спорном жилом помещении совместно со своими родителями ФИО4 и ФИО5, имела право пользования спорной квартирой и, соответственно, право на ее приватизацию, которое за нее реализовано ее матерью ФИО5, в связи с чем суд находит установленным, что истец участвовала в приобретении в совместную собственность в результате приватизации квартиры по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4, как участника совместной собственности на данную квартиру, доли участников общей собственности – ФИО4, Мутовиной (Гамзюковой) Т.С. и Еремеевой (Гамзюковой) Л.А. подлежат определению по 1/3 каждому, поскольку признаются равными, в связи с чем требования Еремеевой Л.А. о признании за ней права долевой собственности на указанную квартиру следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремеевой ЛА - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Канским хлопчатобумажным комбинатом и Мутовиной (Гамзюковой) ТС, ФИО4 недействительным в части не включения в него Еремеевой (Гамзюковой) ЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Еремеевой ЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья А.И. Андреев

<данные изъяты>