Еремин Василий Филиппович

2-422/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 4 мая 2022 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре судебного заседания Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В иске указано, что после смерти его сестры, ФИО1, ему перешло в наследство ? (одна вторая) доли, которое состоит из квартиры, находящаяся по адресу: Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), состоящая из двух комнат, общей площадью 33.4 кв.м.. Нотариус Карачаевского городского округа выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре (номер обезличен)-(номер обезличен). Данное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата обезличена). Другая ? (одна вторая) доли перешла в наследство его брату, ФИО3. В настоящее время данной квартирой пользуется его брат. У него отсутствует доступ в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью. Ответчик чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, тем самым нарушает его права в пользовании жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают квартиранты. Ответчик без его ведома заселил в спорное жилое помещение квартирантов. За пользование квартирой ответчик от квартирантов получает денежные средства, которые использует по своему усмотрению. Отдать дубликат ключей от входных дверей спорного жилого помещения, либо делить прибыль от сдачи жилого помещения в аренду ответчик категорически отказывается. Жить в указанной квартире ему и брату одновременно невозможно, поскольку, в ней не нет санузла, ванн...

...ой комнаты, кухни. И у него и у его брата имеется другое жилье. Он проживает в (адрес обезличен). Его брат проживает в (адрес обезличен). При таких обстоятельствах, считает, что его требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании выдать дубликат ключей от входных дверей спорного жилого помещения являются законными и обоснованными. В связи с изложенным истец и просит устранить препятствия в пользовании квартирой, находящейся по адресу: КЧР, (адрес обезличен), общей площадью 33.4 кв.м., выселив из указанной квартиры квартирантов и обязать ФИО3 выдать ФИО2 дубликат ключей из входной (адрес обезличен), в (адрес обезличен).

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились. Истец обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) ФИО1 принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), кВ. 54, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № (номер обезличен) от (дата обезличена).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), общей площадью 33.4 кв.м., выселив из указанной квартиры квартирантов, обязав ФИО3 выдать ФИО2 дубликат ключей из входной (адрес обезличен), в (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО3 в доход Карачаевского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Кубанов.